เพดานสูง

สถาปนิกในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 ซึ่งออกแบบทาวน์เฮาส์ในแมนฮัตตันเห็นว่าเพดานชั้นห้องรับแขกสูง 11–13 ฟุตนั้นกำลังพอดี ในทางตรงกันข้าม เจ้าของบ้านเลขที่ 143 ถนนเวสต์ 94 ในการปรับปรุงบ้านปี 2019 เห็นว่าเพดานสูง 17 และ 20 ฟุตสะท้อนความคิดสร้างสรรค์และความชอบอันเป็นเอกลักษณ์ของครอบครัวได้ดีกว่า อีกทั้งยังสร้างความโดดเด่นมากกว่า เจ้าของบ้านคิดถูก และเมื่อคุณได้เข้าชมบ้านร่วมสมัยหลังนี้ คุณเองก็จะประทับใจและอาจถึงกับทึ่งกับแสงสว่างและความโปร่งโล่งที่พวกเขาสร้างขึ้น

บ้านหลังนี้มี 5 ห้องนอน 4.5 ห้องน้ำ เป็นบ้าน 4 ชั้น หน้ากว้าง 20 ฟุต ผ่านการปรับปรุงใหม่ไม่นานมานี้ และยังมีชั้นใต้ดินที่ตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว ที่พักแห่งนี้อยู่นอกเขตอนุรักษ์สถานที่สำคัญ UWS และด้วย FAR ที่ 3.44 อาคารสามารถขยายได้เกือบ 7,000 ตารางฟุต (โปรดยืนยันกับสถาปนิกของคุณ)

บ้านหลังนี้เป็นส่วนหนึ่งของแถวทาวน์เฮาส์เก่าแก่ที่ยังคงเหลืออยู่บนถนนเวสต์ 94 และเวสต์ 95 อย่างน่าประหลาดใจ สนามหลังบ้านของบ้านทางทิศเหนือบนถนนเวสต์ 95 รวมถึงบ้านที่อยู่ติดกันบนถนนเวสต์ 94 ยังไม่มีการต่อเติมด้านหลังที่รุกล้ำเข้ามา ทำให้พื้นที่สนามหลังบ้านอันกว้างขวางเหล่านี้เป็นหนึ่งในโอเอซิสที่เปิดโล่งและเต็มไปด้วยแสงแดดมากที่สุดแห่งหนึ่งที่คุณจะพบได้ในแมนฮัตตัน

บ้านตั้งอยู่ใกล้กับโรงเรียนเอกชนชั้นนำหลายแห่งในย่าน UWS ได้แก่ Columbia Grammar บนถนนเวสต์ 94, Trinity บนถนนเวสต์ 91, Dwight บนถนนเวสต์ 89, Studio School บนถนนเวสต์ 95 และ Montessori บนถนนเวสต์ 96 สถานีรถไฟใต้ดินสาย 1, 2, 3 และ B, C อยู่ห่างออกไปโดยเดินไม่ถึง 2 ช่วงตึก ส่วนรถโดยสารทั้งขาขึ้นเมืองและขาลงเมืองอยู่ห่างออกไปเพียงครึ่งช่วงตึก

ผังบ้าน:

ชั้นสวน
เข้าสู่บ้านใต้บันไดหน้าบ้านหิน จะพบกับห้องครัวพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งติดตั้งตู้เย็น Sub-Zero เตา 4 หัว Bertazzoni ไมโครเวฟ Wolf และเครื่องล้างจาน Miele เคาน์เตอร์สเตนเลสสตีลผสานกับเคาน์เตอร์ควอร์ตไซต์ มอบพื้นที่ทำงานสำหรับเชฟที่ดูสะอาดตาและคมชัด ตู้สั่งทำพิเศษจาก Miralis มอบพื้นที่จัดเก็บในครัวอย่างจุใจ ชั้นนี้ทั้งหมดมีระบบทำความร้อนใต้พื้นด้วยระบบน้ำร้อน Hydronic และยังมีห้องน้ำขนาดเล็กที่สะดวกสบายอยู่ในชั้นนี้

ถัดจากห้องครัวคือห้องรับประทานอาหาร ซึ่งมีเพดานสูง 20 ฟุตและผนังกระจกเต็มผืน มองออกไปยังสวนเขียวชอุ่มลึก 40 ฟุตที่เต็มไปด้วยแสงแดด สวนแห่งนี้มีน้ำตกที่ล้อมกรอบด้วยหินและพืชพรรณ ซึ่งไหลลงสู่บ่อปลาคาร์ฟที่มีปลาคาร์ฟอาศัยอยู่

ชั้นห้องรับแขก
เข้าสู่บ้านบริเวณด้านบนสุดของบันไดหน้าบ้านสไตล์บราวน์สโตน แล้วจะพบกับห้องนั่งเล่นแบบลอฟต์ลึก 31 ฟุตที่เชื่อมต่อกันเป็นพื้นที่เปิด เพดานสูง 11 ฟุตประดับด้วยบัวเพดานปูนปลาสเตอร์ดั้งเดิม แต่ละห้องมีเตาผิงพร้อมกรอบหินแกะสลักอย่างประณีต ความงดงามของชั้นนี้ยิ่งโดดเด่นด้วยช่องเปิดขนาดใหญ่บนพื้น ทำให้มองเห็นผนังกระจกสูง 20 ฟุต รวมถึงมองลงไปยังห้องรับประทานอาหารและสวนด้านล่างได้

