โอกาสเช่นนี้แทบไม่เคยเกิดขึ้นในย่านแฟลไอรอน ยูนิต 2 ที่ 6 West 20th Street คือห้องลอฟต์เต็มชั้นขนาดประมาณ 4,100 ตารางฟุต ใน The Greenwich Building อาคารแลนด์มาร์กที่ออกแบบโดย Schwartz & Gross ในปี 1907 ตั้งอยู่ใจกลางเขตประวัติศาสตร์ Ladies’ Mile นี่คือโอกาสในการซื้อห้องลอฟต์เต็มชั้นอย่างแท้จริงในหนึ่งในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของแมนฮัตตัน ปรับปรุงให้ตรงกับรสนิยมของคุณทุกประการ และสร้างมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมากไปพร้อมกัน

ลอฟต์แห่งนี้มีห้องครัวที่ใช้งานได้และห้องน้ำ 1.5 ห้องอยู่แล้ว ส่วนที่เหลือเป็นพื้นที่เปิดโล่งขนาดกว้างขวาง พร้อมรอการออกแบบตามวิสัยทัศน์ของคุณ เพดานสูงถึง 14 ฟุตและหน้าต่างบานใหญ่แบบหมุนเปิดดั้งเดิมช่วยเติมแสงจากทิศเหนือและทิศใต้ให้ทั่วทั้งชั้น มอบมิติและเอกลักษณ์อันเป็นหัวใจของการอยู่อาศัยในลอฟต์คลาสสิกยุคก่อนสงคราม ด้วยหน้ากว้างติดถนนประมาณ 50 ฟุตและผังพื้นที่ลึกเป็นทรงสม่ำเสมอ จึงสามารถจัดวางห้องนอนได้ถึง 4 ห้อง พร้อมห้องทำงานที่บ้าน พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารขนาดกว้างขวาง ตลอดจนห้องโถงใหญ่ที่เหมาะสำหรับการสังสรรค์

ลอฟต์แห่งนี้ยังมีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวประมาณ 300 ตารางฟุต ซึ่งเป็นคุณสมบัติที่หาได้ยากสำหรับที่พักเต็มชั้นในย่านแฟลไอรอน ลองจินตนาการถึงการจิบกาแฟยามเช้า รับประทานอาหารค่ำในฤดูร้อน หรือพักผ่อนในสวนที่จัดแต่งไว้ติดกับพื้นที่นั่งเล่นของคุณ

นำผู้รับเหมาและสถาปนิกของคุณเข้ามาเพื่อสร้างบ้านในฝัน ด้วยพื้นที่ทั้งชั้นที่เปิดโล่ง คุณสามารถออกแบบบ้านได้แทบทั้งหมดตั้งแต่ต้น ตั้งแต่จำนวนห้องนอนไปจนถึงรายละเอียดวัสดุตกแต่งทุกชิ้น ผังการจัดวางที่อนุญาตให้พื้นที่เปียกอยู่เหนือพื้นที่แห้งช่วยมอบอิสระอย่างแท้จริงในการจัดวางห้องครัวและห้องน้ำในตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดกับแผนของคุณ แทนที่จะต้องวางตามข้อจำกัดของอาคาร

ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่านั้นชัดเจน ปัจจุบันมีห้องเต็มชั้นในอาคารเดียวกันที่มีพื้นที่เท่ากันและเพิ่งปรับปรุงใหม่ประกาศขายอยู่ที่ราคา 8,500,000 ดอลลาร์สหรัฐ (ไม่มีพื้นที่กลางแจ้ง) สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการสร้างบ้านตามแบบเฉพาะของตนเองพร้อมสร้างมูลค่าทรัพย์สินอย่างมีนัยสำคัญไปในเวลาเดียวกัน แทบจะหาจุดเริ่มต้นที่ดีกว่านี้ในย่านดาวน์ทาวน์แมนฮัตตันได้ยาก

ปัจจุบันยูนิตนี้ได้รับอนุญาตให้ใช้เชิงพาณิชย์ อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการสหกรณ์อาคารได้ยืนยันว่าเห็นชอบและสนับสนุนการเปลี่ยนยูนิตนี้เป็นที่พักอาศัยอย่างจริงจัง โดยเดินตามแนวทางเดียวกับหลายชั้นด้านบนที่ได้เปลี่ยนการใช้งานไปแล้ว นี่เป็นแนวทางที่ได้รับการยอมรับและดำเนินการมาอย่างชัดเจนในอาคาร ไม่ใช่ข้อยกเว้นแต่อย่างใด

The Greenwich Building เป็นอาคารสหกรณ์สไตล์นีโอเรอเนซองส์แบบบูติก สูง 11 ชั้น โดดเด่นด้วยด้านหน้าอาคารที่ได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นแลนด์มาร์ก และมีห้องพักอาศัยเพียงไม่กี่ห้อง ผู้พักอาศัยสามารถใช้ลิฟต์ด้วยกุญแจเพื่อเข้าถึงชั้นของตนเอง มีลิฟต์ 2 ตัว ระบบพนักงานต้อนรับเสมือน ButterflyMX และอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้

อาคารตั้งอยู่ถัดจากฟิฟท์อเวนิวเพียงเล็กน้อย บนหนึ่งในบล็อกที่สวยที่สุดของย่านแฟลไอรอน ทำให้คุณอยู่ห่างเพียงไม่กี่ก้าวจาก Madison Square Park, Union Square และตลาด Greenmarket, Eataly ตลอดจนร้านอาหารและร้านค้าชั้นนำบางแห่งของเมือง มีสถานี Citi Bike อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน และรถไฟใต้ดินที่ถนน 23rd Street กับ Union Square ก็อยู่ห่างออกไปในระยะเดินไม่นาน

ซื้อ ปรับปรุง และสร้างบ้านในฝันของคุณ พร้อมมูลค่าที่แท้จริงซึ่งมีอยู่ในทรัพย์สินตั้งแต่วันแรก

ภาพบางส่วนได้รับการจำลองขึ้นด้วยระบบเสมือนจริง ยูนิตนี้จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงรีโนเวต

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.