Солнечная квартира на высоком этаже с двумя спальнями, двумя террасами и панорамными видами

Квартира 18S — просторная угловая резиденция площадью около 1282 кв. футов, расположенная на высоком этаже. В квартире две спальни, 1,5 ванные комнаты и множество солнечного света, а также не одна, а две большие открытые террасы общей площадью 209 кв. футов. Отсюда открываются великолепные виды — от Эмпайр-стейт-билдинг и One World Trade Center до Ист-Ривер и Бруклина. Прихожая ведет в исключительно светлую гостиную-столовую, а в квартире предусмотрено ample количество мест для хранения. Окна выходят на юг и запад, позволяя наблюдать за солнцем в течение всего дня, наслаждаться естественным освещением и потрясающими закатами. Западная приватная терраса идеально подходит для уютных обедов, а обе террасы предоставляют прекрасную возможность для любителей растений и садоводства.

Цена учитывает состояние объекта: квартира требует ремонта и предоставляет покупателю с видением редкую возможность преобразить это уникальное пространство в эффектную, образцовую резиденцию.

New York Tower — это кооперативный дом класса люкс с полным комплексом услуг, расположенный всего в одном квартале к северу от Gramercy, в престижном районе Kips Bay. В здании — просторное элегантное лобби, круглосуточный швейцар, а также низкие ежемесячные эксплуатационные расходы, включающие кондиционирование, отопление и газ для приготовления пищи. К услугам жителей — внимательный персонал, отличное управление, очень доступный по цене гараж на территории с имеющимися парковочными местами и широкий спектр удобств:

- круглосуточный швейцар/консьерж;
- управляющий, проживающий в здании;
- гараж на территории;
- индивидуальные кладовые;
- помещение для хранения велосипедов;
- установка стиральных и сушильных машин — с одобрения правления;
- большая прачечная;
- разрешено проживание с домашними животными;
- возможно финансирование до 75%.

Проживание владельца не на постоянной основе (pied-à-terre), совместная покупка, дарение и поручители допускаются в индивидуальном порядке при условии одобрения правлением.

Субаренда разрешена после одного года владения.

Дарение, pied-à-terre и совместная покупка разрешены.

Рядом находится множество вариантов общественного транспорта, включая линии 6, R и W, экспресс-автобус Select Crosstown по 23-й улице, а также экспресс- и обычные автобусы Select и Limited по Второй авеню, остановки которых расположены прямо у дома. Районы Gramercy и Kips Bay предлагают огромное количество удобств и развлечений. Благодаря отличному расположению отсюда легко добраться в любую точку — до Madison Square Park, Union Square, Grand Central и East Village, а также до живописных территорий Peter Cooper и Stuyvesant. Более полудюжины супермаркетов и магазин Target находятся всего в пяти кварталах к северу. Не упустите эту невероятную возможность.

Обратите внимание: до января 2027 года взимается дополнительный ежемесячный сбор в размере 165,33 доллара.

Sun-flooded high floor two bedroom home with two terraces and sweeping vistas

Apartment 18S is a spacious, approx. 1282 SF, high-floor, 2-bedroom, 1.5-bath, sun-flooded corner home with not one, but two large, open terraces (209 SF in total), offering spectacular views from the Empire State Building and One World Trade, to the East River as well as Brooklyn. The entrance foyer opens to a gloriously light-filled living/dining room, and the residence includes ample closet space. The home benefits from windows facing both South and West, where you can follow the sun throughout the day, guaranteed to enjoy all day light and stunning sunsets. The western, private terrace is perfect for an intimate dining setting and both terraces offer a great opportunity for a buyer with a green thumb to enjoy.

Priced accordingly, this exceptional home is in Estate condition and provides a buyer with vision a rare chance to transform this one of a kind space in to a showcase home.

New York Tower is a full-service, luxury cooperative located just one block north of Gramercy in a prime Kips Bay location. The building features a sprawling and gracious lobby with a 24HR DM and has low monthly maintenance fees which includes, A/C, heat and cooking gas, an attentive staff, excellent management, a very reasonably priced parking garage with spots available and an array of amenities:

Full-time doorman/concierge
Live-in resident manager
On-site garage
Private storage
Bicycle storage
Washer/dryers permitted with board approval
Large laundry room
Pet friendly
Up to 75% financing permitted

Pieds-a-terre, co-purchasing, gifting and guarantors allowed on a case-by-case basis subject to board approval.
Subletting allowed after one year of ownership
Gifting, pied-a-terre and Co-purchasing is permitted

Close to an array of public transportation, including the 6, R & W trains; the 23 rd Street Select Crosstown, plus Second Avenue Select and Limited or Local busses right outside, the Gramercy and Kips Bay neighborhoods offer a ton of conveniences and things to do, in a great, neighborhood location that is easy to get anywhere to, from Madison Square Park, Union Square, Grand Central and The East Village to the lovely grounds of Peter Cooper and Stuyvesant and over a half dozen supermarkets and Target five blocks north. Don't miss this incredible opportunity.

Please note: There is an assessment of $165.33 per month until January 2027