ห่างจากฟิฟท์อเวนิวและไบรอันท์พาร์กเพียงไม่กี่ก้าว บ้านดูเพล็กซ์ขนาดประมาณ 3,100 ตารางฟุตแห่งนี้ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำครึ่ง ผสานความเป็นส่วนตัว พื้นผิวสัมผัสแบบอินดัสเทรียล และพื้นที่กลางแจ้งของลอฟต์ย่านดาวน์ทาวน์ เข้ากับความสะดวกสบายของใจกลางมิดทาวน์

เดิมทีพื้นที่แห่งนี้เคยเป็นโรงงาน บ้านได้รับการปรับปรุงโดย Workshop/APD โดยยังคงเอกลักษณ์แบบอินดัสเทรียลไว้ พร้อมปรับโฉมให้กลายเป็นบ้านที่อบอุ่นและใช้งานได้อย่างลงตัวสำหรับชีวิตประจำวัน พื้นที่สองชั้นซึ่งเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติประกอบด้วยหน้าต่างบานใหญ่แบบพาโนรามา และทิศทางรับแสงจากทิศเหนือ ทิศใต้ และทิศตะวันตก ทำให้ภายในดูโปร่งและสว่าง พื้นไม้โอ๊ก Chambord สีรมควันแบบ Satin Glass ที่ผ่านการใช้งานจนเกิดเสน่ห์ เหล็กสีเข้มที่มีผิวพ patina และโคมไฟสั่งทำพิเศษ มอบความสมดุลอันโดดเด่นระหว่างความอบอุ่น ความมีเอกลักษณ์ และความเรียบขรึมทางสถาปัตยกรรม

ชั้นล่างจัดไว้สำหรับการพักผ่อน ห้องสวีทหลักประกอบด้วยห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ ห้องนอนที่มีเตาผิงแก๊สกรอบหินเป็นจุดเด่น และห้องน้ำที่ตกแต่งอย่างโดดเด่นด้วยหินปูน Diamond Grey แบบผิวแยกชั้น พื้นไม้สัก สเตนเลสสีดาร์กช็อกโกแลต รวมถึงฉากกั้นและตู้อาบน้ำกระจกกัดกรดสั่งทำพิเศษ

ห้องสวีทนอนห้องที่สองมีสัดส่วนกว้างขวาง แสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาอย่างเต็มที่ และห้องน้ำที่สว่างด้วยแสงจากสกายไลต์ พื้นไม้สักโทนอุ่น กระจกฝ้า และเส้นสายทางสถาปัตยกรรมที่สะอาดตา ช่วยสร้างบรรยากาศสงบผ่อนคลายราวกับสปา

ชั้นบนเปิดรับบรรยากาศที่โปร่งยิ่งขึ้น บันไดลอยนำไปสู่พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารเต็มชั้น ซึ่งมีเตาผิงไม้จริงและห้องครัวสำหรับเชฟที่มีหน้าต่าง พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าจาก Sub-Zero, Viking และ Miele รวมถึงเคาน์เตอร์ Caesarstone ระบบไฟและเสียงรอบทิศทางแบบผสานติดตั้งโดย Lutron ช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย การควบคุม และความราบรื่นในการใช้ชีวิตทั่วทั้งบ้าน

ภายนอก ลอฟต์แห่งนี้เผยให้เห็นข้อได้เปรียบที่โดดเด่นที่สุดประการหนึ่ง ดาดฟ้าที่จัดภูมิทัศน์ไว้อย่างสวยงาม พร้อมระบบเสียงรอบทิศทางและเตาย่างแก๊ส มอบพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการใช้เวลายามเย็นเหนือมหานคร ขณะที่บันไดโลหะและไม้ Ipe นำไปสู่ระเบียงดาดฟ้าเพิ่มเติม ซึ่งมองเห็นเส้นขอบฟ้าแมนฮัตตันได้กว้างไกล พร้อมทิวทัศน์ตรงไปยังตึกเอ็มไพร์สเตต

ด้วยขนาดพื้นที่ การปรับปรุงโดย Workshop/APD ประวัติความเป็นโรงงาน แผนผังสองระดับ ช่องรับแสงสามทิศทาง ห้องสวีทส่วนตัวสองห้อง และพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว ที่นี่จึงไม่ใช่อพาร์ตเมนต์มิดทาวน์ทั่วไป แต่มีพื้นผิวสัมผัสและเอกลักษณ์เฉพาะตัวแบบลอฟต์ย่านดาวน์ทาวน์ โดยมีฟิฟท์อเวนิวและไบรอันท์พาร์กอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว

26-28 West 38th Street เป็นอาคารสหกรณ์สูง 12 ชั้น จำนวน 30 ยูนิต พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยกล้องวิดีโอและผู้ดูแลอาคารประจำเต็มเวลา อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ ปัจจุบันมีการเรียกเก็บค่าประเมินทุนอาคารเดือนละ 500.50 ดอลลาร์สหรัฐ และมีภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ในอัตรา 1.5% ซึ่งผู้ขายเป็นผู้ชำระ มีแผนปรับปรุงลิฟต์ขนส่งสินค้า โดยใช้งบประมาณจากเงินสำรองของอาคาร

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.