โอกาสหายากในการสร้างที่พักอาศัยขนาดใหญ่ขึ้นบนอัปเปอร์อีสต์ไซด์

ห้องชุดหนึ่งห้องนอนสองห้องที่อยู่ติดกัน ได้แก่ ห้อง 5H และ 5J มอบโอกาสอันน่าสนใจในการสร้างบ้านที่กว้างขวางและปรับแต่งได้ตามต้องการ ภายในอาคารพักอาศัยที่มีลิฟต์และได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดีบนอัปเปอร์อีสต์ไซด์ ด้วยเพดานสูงประมาณ 10 ฟุต วิวด้านหลังที่เงียบสงบ และผังห้องที่ได้สัดส่วน ห้องชุดทั้งสองจึงเป็นพื้นที่ตั้งต้นที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ความยืดหยุ่นในการจัดสรรพื้นที่ และโอกาสในการออกแบบที่พักอาศัยให้เป็นไปตามวิสัยทัศน์ของตนเอง

ห้องชุดแต่ละห้องมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ห้อง 5H โดดเด่นด้วยพื้นไม้โอ๊กสีขาวแผ่นกว้าง ห้องครัวแบบเปิดพร้อมเคาน์เตอร์บาร์สำหรับรับประทานอาหารเช้า และห้องน้ำที่ปรับปรุงใหม่พร้อมตกแต่งด้วยหินอ่อนสีขาว ส่วนห้อง 5J ให้บรรยากาศคลาสสิกกว่า ด้วยพื้นไม้เดิม ตู้ครัวสีขาวสไตล์ดั้งเดิม และพื้นกระเบื้องเซรามิก เมื่อนำมาพิจารณาร่วมกัน ทั้งสองห้องเปิดโอกาสให้ผสานงานตกแต่งร่วมสมัยเข้ากับเสน่ห์ทางสถาปัตยกรรมเหนือกาลเวลา

บ้านทั้งสองหลังมองเห็นวิวสวนหลังบ้านของอาคารข้างเคียงอันเงียบสงบ ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวและผ่อนคลาย หากสามารถรวมพื้นที่ได้ตามความเป็นไปได้ พื้นที่เพิ่มเติมอาจเอื้อให้จัดสรรบริเวณห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารให้กว้างขวางขึ้น ขยายห้องนอนใหญ่ เพิ่มห้องนอน หรือจัดทำเป็นห้องทำงานที่บ้านโดยเฉพาะ ความยืดหยุ่นในการออกแบบผังห้องตามความต้องการเฉพาะตัว ทำให้ข้อเสนอนี้น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการมากกว่าห้องชุดหนึ่งห้องนอนทั่วไป

อาคารได้รับการดูแลเป็นอย่างดีเป็นพิเศษ มีลิฟต์และห้องซักรีดที่สะดวกสบายบริเวณชั้นใต้ดิน อนุญาตให้เช่าช่วงได้ตั้งแต่วันที่ซื้อ โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการอาคาร จึงมีความยืดหยุ่นเพิ่มเติมทั้งสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุน

ที่พักตั้งอยู่บนถนนร่มรื่นที่เรียงรายด้วยต้นไม้ ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินสาย Q และเส้นทางรถประจำทางหลายสายเพียงไม่กี่ก้าว รายล้อมด้วยร้านอาหารที่ครอบครัวเป็นผู้ดำเนินกิจการ ตลาดอาหารคุณภาพอย่าง Agata & Valentina และสวน Carl Schurz Park อันเขียวชอุ่ม ทำเลแห่งนี้ผสานความสงบร่มรื่นของย่านที่พักอาศัยเข้ากับความสะดวกในการเดินทางไปยังแหล่งต่าง ๆ ที่ดีที่สุดของอัปเปอร์อีสต์ไซด์

ไม่ว่าจะจินตนาการให้เป็นบ้านหลักที่กว้างขวาง บ้านพักในแมนฮัตตันที่ยืดหยุ่นต่อการใช้งาน หรือการลงทุนระยะยาว การรวมพื้นที่ห้อง 5H และ 5J เปิดโอกาสให้สร้างที่พักอาศัยที่มีเอกลักษณ์ พร้อมพื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นและสะท้อนรสนิยมส่วนตัว ในทำเลพักอาศัยอันเป็นที่ต้องการ

ยินดีนัดหมายเข้าชมแบบส่วนตัว กรุณานัดหมายล่วงหน้า

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.