RARE 23 Wide - โอกาสการลงทุนแบบบูติกพร้อมดำเนินการได้ทันที

8 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, พื้นที่กว่า 5,200 ตร.ฟุต, 4 ยูนิตให้เช่าในตลาดเสรี

จุดเด่นด้านการลงทุน:

- อาคารพักอาศัยหลายยูนิตให้เช่าในตลาดเสรี พร้อมการตกแต่งหรูหราและอยู่ในสภาพดีเยี่ยม สามารถเข้าลงทุนและดำเนินงานได้ทันที:
ปัจจุบันทั้งสี่ยูนิตมีผู้เช่าอยู่ โดยมีค่าเช่าต่ำกว่าราคาตลาด แต่ยังสร้างอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) ที่ดี
- ผังพื้นที่กว้างขวางกว่า 5,200 ตร.ฟุต พร้อมเพดานสูงและห้องขนาดใหญ่
- วัสดุและงานตกแต่งระดับไฮเอนด์: พื้นไม้เนื้อแข็ง เคาน์เตอร์หิน เครื่องใช้ไฟฟ้าระดับพรีเมียม ครัวสไตล์เชฟ พื้นห้องน้ำระบบทำความร้อนใต้พื้น เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าภายในยูนิต และระบบปรับอากาศแบบมินิสปลิต
- สวนขนาดใหญ่ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง เพิ่มความโดดเด่นจากถนนและเหมาะสำหรับการจัดงานสังสรรค์
- มีสิทธิ์การก่อสร้างเหนือพื้นที่อาคารที่สามารถใช้ต่อเติมในแนวตั้ง หรือปรับผังเป็นยูนิตขนาดใหญ่แบบ 3 ห้องนอน/ที่พักอาศัยพร้อมพื้นที่ทำงาน
- มีโอกาสเพิ่มมูลค่าอย่างมากจากการปล่อยเช่าระดับหรูสำหรับองค์กรหรือการเช่าระยะสั้น โดยสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ถึง 30%
- ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการต่ำ — ระบบสาธารณูปโภคแยกมิเตอร์และระบบอาคารสมัยใหม่ช่วยลดค่าใช้จ่าย ทำให้การดำเนินงานเหมาะสำหรับนักลงทุน
- ทำเลชั้นเยี่ยมในย่านฮาร์เล็ม — ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้าม Harlem Rose Garden บนถนนที่มีต้นไม้เรียงราย ใกล้ศูนย์รวมร้านค้าและร้านอาหารบนถนน 125th Street, Whole Foods, Trader Joe’s และเส้นทางรถไฟใต้ดิน/Metro-North สายหลัก

โอกาสการลงทุนแบบบูติกที่โดดเด่นใจกลางย่านฮาร์เล็ม: 7 East 129th Street ผสานรายได้จากการเช่าในตลาดเสรีเข้ากับศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญ บนพื้นที่กว่า 5,200 ตารางฟุตและหน้ากว้าง 22.5 ฟุต x ความลึก 59 ฟุต มอบภาพลักษณ์โดดเด่นจากถนนซึ่งพบได้ยากในอสังหาริมทรัพย์หลายยูนิต ยูนิตให้เช่าในตลาดเสรีทั้งสี่ยูนิตได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด พร้อมวัสดุตกแต่งหรูหราและการจัดผังพื้นที่อย่างพิถีพิถัน ยูนิตเหล่านี้เหมาะทั้งสำหรับผู้เช่าระยะยาวและผู้ประกอบการที่พักพร้อมเฟอร์นิเจอร์ นักลงทุนจะได้รับประโยชน์จากทางเลือกในการสร้างรายได้หลากหลายรูปแบบ สามารถรับผลตอบแทนได้ทันทีจากสัญญาเช่าที่มีอยู่ พร้อมปลดล็อกผลตอบแทนที่สูงขึ้นผ่านการปรับตำแหน่งสินทรัพย์ การเพิ่มค่าเช่าให้สอดคล้องกับราคาตลาด หรือกลยุทธ์การปล่อยเช่าระยะสั้น

รายละเอียดการจัดสรรพื้นที่

- ยูนิตชั้นสวน: ห้องนอน 1 ห้องสไตล์ร่วมสมัย พื้นที่กว้างขวาง พร้อมสวนส่วนตัวสองระดับ พื้นห้องน้ำระบบทำความร้อนใต้พื้น และวัสดุตกแต่งระดับไฮเอนด์ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์สำหรับองค์กรหรือการเช่าระยะสั้น
- ยูนิตชั้นพาร์เลอร์และชั้นสาม: อพาร์ตเมนต์แบบกินพื้นที่เต็มชั้น ขนาด 2 ห้องนอน พร้อมเพดานสูง 11 ฟุต แสงธรรมชาติจากทิศใต้ อิฐเปลือย เตาผิงตกแต่ง และครัวสไตล์เชฟ
- ชั้นสี่: ยูนิตเต็มชั้นขนาดกว้างขวาง 3 ห้องนอน พร้อมช่องสกายไลต์และแสงธรรมชาติส่องเข้ามาอย่างเต็มที่ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของเจ้าของหรือการปรับตำแหน่งเพื่อปล่อยเช่าในระดับพรีเมียม

เดินทางสู่มิดทาวน์ได้ภายในไม่กี่นาทีผ่านรถไฟใต้ดินใกล้เคียง (สาย 2/3, 4/5/6) และ Metro-North โดยมี Whole Foods, Trader Joe’s, Target รวมถึงศูนย์กลางด้านวัฒนธรรมและร้านอาหารบนถนน 125th Street อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่บล็อก ทำเลของอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ผสานเสน่ห์ของย่านพักอาศัยฮาร์เล็มเข้ากับความสะดวกในการเข้าถึงย่านธุรกิจและร้านค้า ทำให้เป็นจุดยุทธศาสตร์ในหนึ่งในตลาดการลงทุนที่มีความเคลื่อนไหวมากที่สุดของนครนิวยอร์ก

7 East 129th Street คือโอกาสอันหาได้ยากในการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายยูนิตระดับหรูสไตล์บูติกในตลาดเสรีของย่าน Central Harlem ด้วยการผสานรายได้ที่มั่นคง ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า และงานตกแต่งสไตล์บูติกเข้าด้วยกัน อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์ ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองที่ต้องการรายได้มาช่วยชดเชยค่าใช้จ่าย หรือผู้พัฒนาที่ต้องการปลดล็อกมูลค่าเพิ่มเติมในหนึ่งในย่านที่มีความเคลื่อนไหวมากที่สุดของนครนิวยอร์ก

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.