ขอต้อนรับกลับบ้านสู่ Flagg Court อาคารสหกรณ์ที่มีลิฟต์อันเป็นเอกลักษณ์จากยุคก่อนสงคราม ตั้งอยู่บนถนนอันเงียบสงบร่มรื่นด้วยแนวต้นไม้ ในย่าน Bay Ridge ทำเลเยี่ยมของบรูคลิน ห้องพักขนาด 825 ตารางฟุตแห่งนี้สว่างโปร่ง มี 2 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ ผสานเสน่ห์เหนือกาลเวลาของอาคารยุคก่อนสงครามเข้ากับการปรับปรุงให้ทันสมัยได้อย่างลงตัว จุดเด่นของผังห้องที่หาได้ยากคือทุกห้องมีหน้าต่างเป็นของตัวเอง รวมถึงห้องครัวและห้องน้ำ จึงมีแสงธรรมชาติส่องทั่วทั้งบ้านอย่างเต็มที่ พร้อมชมวิวละแวกบ้านอันน่ารื่นรมย์ ภายในอาคารที่ปลอดภัยและทนไฟแห่งนี้ตกแต่งอย่างอบอุ่น โดดเด่นด้วยบัวประดับดั้งเดิมอันงดงาม พื้นไม้เนื้อแข็ง ตู้เก็บของรวม 4 ตู้ และห้องครัวแบบเปิดที่มีหน้าต่าง ตู้ครัวดีไซน์เหนือกาลเวลา เครื่องใช้ไฟฟ้าสเตนเลสสตีล และเครื่องล้างจาน

การอยู่อาศัยที่นี่มาพร้อมค่าใช้จ่ายที่คาดการณ์ได้อย่างยอดเยี่ยม ค่าบำรุงรักษารายเดือนอยู่ที่ 1,654.22 ดอลลาร์สหรัฐพอดี และรวมค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดแล้ว ซึ่งหมายความว่าครอบคลุมค่าไฟฟ้า แก๊สสำหรับทำอาหาร ค่าทำความร้อน ค่าน้ำ น้ำร้อน ค่าบำบัดน้ำเสีย และภาษีอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด สำหรับผู้พักอาศัยเป็นหลัก ยังอาจได้รับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมจากการลดหย่อนภาษีสำหรับอาคารสหกรณ์ของ NYC เครดิต STAR ของรัฐนิวยอร์ก และการยกเว้นภาษีทรัพย์สินของ NYC เช่น SCHE, DHE และ/หรือสิทธิยกเว้นสำหรับทหารผ่านศึก สำหรับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยทางเข้าอาคารที่ปลอดภัย ล็อบบี้ตกแต่งหรูหรา ระบบอินเตอร์คอม ผู้ดูแลอาคารที่พักอาศัยอยู่ในอาคาร ห้องซักรีดที่สะอาดเอี่ยม สวนลานกลางอาคารที่จัดแต่งอย่างสวยงาม ห้องเก็บของในราคาเดือนละ 75 ดอลลาร์ และที่จอดรถภายในอาคารในราคาเดือนละ 230 ดอลลาร์ (จัดสรรตามรายชื่อรอ) อาคารสหกรณ์แห่งนี้อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง และให้เช่าช่วงได้หลังจากถือครองครบ 2 ปี

ที่พักตั้งอยู่ในเขตโรงเรียนที่เป็นที่ต้องการอย่างมากของ PS 102 (The Bay View School) ห่างจากพื้นที่สีเขียวของ Owl’s Head Park เพียงไม่กี่นาที และอยู่ใกล้คาเฟ่ ร้านบูติก และร้านอาหารที่มีชีวิตชีวาของ Bay Ridge การเดินทางสะดวกสบาย ด้วยระยะทางสั้น ๆ ไปยังสถานีรถไฟสาย R ที่ 77th Street รวมถึงรถด่วนไปแมนฮัตตัน และสามารถต่อรถประจำทางท้องถิ่นสาย B37 และ B63 ได้อย่างรวดเร็ว คณะกรรมการกำหนดให้วางเงินดาวน์ขั้นต่ำ 20% และผู้ขายจะเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการขายต่อจำนวน 1,500 ดอลลาร์เต็มจำนวนเมื่อขายที่พักแห่งนี้

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.