ชั้นสาม
มี 3 ห้องนอนและตู้เก็บของมากมาย ห้องนอนขนาดใหญ่ 17 x 19 ฟุตมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องน้ำแยกบริเวณโถงทางเดินให้บริการห้องนอนอีก 2 ห้องบนชั้นนี้

ชั้นสี่
ห้องนอนใหญ่หลักที่น่าประทับใจที่สุดมีรูปทรงเกือบเป็นลูกบาศก์ ขนาด 19 x 18 ฟุต พร้อมเพดานทรงโค้งสูง 17 ฟุต เพดานสูงยิ่งโดดเด่นด้วยหน้าต่างสูง 7 ฟุตที่หันไปทางทิศใต้และรับแสงแดดเต็มที่ เตาผิงสไตล์ย้อนยุคช่วยสร้างจุดเด่นให้ห้องนอนใหญ่อันงดงามนี้ แน่นอนว่ามีห้องน้ำในตัวและห้องแต่งตัวด้วย ด้านหลังของชั้นนี้ยังมีห้องนอนขนาดใหญ่อีกห้องหนึ่ง ขนาด 19 x 18 ฟุต พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนอนนี้มองออกไปเห็นโอเอซิสสีเขียว ซึ่งประกอบด้วยสวนส่วนตัวที่ปลูกต้นไม้และไม้ใหญ่เรียงรายอยู่ระหว่างถนนเวสต์ 94 และเวสต์ 95

ดาดฟ้า
พื้นที่ดาดฟ้าเปิดโล่งขนาด 600 ตารางฟุตเชื้อเชิญให้ใช้เวลาพักผ่อน พร้อมชมทิวทัศน์ของย่าน Upper West Side และดวงอาทิตย์ยามขึ้นหรือตก

ชั้นใต้ดิน
ชั้นใต้ดินที่ตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว ขนาด 600 ตารางฟุต เหมาะสำหรับใช้เป็นห้องออกกำลังกาย พื้นที่เก็บของ หรือห้องเก็บไวน์ ที่นี่มีจุดเชื่อมต่อสำหรับติดตั้งระบบซักรีดของคุณ และตู้เซฟติดผนังแบบบิลต์อินขนาดใหญ่สำหรับเก็บของมีค่า นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของระบบทำความร้อนและระบบทำความเย็นด้วยก๊าซแบบหลายโซนด้วย

HIGH CEILINGS

The late Nineteenth Century architects of Manhattan townhouses thought 11 to 13 foot parlor floor ceiling heights were about right. In contrast, the owners of 143 West 94th Street in their 2019 renovation thought 17' and 20' ceilings better reflected their creative family whims and made more of a statement. The owners were right and when you tour this contemporary home you too will be pleased and perhaps awed by the light and air they created.

Configured as 5 bedrooms with 4.5 baths, this 4 story 20' wide recently renovated home also has a finished cellar. The property is outside of the UWS Landmark District and with an FAR of 3.44 the building can be enlarged to nearly 7,000 sq. ft. (confirm with your architect).

This house is part of a surviving row of historic townhouses on West 94th and West 95th Streets. Surprisingly the rear yards of the houses to the north on West 95th Street and the abutting houses on West 94th have had no intrusive rear extensions added which makes the expanse of these rear yards one of the most open and sunfilled oasis you will find in Manhattan.

The home is located within easy distance of several top UWS private schools: Columbia Grammar on West 94th, Trinity on West 91st, Dwight on West 89th, Studio School on West 95th, and Montessori on West 96th. The subways 1, 2, 3 and B,C are less than 2 blocks walk. Uptown and downtown buses are half a block.

LAYOUT:

Garden
Level- Enter under the stone stoop into the Eat in Kitchen, fixtured with Sub Zero fridge, Bertazzoni 4 burner range, Wolf microwave, Miele dishwasher. Stainless steel countertops combine with Quartzite counters to provide crisp and clean workspace for the chef. Custom cabinets by Miralis provide enormous kitchen storage. This entire level has floor heating by a Hydronic hot water sytem. There is a convenient powder room on this level.

Adjacent to the Kitchen is the Dining Room with 20' ceiling and features a wall of glass overlooking the 40' deep sun-filled lushly planted Garden. The Garden features a stone and plant bordered waterfall which feeds a live Koi pond.

Parlor
Level-Enter at the top of the home's brownstone stoop and you are in the loft-like 31' deep double Living Room. The 11' ceiling height is accented by the original plaster ceiling moldings. Each room has a fireplace with elaborate stone mantle. Adding to the beauty of this floor is the dramatic open floor cut-out giving you a 20' wall of glass and the overlook of the Dining Room and Garden below.

Third Floor
Three bedrooms, plenty of closets. The larger bedroom 17' x 19' comes with an ensuite bath and a separate hall bath services the other 2 bedrooms on this floor.

Fourth Floor
The most impressive primary bedroom is cubic: 19' x 18' with a 17' cathedral ceiling. The high ceiling is enhanced by the sun filled south facing 7' tall windows. A period fireplace grounds this beautiful master. Of course there is an en suite bath and dressing room. To the rear of this floor is another large bedroom 19' x 18' which has an ensuite bath. This bedroom overlooks the green oasis collection of private planted and treed backyards between West 94th and West 95th.

Roof
The 600 sq ft open roof space beckons one to spend leisure time taking in the views of the Upper West Side and the rising or setting sun.

Cellar
The 600 sq. ft. finished cellar is suitable for a gym, storage or wine room. There is a hookup for your laundry system here and a large built in combination wall safe for your valuables . The multi zone gas heating and cooling systems are also located here.