$8,800,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1059452

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสหาได้ยากในการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม/เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ใจกลางย่าน East Williamsburg, Brooklyn ซึ่งเป็นหนึ่งในเขตธุรกิจอุตสาหกรรมและธุรกิจสร้างสรรค์ที่มีชื่อเสียงของเขตนี้ รายล้อมด้วยคลังสินค้า ธุรกิจค้าส่ง โรงงาน การจัดจำหน่าย การผลิตภาพยนตร์ และผู้ประกอบการอุตสาหกรรมสร้างสรรค์ ทำให้อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ได้รับประโยชน์จากระบบนิเวศทางการค้าที่แข็งแกร่ง รวมถึงการเดินทางที่สะดวกไปยังรถไฟสาย L ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 5 นาที

อาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 3 ชั้นแห่งนี้สร้างขึ้นในปี 2009 มีพื้นที่อาคารประมาณ 18,859 ตารางฟุต ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 9,580 ตารางฟุต (ประมาณ 95.8 x 100 ฟุต) และอยู่ภายใต้ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภท M3-1 นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์ยังมีพื้นที่กลางแจ้งสำหรับขนถ่ายสินค้า/จอดรถประมาณ 3,000 ตารางฟุต พร้อมลิฟต์และบันไดภายในที่เชื่อมต่อทุกชั้นของอาคาร

ชั้นแรกมีพื้นที่ประมาณ 7,000 ตารางฟุต พร้อมความสูงเพดานที่โดดเด่นถึง 17.6 ฟุต รองรับการใช้งานได้อย่างยอดเยี่ยมสำหรับกิจการอุตสาหกรรม คลังสินค้า ค้าส่ง หรือการใช้งานเชิงพาณิชย์อื่น ๆ ที่ได้รับอนุญาต ชั้นที่สองมีพื้นที่ประมาณ 6,000 ตารางฟุต พร้อมเพดานสูง 12.3 ฟุต และระเบียงกลางแจ้งขนาดกว้างขวาง ชั้นที่สามมีพื้นที่ประมาณ 6,000 ตารางฟุต พร้อมเพดานสูงประมาณ 12.6 ฟุต

ปัจจุบันทั้งสามชั้นมีผู้เช่าเชิงพาณิชย์ใช้งานอยู่ จึงสร้างกระแสเงินสดได้ทันที ขณะที่โครงสร้างสัญญาเช่าที่มีอยู่ยังอาจเปิดโอกาสให้เพิ่มค่าเช่าและปรับตำแหน่งการลงทุนของทรัพย์สินในอนาคต

นี่คือโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์อุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่สร้างรายได้ ในหนึ่งในย่านพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมที่มีชื่อเสียงของ Brooklyn

จุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์: พื้นที่อาคารประมาณ 18,859 ตารางฟุต | พื้นที่ที่ดินประมาณ 9,580 ตารางฟุต | สร้างปี 2009 | โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก | ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภท M3-1 | ลิฟต์ | พื้นที่ขนถ่ายสินค้า/จอดรถประมาณ 3,000 ตารางฟุต | ผู้เช่าเชิงพาณิชย์ 3 ราย | อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ | ห่างจากรถไฟสาย L ประมาณ 5 นาที

ข้อมูลทั้งหมด รวมถึงพื้นที่ใช้สอย ขนาดที่ดิน ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน รายละเอียดอาคาร สถานะผู้เช่า และการใช้งานที่ได้รับอนุญาต ถือว่าเชื่อถือได้แต่ไม่รับประกัน และผู้ซื้อควรตรวจสอบข้อมูลดังกล่าวด้วยตนเองอย่างเป็นอิสระ

MLS#‎	1059452
ปีที่สร้าง	2009
ภาษี	$97,759
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
รถโดยสาร	3 นาที: B57
	6 นาที: Q54
	8 นาที: B60
	9 นาที: B13, B38, Q59
รถไฟใต้ดิน	4 นาที: L
รถไฟ	2.5 ไมล์: "Nostrand Avenue"
	2.6 ไมล์: "Hunterspoint Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.