20 feet genişliğindeki bu zarif Rönesans Revival sıra evine hoş geldiniz. Mimar Theodore F. Thomson tarafından 1900’lerin başında özenle tasarlanan bu ev, Central Park West Tarihi Bölgesi içinde yer almakta ve tarihî cazibesini korurken modern olanaklar sunmaktadır. Altı kata yayılan konut; yeni ısıtma ve soğutma sistemleri, geniş bir şarap mahzeni ve lüks yaşam alanları dâhil olmak üzere yenilenmiş altyapıya sahiptir. Üst düzey kaplamalar ile akıllı ev teknolojisinin düşünceli bir bileşimini sunan bu çok aileli sıra ev, Manhattan’ın en gözde semtlerinden birinde mükemmel bir sığınaktır.

Bu mülk tamamen kiraya verilmiştir!

**Malik Triplexi: Birinci Kat Bahçe, Salon ve Bodrum Katı** – Büyük bir adaya sahip, geniş ve gün ışığı alan, yenilenmiş mutfak; Miele ankastre cihazlar, Scavolini dolaplar, dört fırın, konveksiyonlu mikrodalga fırın, ankastre fırın, altı gözlü ocak, iki bulaşık makinesi, iki buzdolabı, iki dondurucu çekmecesi ve Sub-Zero şarap dolabı. Mutfaktaki tavan yüksekliği 11 fit 1 inç olup, güneye bakan ve misafir ağırlamak için ideal dış bahçeye açılan, şık biçimde tasarlanmış açılır metal ve cam veranda kapılarına sahiptir. Hareket sensörlü güvenlik sistemi ve hem gaz hem de elektrik bağlantılı ankastre Lynx barbekü sistemiyle donatılmış, gür yeşil çitlerle çevrili peyzajlı bahçe. Bir tam banyo ve bir yarım banyo, çamaşır dolabı ve SONOS ses sistemine bağlı ankastre hoparlörler.

**Salon Katı ve Kütüphane:** Güneye bakan geniş oturma odası; kasetli 12 fit yüksekliğinde tavanlara, dekoratif gazlı şömineye, ankastre hoparlörlere ve aynalı ankastre Seura televizyona sahiptir. Zarif tasarım; yüksek tavanları ve seçkin kaplamalarıyla dinlenmek ve eğlenmek için ideal bir alan sunar. Kütüphanede Liebherr şarap soğutucularının bulunduğu bir uşak kileri ve Juliette balkonu vardır. Ön cephede yer alan geniş yatak odasında bol miktarda gömme dolap, modern HVAC kontrolleri ve banyoda dâhil olmak üzere ısıtmalı zeminler bulunmaktadır; banyolar Lefroy Brooks armatürlerle donatılmıştır.

**Bodrum Katı:** Bir merdiven, 1.600 şişeye kadar kapasiteye sahip, şarap davetlerine ev sahipliği yapmak için mutfak adası bulunan tamamen tamamlanmış şarap mahzenine iner. Ayrıca bir den/gym odası, geniş depolama alanı ve bir yarım banyo bulunmaktadır. Bu katta baştan sona ısıtmalı zeminlerin keyfini çıkarın. Kat, güvenlik sistemi ve yüksek kapasiteli su ısıtıcılarıyla donatılmıştır.

Malik triplexi, 3. ve 5. katlar için yüksek toplam yıllık gelir; 4. katta ise kira stabilizasyonuna tabi iki kiracı bulunmaktadır. Daha fazla bilgi için lütfen iletişime geçin!

44 West 90th Street, mükemmel gelir potansiyeline sahip çok aileli bir Brownstone yapıdır ve gelecekte tek ailelik bir eve dönüştürülme potansiyeli taşımaktadır.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.