บ้านสองห้องนอนบนชั้นสูงที่อาบไล้ด้วยแสงแดด พร้อมระเบียงสองแห่งและทิวทัศน์กว้างไกลสุดสายตา

อพาร์ตเมนต์ 18S เป็นบ้านหัวมุมขนาดกว้างขวางประมาณ 1,282 ตารางฟุต ตั้งอยู่บนชั้นสูง ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำครึ่ง และเต็มไปด้วยแสงแดด โดดเด่นด้วยระเบียงเปิดขนาดใหญ่ถึงสองแห่ง รวมพื้นที่ 209 ตารางฟุต มอบทัศนียภาพอันงดงามตั้งแต่อาคารเอ็มไพร์สเตตและวันเวิลด์เทรด ไปจนถึงแม่น้ำอีสต์ รวมทั้งเขตบรูคลิน โถงทางเข้าจะเปิดเข้าสู่ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารที่สว่างไสวอย่างงดงาม อีกทั้งยังมีพื้นที่ตู้เก็บของมากมาย

บ้านแห่งนี้มีหน้าต่างหันไปทางทิศใต้และทิศตะวันตก ทำให้สามารถชมแสงแดดที่เคลื่อนผ่านตลอดทั้งวัน เพลิดเพลินกับแสงธรรมชาติได้ทั้งวันและชมพระอาทิตย์ตกอันน่าประทับใจ ระเบียงส่วนตัวทางทิศตะวันตกเหมาะอย่างยิ่งสำหรับจัดพื้นที่รับประทานอาหารอย่างเป็นส่วนตัว และระเบียงทั้งสองแห่งยังเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อที่รักการปลูกต้นไม้ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่

บ้านอันโดดเด่นแห่งนี้ตั้งราคาโดยพิจารณาจากสภาพเดิมของอสังหาริมทรัพย์ และมอบโอกาสอันหาได้ยากแก่ผู้ซื้อที่มีวิสัยทัศน์ในการปรับเปลี่ยนพื้นที่อันมีเอกลักษณ์แห่งนี้ให้กลายเป็นบ้านตัวอย่างที่น่าประทับใจ

นิว ยอร์ก ทาวเวอร์ เป็นสหกรณ์ที่พักอาศัยสุดหรูพร้อมบริการครบครัน ตั้งอยู่ห่างจากย่านแกรมเมอร์ซีไปทางเหนือเพียงหนึ่งช่วงตึก ในทำเลชั้นเยี่ยมของคิปส์เบย์ อาคารมีล็อบบี้ขนาดใหญ่โอ่อ่า พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยประจำตลอด 24 ชั่วโมง และมีค่าบำรุงรักษารายเดือนในระดับต่ำ ซึ่งรวมค่าเครื่องปรับอากาศ ค่าทำความร้อน และค่าแก๊สสำหรับประกอบอาหารแล้ว นอกจากนี้ยังมีพนักงานที่เอาใจใส่ การบริหารจัดการที่ยอดเยี่ยม ที่จอดรถภายในอาคารในราคาสมเหตุสมผลและยังมีที่ว่าง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย ได้แก่:

- พนักงานเปิดประตูและเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกประจำเต็มเวลา
- ผู้จัดการอาคารพักอาศัยอยู่ภายในอาคาร
- โรงจอดรถภายในอาคาร
- ห้องเก็บของส่วนตัว
- ห้องเก็บจักรยาน
- อนุญาตให้ติดตั้งเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าได้ โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ
- ห้องซักรีดขนาดใหญ่
- อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์
- อนุญาตให้กู้สินเชื่อได้สูงสุด 75%

อนุญาตให้มีที่พักอาศัยสำรอง การซื้อร่วม การมอบเป็นของขวัญ และการใช้ผู้ค้ำประกันเป็นรายกรณี โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ

อนุญาตให้ปล่อยเช่าช่วงได้หลังถือครองกรรมสิทธิ์ครบหนึ่งปี

อนุญาตให้มอบเป็นของขวัญ ใช้เป็นที่พักอาศัยสำรอง และซื้อร่วมกันได้

บริเวณใกล้เคียงมีระบบขนส่งสาธารณะหลากหลาย รวมถึงรถไฟสาย 6, R และ W รถโดยสาร Select Crosstown สายถนน 23 รถโดยสาร Select และ Limited หรือ Local บนถนนเซคันด์อเวนิวที่อยู่ด้านหน้าอาคารโดยตรง ย่านแกรมเมอร์ซีและคิปส์เบย์มอบความสะดวกสบายและกิจกรรมมากมายในทำเลชุมชนที่ยอดเยี่ยม เดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นเมดิสันสแควร์พาร์ก ยูเนียนสแควร์ แกรนด์เซ็นทรัล และอีสต์วิลเลจ ไปจนถึงพื้นที่อันร่มรื่นของปีเตอร์ คูเปอร์และสตุยเวแซนต์ อีกทั้งยังมีซูเปอร์มาร์เก็ตมากกว่าครึ่งโหลและห้างทาร์เก็ตอยู่ห่างออกไปทางเหนือเพียงห้าช่วงตึก อย่าพลาดโอกาสอันน่าทึ่งนี้

โปรดทราบ: มีค่าประเมินเพิ่มเติมเดือนละ 165.33 ดอลลาร์สหรัฐ จนถึงเดือนมกราคม 2027

Sun-flooded high floor two bedroom home with two terraces and sweeping vistas

Apartment 18S is a spacious, approx. 1282 SF, high-floor, 2-bedroom, 1.5-bath, sun-flooded corner home with not one, but two large, open terraces (209 SF in total), offering spectacular views from the Empire State Building and One World Trade, to the East River as well as Brooklyn. The entrance foyer opens to a gloriously light-filled living/dining room, and the residence includes ample closet space. The home benefits from windows facing both South and West, where you can follow the sun throughout the day, guaranteed to enjoy all day light and stunning sunsets. The western, private terrace is perfect for an intimate dining setting and both terraces offer a great opportunity for a buyer with a green thumb to enjoy.

Priced accordingly, this exceptional home is in Estate condition and provides a buyer with vision a rare chance to transform this one of a kind space in to a showcase home.

New York Tower is a full-service, luxury cooperative located just one block north of Gramercy in a prime Kips Bay location. The building features a sprawling and gracious lobby with a 24HR DM and has low monthly maintenance fees which includes, A/C, heat and cooking gas, an attentive staff, excellent management, a very reasonably priced parking garage with spots available and an array of amenities:

Full-time doorman/concierge
Live-in resident manager
On-site garage
Private storage
Bicycle storage
Washer/dryers permitted with board approval
Large laundry room
Pet friendly
Up to 75% financing permitted

Pieds-a-terre, co-purchasing, gifting and guarantors allowed on a case-by-case basis subject to board approval.
Subletting allowed after one year of ownership
Gifting, pied-a-terre and Co-purchasing is permitted

Close to an array of public transportation, including the 6, R & W trains; the 23 rd Street Select Crosstown, plus Second Avenue Select and Limited or Local busses right outside, the Gramercy and Kips Bay neighborhoods offer a ton of conveniences and things to do, in a great, neighborhood location that is easy to get anywhere to, from Madison Square Park, Union Square, Grand Central and The East Village to the lovely grounds of Peter Cooper and Stuyvesant and over a half dozen supermarkets and Target five blocks north. Don't miss this incredible opportunity.

Please note: There is an assessment of $165.33 per month until January 2027