โอกาสอันโดดเด่นรอคุณอยู่ใจกลางย่านแฟลไอรอน พื้นที่กว้างขวางประมาณ 4,600 ตารางฟุต ครอบคลุมทั้งชั้นส่วนตัว มาพร้อมลอฟต์ก่อนสงครามที่เปิดกว้างสำหรับการสร้างสรรค์ได้อย่างไร้ขีดจำกัด ไม่ว่าจะเป็นที่พักอาศัยอันโดดเด่นไม่เหมือนใคร สำนักงานใหญ่เชิงสร้างสรรค์ที่สร้างแรงบันดาลใจ หรือพื้นที่อยู่อาศัยและทำงานที่มีความสง่างาม

ปัจจุบันพื้นที่ได้รับการจัดเป็นสตูดิโอถ่ายภาพ และส่งมอบพร้อมใบรับรองการใช้ประโยชน์อาคารเชิงพาณิชย์ (Certificate of Occupancy) รวมถึงโอกาสอันมีค่าในการปรับเปลี่ยนเป็นที่พักอาศัยได้ตามสิทธิที่กฎหมายอนุญาตโดยไม่ต้องขออนุมัติพิเศษ เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อเปลี่ยนพื้นที่แห่งนี้เป็นบ้านสั่งสร้างอันงดงามได้ ทั้งนี้ ผู้ซื้อควรตรวจสอบความเป็นไปได้ในการปรับเปลี่ยนดังกล่าวด้วยตนเอง และงานปรับเปลี่ยนใด ๆ จะดำเนินการภายหลังการโอนกรรมสิทธิ์

ลิฟต์ส่วนตัวที่ใช้กุญแจเปิดได้โดยเฉพาะขึ้นตรงเข้าสู่ลอฟต์ มอบความเป็นส่วนตัวในระดับยอดเยี่ยม ซึ่งพบได้ไม่บ่อยในแมนฮัตตัน พื้นที่ขนาดใหญ่สามารถรองรับแปลนห้องนอน 4 หรือ 5 ห้องอันโอ่อ่า พร้อมพื้นที่นั่งเล่นและรับรองแขกที่กว้างขวาง ห้องน้ำหลายห้อง และสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหราทันสมัยครบครัน ทั้งหมดสามารถปรับแต่งให้สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของคุณ เพดานสูงโปร่ง 12 ฟุต หน้าต่างขนาดใหญ่พิเศษหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ ตลอดจนสัดส่วนพื้นที่เปิดโล่งอันน่าประทับใจ สร้างผืนผ้าใบที่สมบูรณ์แบบสำหรับผลงานสถาปัตยกรรมเฉพาะตัวอันโดดเด่น แปลนพื้นที่ที่ยืดหยุ่นช่วยให้สามารถสร้างสรรค์การออกแบบที่สะดุดตา ขณะเดียวกันยังคงการเชื่อมต่อที่ลื่นไหลระหว่างพื้นที่รับรองแขกกับพื้นที่พักอาศัยส่วนตัว นอกจากนี้ ยังมีศักยภาพในการพิจารณาเพิ่มช่องเปิดรับแสงทางทิศตะวันตก เพื่อยกระดับแสงธรรมชาติภายในลอฟต์ให้ดียิ่งขึ้น

พื้นที่แห่งนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับใช้เป็นแกลเลอรี บริษัทสร้างสรรค์ สตูดิโอผลิตผลงาน สำนักงานใหญ่ส่วนตัว หรือสภาพแวดล้อมแบบอยู่อาศัยและทำงานที่ผสานรวมกันอย่างลงตัว โดยมอบความยืดหยุ่นอันโดดเด่นโดยไม่ลดทอนขนาดหรือประโยชน์ใช้สอย ลิฟต์โดยสารส่วนตัวและลิฟต์ขนส่งแยกต่างหากช่วยให้การขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ งานศิลปะ วัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ และสินค้าคงคลังเป็นไปอย่างสะดวก

ตั้งอยู่ภายในอาคารลอฟต์สไตล์คลาสสิกในย่านแฟลไอรอน ซึ่งมีพนักงานประตูเสมือนจริงและผู้ดูแลอาคารประจำเต็มเวลา ที่พักแห่งนี้ตั้งอยู่ในทำเลอันยอดเยี่ยมบริเวณจุดตัดของย่านแฟลไอรอน ยูเนียนสแควร์ เชลซี และกรีนิชวิลเลจ อาคารอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ ติดตั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า ใช้เป็นที่พักอาศัยชั่วคราวแบบ pied-à-terre ใช้งานแบบอยู่อาศัยและทำงาน รวมถึงรองรับโครงสร้างการซื้อที่ยืดหยุ่น ผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบภาษีการขายต่อทรัพย์สินในอัตรา 2%

รายล้อมด้วยร้านอาหารชั้นเลิศ แหล่งชอปปิง และจุดหมายทางวัฒนธรรมที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของแมนฮัตตัน พร้อมการเดินทางที่สะดวกสู่รถไฟใต้ดินหลายสายและรถไฟ PATH ทำเลแห่งนี้มอบความสะดวกสบายและการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยม โอกาสในการครอบครองลอฟต์เต็มชั้นที่มีขนาด ความยืดหยุ่น และศักยภาพในการปรับเปลี่ยนเป็นที่พักอาศัยในระดับนี้พบได้ยากเป็นอย่างยิ่ง นี่จึงเป็นโอกาสอันโดดเด่นในการสร้างบ้านหรือพื้นที่ทำงานที่พิเศษเหนือระดับอย่างแท้จริง โปรดทราบว่าภาพถ่ายบางภาพในประกาศได้รับการปรับแต่งด้วยระบบเสมือนจริง

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.