$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานชั้นเยี่ยมในแอสโทเรีย รัฐนิวยอร์ก

ตั้งอยู่บนแปลงหัวมุมที่โดดเด่นและมองเห็นได้ชัดเจน ณ เลขที่ 3801 31st Avenue ห่างจากถนน Steinway Street เพียงเล็กน้อย อาคารแบบผสมผสานที่ได้รับการปรับปรุงใหม่นี้ถือเป็นโอกาสอันหาได้ยากใจกลางย่านแอสโทเรีย อาคารประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยแบบหนึ่งห้องนอนขนาดกว้างขวางจำนวน 9 ยูนิต และพื้นที่เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่จำนวน 2 แห่ง โดยอสังหาริมทรัพย์นี้อยู่ภายใต้การกำหนดเขตการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภท C1-3/R6A จึงผสานความสะดวกสบายของการอยู่อาศัยเข้ากับศักยภาพทางการค้าได้อย่างลงตัว

ทุกยูนิตได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน พร้อมระบบปรับอากาศและระบายอากาศส่วนกลาง วัสดุตกแต่งที่มีรสนิยม และอุปกรณ์ติดตั้งที่ทันสมัย อาคารได้รับประโยชน์จากการมองเห็นที่โดดเด่นในย่านที่มีประชากรหนาแน่นและมีการสัญจรสูง ทำเลนี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับทั้งผู้อยู่อาศัยและธุรกิจ

มาตรการลดหย่อนภาษี 421A ซึ่งมีผลจนถึงปี 2031 ช่วยลดภาระภาษีของยูนิตพักอาศัยได้อย่างมาก และสร้างการประหยัดระยะยาวที่มั่นคงให้แก่นักลงทุน นอกจากนี้ ยูนิตเชิงพาณิชย์ยังได้รับสิทธิประโยชน์ลดหย่อนภาษี ICAP จนถึงปี 2030 ช่วยเพิ่มความสามารถในการทำกำไรให้ดียิ่งขึ้น

ทำเลแห่งนี้ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินสาย M และ R ที่ Steinway Street รวมถึงเส้นทางรถโดยสารหลายสายเพียงไม่กี่นาที จึงเดินทางไปยังมิดทาวน์แมนฮัตตันและพื้นที่โดยรอบได้อย่างสะดวก การลงทุนแบบพร้อมดำเนินการนี้มอบโอกาสอันโดดเด่นในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของควีนส์ อย่าพลาดสินทรัพย์ให้ผลตอบแทนสูงแห่งนี้ พร้อมสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่เหนือชั้นและข้อได้เปรียบจากทำเลชั้นเยี่ยม!

MLS#‎	1055146
ปีที่สร้าง	1970
ภาษี	$65,268
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถโดยสาร	1 นาที: Q101
	4 นาที: Q104, Q18
	7 นาที: Q102
	10 นาที: Q66
รถไฟใต้ดิน	8 นาที: M, R, N, W
รถไฟ	1.3 ไมล์: "Woodside"
	2 ไมล์: "Hunterspoint Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.