Bu muhteşem 20 ayak genişliğinde Rönesans Canlandırma tarzı townhouse'a hoş geldiniz, 1900'lerin başında mimar Theodore F. Thomson tarafından zarif bir şekilde tasarlanmıştır. Central Park West Tarihi Bölgesi içinde yer alan bu titizlikle yenilenmiş ev, tarihi cazibesini korurken modern olanaklar sunmaktadır. Altı kata yayılan bu konut, yeni ısıtma ve soğutma sistemleri, geniş bir şarap mahzeni ve lüks yaşam alanları gibi güncellenmiş altyapıya sahiptir. Yüksek kaliteli detaylar ve akıllı ev teknolojisinin düşünceli bir karışımıyla, bu çok aileli townhouse, Manhattan'ın en çok arzu edilen semtlerinden birinde mükemmel bir vaha sunmaktadır.

Bu mülk tamamen kiralanmıştır!

Sahip Triplex: Zemin Kat Bahçe, Salondan ve Bodrum Katından oluşan - Geniş ışık dolu, yenilenmiş mutfak, büyük bir ada; Miele cihazları, Scavolini dolapları, dört fırın; konveksiyonlu mikrodalga, s/o, altı ocaklı ocak, iki bulaşık makinesi, iki buzdolabı, iki dondurucu çekmecesi ve bir sub-zero şarap buzdolabı. Mutfaktaki tavan yüksekliği 11'1" olup, güneye bakan açık bahçeye açılan zarif şekilde tasarlanmış metal ve cam katlanabilir kapılara sahiptir, eğlence için mükemmel bir alan. Hareket dedektörlü güvenlik sistemi ve hem gaz hem de elektrikle bağlı dahili Lynx BBQ sistemi ile donatılmış, yeşil ile çevrili peyzajlı bahçe. Bir tam ve bir yarım banyosu, çamaşır odası ve SONOS ses sistemine bağlı yerleşik hoparlörler bulunuyor.

Salon Katı ve Kütüphane: Güneye bakan geniş oturma odası, 12' tavan yüksekliği, dekoratif gazlı şömine, yerleşik hoparlörler ve yerleşik ayna kapaklı Seura TV'ye sahiptir. Şık tasarım yüksek tavanlar ve zarif detaylar sergileyerek, dinlenme ve eğlence için ideal bir alan yaratmaktadır. Kütüphanede Liebherr şarap soğutucuları bulunan bir hizmetçi mutfağı ve bir Juliette balkonu bulunmaktadır. Ön tarafında, yeterli dolaplarla büyük bir yatak odası, modern HVAC kontrolleri, banyo dahil ısınan zeminler ve Lefroy Brooks donanımı ile donatılmıştır.

Bodrum Katı: Bir merdiven, şarap partileri düzenlemek için bir mutfak adası ile birlikte 1,600 şişeye kadar yer kaplayan tamamen bitirilmiş şarap mahzenine inmektedir. Ayrıca bir oturma/güçlendirme odası, önemli depolama alanı ve bir yarım banyo bulunmaktadır. Bu seviyede ısıtmalı zeminler vardır. Güvenlik sistemi ve yüksek kapasiteli su ısıtıcıları ile donatılmıştır.

Sahip triplex için yüksek yıllık toplu gelir, 3. ve 5. katlar, 4. katta 2 RS kiracısı bulunmaktadır. Daha fazla bilgi almak için lütfen iletişime geçin!

44 West 90th Street, mükemmel gelir ve gelecekte tek aile evine dönüştürme potansiyeline sahip çok aileli bir Brownstone'dur.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.