ห้องลอฟต์ดัดแปลงสุดเก๋ รีโนเวตใหม่หมดจดอย่างพิถีพิถัน ขนาด 2 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ เพดานสูง มีเครื่องซักผ้า/อบผ้าภายในยูนิต และรายละเอียดอันมีเสน่ห์ อาคารสหกรณ์แบบบูติกพร้อมลิฟต์แห่งนี้ตั้งอยู่ในทำเลเยี่ยมบริเวณจุดบรรจบของ Greenwich Village, East Village และ Noho พร้อมบริการพนักงานเฝ้าประตูตลอด 24 ชั่วโมง

รายละเอียดประกอบด้วย:
• พื้นที่นั่งเล่น/รับประทานอาหารกว้างขวาง พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ 3 บาน มุมรับประทานอาหารโดยเฉพาะ และโถงทางเข้าที่อยู่ติดกันพร้อมตู้เก็บเสื้อโค้ตขนาดใหญ่
• ห้องครัวแบบเปิดโล่งพร้อมเคาน์เตอร์ไอส์แลนด์ สเปกวัสดุและงานตกแต่งระดับสูง ตู้บิลต์อินสูงสองชั้น และเครื่องใช้ไฟฟ้าสเตนเลสสตีลเกรดพรีเมียม
• ห้องนอนใหญ่สว่างสดใสบริเวณหัวมุม รับแสงจากทิศเหนือและทิศตะวันออก พร้อมห้องน้ำในตัวที่สะดวกสบาย
• ห้องนอนที่สองกว้างขวาง มีหน้าต่าง 2 บาน และพื้นที่ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่
• ออกแบบโดย Orley Interiors ห้อง B204 ได้รับการรีโนเวตใหม่ทั้งหมดในปี 2026 การปรับปรุงโดยผู้ขายประกอบด้วยพื้นไม้โอ๊กแท้ใหม่ ห้องน้ำที่ปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ห้องครัวที่ปรับผังและตกแต่งพื้นผิวใหม่ ระบบไฟฟ้าที่อัปเกรด และการติดตั้งระบบปรับอากาศแบบมินิสปลิต

Snug Harbor Owners' Corp เป็นกลุ่มอาคารลอฟต์อุตสาหกรรมก่อนสงครามจำนวน 3 อาคารที่มีเอกลักษณ์ พร้อมลานกลางอาคารอันมีเสน่ห์ ซึ่งได้รับการดัดแปลงเป็นสหกรณ์ที่พักอาศัยจำนวน 63 ยูนิตในปี 1979 ที่ดินใต้ตัวอาคารเดิมเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของที่ดิน Greenwich Village ขนาดมหึมา 21 เอเคอร์ของกัปตัน Robert Richard Randall ซึ่งรู้จักกันในชื่อ “Minto Farm” เนื่องจาก Randall ไม่มีทายาท เขาจึงระบุไว้ในพินัยกรรมให้ที่ดินแห่งนี้กลายเป็นโรงพยาบาลทหารเรือ Sailors Snug Harbor เมื่อเขาเสียชีวิตในปี 1801 ภายใต้คำแนะนำของทรัสต์ขององค์กรการกุศล ต่อมาได้มีการก่อสร้างอาคารพาณิชย์/โรงงานจำนวน 8 แห่งบนที่ดินผืนนี้ในช่วงเปลี่ยนเข้าสู่ศตวรรษที่ 19 หนึ่งในนั้นได้แก่ 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street และ 262 Greene Street ซึ่งต่อมาได้กลายเป็น Snug Harbor Owners' Corp. อาคาร 297–303 Mercer Street เคยเป็นที่ตั้งของธุรกิจหลากหลายประเภท รวมถึงร้านทำเครื่องแต่งขนสัตว์ บริษัทเสื้อผ้าสำหรับชายหนุ่ม และผู้ผลิตหมวกปานามา ก่อนจะกลายเป็นอาคารสหกรณ์พร้อมพนักงานเฝ้าประตูที่มีชื่อเสียงดังเช่นในปัจจุบัน

Snug Harbor อนุญาตให้ซื้อไว้เป็นที่พักสำรอง การใช้ผู้ค้ำประกัน การซื้อร่วม และการให้เป็นของขวัญ โดยพิจารณาเป็นรายกรณี อนุญาตให้เช่าช่วงได้เป็นระยะเวลา 1 ปี และสามารถต่ออายุได้อีก 1 ปีตามดุลยพินิจของคณะกรรมการ มีค่าธรรมเนียมบำรุงรักษา 10% โปรดทราบว่ามีภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ในอัตรา 2% ของราคาขายรวม โดยผู้ขายเป็นผู้ชำระ สามารถกู้สินเชื่อได้สูงสุด 75% และอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้

ในบริเวณใกล้เคียงมีร้านอาหารที่น่าตื่นเต้นที่สุดหลายแห่งของนครนิวยอร์ก แหล่งช้อปปิ้งชั้นเยี่ยม ตัวเลือกฟิตเนสมากมาย และสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการทำอาหารที่บ้าน ยังมีตลาดเกษตรกร Union Square Farmers Market การเดินทางเชื่อมต่อกับรถไฟสาย 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M และ PATH ได้อย่างสะดวก ช่วยให้เดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ ทั่วเมืองและนอกเมืองได้อย่างง่ายดาย

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.