West End Avenue’nin hemen dışında, ağaçlarla çevrili sakin bir blokta ve Riverside Park’a birkaç adım mesafede yer alan bu beş yatak odalı şehir evi; dört tam banyo ve üç tuvaletin yanı sıra, Upper West Side’ın en köklü bölgelerinden birinde mimari berraklık, modern altyapı ve gösterişten uzak bir lüksü nadir bir biçimde bir araya getiriyor. 2021’de baştan aşağı yenilenen evin 42 feet’lik nadir genişliği ve yeniden tasarlanan planı, Upper West Side şehir evlerinin mahremiyetini ve ölçeğini korurken, şehir merkezindeki bir loftun ferahlığını ve sofistike havasını yansıtıyor.

Yaşanabilirlik odaklı tasarlanan ev, hem özgün karaktere sahip hem de son derece işlevsel alanlar sunuyor. Özellikle, evin ana ağırlama katı beşinci kata taşınmış; burada güneş alan geniş yaşam alanı ve mutfak çevredeki bahçelere bakıyor ve kesintisiz iç-dış mekân yaşamı sağlayan, evin tüm genişliği boyunca uzanan bir çatı terasına doğrudan açılıyor.

Giriş, bahçe katından yapılıyor ve siyah Porcelanosa fayanslarla döşenmiş etkileyici bir resmi kabul salonuna açılıyor. Heykelsi asimetrik merdivenler ve yeni kurulmuş asansöre erişim de burada yer alıyor. Bitişiğinde, kendine ait özel sokak girişi bulunan geniş bir yardımcı veya konuk süiti bulunuyor. Tam donanımlı mutfak ve banyoya sahip bu bölüm; misafirler, özel ofis kullanımı ya da ev içinde bağımsız bir yaşam alanı için ideal.

İkinci kat, ortak ve özel alanların özenle dengelendiği bir düzene sahip. Bu katta tam banyolu bir ev ofisi veya medya odası, yarım daire formlu vitraylara sahip restore edilmiş üç büyük pencere, iki yatak odası ve ilave bir tam banyo bulunuyor. Üçüncü kat da bu dengeyi sürdürüyor; bir çalışma veya ödev alanı, tuvalet, iki yatak odası, tam banyo ve ayrı bir çamaşır odası sunuyor.

Dördüncü kat ana süite ayrılmış. Sakin bir yatak odası, giyinme odası, çift lavabolu, ayrı duşlu ve kapalı klozet bölmeli spa atmosferine sahip bir banyonun yanı sıra bitişik bir medya odası veya kütüphane bulunuyor.

Üst katta yer alan beşinci kat, evin merkezini oluşturuyor. Kuzey ve güney cepheli, evin tüm genişliği boyunca uzanan dramatik büyük yaşam alanı; buhar şöminesi ve özel tasarım tavan detaylarıyla öne çıkıyor. Miele cihazlar ve merkezi adaya sahip Poggenpohl mutfak, alana kusursuz biçimde entegre olurken bir tuvalet de bu katı tamamlıyor. Hemen dışarıda ise porselen döşemeler, kablolu korkuluklar ve açık bahçe manzaraları sunan çatı terası yer alıyor.

Evin genelinde radyant hidronik ısıtmalı zeminler, mühendislik ürünü ahşap döşemeler, enerji verimli pencereler, ses yalıtımı, çok bölgeli Lutron aydınlatma, Kohler elektronik duşlar, tam sprinkler sistemi ve birden fazla HVAC bölgesi, yenilemenin kapsamlı niteliğini ortaya koyuyor.

Tarihi Riverside West End Avenue bölgesinde yer alan ev, Riverside Park’a birkaç adım mesafede bulunuyor ve Upper West Side’ın bu gözde yerleşim bölgesini tanımlayan zamansız karakter, mimari doku ve mahalle cazibesiyle çevrili.

Located on a quiet, tree lined block just off West End Avenue and moments from Riverside Park, this five bedroom townhouse with four full baths and three half baths offers a rare combination of architectural clarity, modern infrastructure, and understated luxury in one of the Upper West Side’s most established settings. Gut renovated in 2021, its rare 42 foot width and reimagined layout evoke the openness and sophistication of a downtown loft while preserving the privacy and scale of an Upper West Side townhouse.

Designed with a focus on livability, the home offers spaces that feel both expressive and highly functional. Most notably, the primary entertaining level was elevated to the fifth floor, where a sunlit great room and kitchen overlook surrounding gardens and open directly onto a full width roof terrace for seamless indoor-outdoor living.

Entry is through the garden level into a striking formal receiving room finished with black Porcelanosa tile, sculptural asymmetrical stairs, and access to a newly installed elevator. Adjacent, with its own private street entrance, is a spacious in-law or guest suite with full kitchen, full bath, ideal for guests, private office use, or an independent residence within the home.

The second floor offers a thoughtful mix of shared and private spaces, including a home office or media room with full bath, three restored picture windows with semicircular stained glass, two bedrooms, and an additional full bath. The third floor continues this balance with a den or homework station, powder room, two more bedrooms, a full bath, and dedicated laundry room.

The fourth floor is reserved for the primary suite, featuring a serene bedroom, walk-in closet, spa-like bath with double vanity, separate shower, and enclosed water closet, along with an adjoining media room or library.

Above, the fifth floor serves as the centerpiece of the home. A dramatic full width great room with north and south exposures is anchored by a steam fireplace and custom ceiling detail. The Poggenpohl kitchen with Miele appliances and central island integrates seamlessly into the space, while a powder room completes the level. Just beyond, the roof terrace offers porcelain pavers, cable railings, and open garden views.

Throughout, radiant hydronic heated floors, engineered wood flooring, energy efficient windows, soundproofing, multi zone Lutron lighting, Kohler electronic showers, full sprinklering, and multiple HVAC zones reflect the depth of the renovation.

Set within the historic Riverside West End Avenue district, the home is moments from Riverside Park and surrounded by the timeless character, architecture, and neighborhood charm that define this coveted Upper West Side enclave.