דירה מרווחת בקומה גבוהה, מוצפת שמש, עם שני חדרי שינה, שתי מרפסות ונוף פנורמי

דירה 18S היא דירת פינה מרווחת בשטח של כ־1,282 רגל רבוע, בקומה גבוהה, הכוללת 2 חדרי שינה, חדר רחצה מלא אחד וחדר שירותים נוסף, ומוצפת באור שמש. לדירה לא מרפסת פתוחה גדולה אחת אלא שתיים, בשטח כולל של 209 רגל רבוע, המציעות נופים מרהיבים מבניין אמפייר סטייט ו־One World Trade ועד נהר האיסט ריבר וברוקלין. מבואת הכניסה נפתחת לסלון ולחדר אוכל מוארים להפליא, ולדירה שפע של שטחי אחסון בארונות. חלונות הפונים דרומה ומערבה מאפשרים לעקוב אחר השמש לאורך כל היום ולה ליהנות מאור טבעי לאורך כל היום ומשקיעות עוצרות נשימה. המרפסת המערבית והפרטית מושלמת לאירוח אינטימי סביב שולחן אוכל, ושתי המרפסות מציעות הזדמנות נהדרת לחובבי גינון.

בהתאם למחירה, דירה יוצאת דופן זו מוצעת במצבה הנוכחי ודורשת שיפוץ, ומעניקה לרוכש בעל חזון הזדמנות נדירה להפוך את החלל החד־פעמי הזה לדירת מופת.

New York Tower הוא בניין קו־אופ יוקרתי עם שירותים מלאים, הממוקם בלב אזור קיפס ביי, רחוב אחד בלבד מצפון לגרמרסי. הבניין כולל לובי רחב ידיים ומרשים, שוער 24 שעות ביממה, ודמי אחזקה חודשיים נמוכים הכוללים מיזוג אוויר, חימום וגז לבישול. בנוסף, הבניין מציע צוות קשוב, ניהול מצוין, חניון במחיר סביר מאוד עם מקומות זמינים ומגוון רחב של שירותים ומתקנים:

שוער/קונסיירז' במשרה מלאה
מנהל דיירים המתגורר בבניין
חניון במקום
מחסנים פרטיים
מחסן אופניים
מכונות כביסה ומייבשים בדירה בכפוף לאישור ועד הבניין
חדר כביסה גדול
בניין ידידותי לחיות מחמד
אפשרות למימון של עד 75%

דירות לשימוש משני, רכישה משותפת, העברת בעלות במתנה וערבים מותרים, בכפוף לאישור ועד הבניין ועל בסיס פרטני.
השכרת משנה מותרת לאחר שנת בעלות אחת.
העברת בעלות במתנה, דירה לשימוש משני ורכישה משותפת מותרים.

בסמוך למגוון אמצעי תחבורה ציבורית, כולל קווי הרכבת 6, R ו־W; קו האוטובוס Select Crosstown ברחוב 23, וכן קווי אוטובוס Select ו־Limited או Local בשדרה השנייה ממש מחוץ לבניין. שכונות גרמרסי וקיפס ביי מציעות שפע של נוחות ואפשרויות בילוי, במיקום שכונתי נהדר שממנו קל להגיע לכל מקום — ממדיסון סקוור פארק, יוניון סקוור, גרנד סנטרל והאיסט וילג', ועד לשטחים היפים של פיטר קופר וסטויבסנט. בנוסף, יותר מחצי תריסר סופרמרקטים ו־Target נמצאים חמישה רחובות צפונה. אל תחמיצו את ההזדמנות המדהימה הזו.

שימו לב: קיימת גבייה מיוחדת בסך 165.33 דולר לחודש עד ינואר 2027.

Sun-flooded high floor two bedroom home with two terraces and sweeping vistas

Apartment 18S is a spacious, approx. 1282 SF, high-floor, 2-bedroom, 1.5-bath, sun-flooded corner home with not one, but two large, open terraces (209 SF in total), offering spectacular views from the Empire State Building and One World Trade, to the East River as well as Brooklyn. The entrance foyer opens to a gloriously light-filled living/dining room, and the residence includes ample closet space. The home benefits from windows facing both South and West, where you can follow the sun throughout the day, guaranteed to enjoy all day light and stunning sunsets. The western, private terrace is perfect for an intimate dining setting and both terraces offer a great opportunity for a buyer with a green thumb to enjoy.

Priced accordingly, this exceptional home is in Estate condition and provides a buyer with vision a rare chance to transform this one of a kind space in to a showcase home.

New York Tower is a full-service, luxury cooperative located just one block north of Gramercy in a prime Kips Bay location. The building features a sprawling and gracious lobby with a 24HR DM and has low monthly maintenance fees which includes, A/C, heat and cooking gas, an attentive staff, excellent management, a very reasonably priced parking garage with spots available and an array of amenities:

Full-time doorman/concierge
Live-in resident manager
On-site garage
Private storage
Bicycle storage
Washer/dryers permitted with board approval
Large laundry room
Pet friendly
Up to 75% financing permitted

Pieds-a-terre, co-purchasing, gifting and guarantors allowed on a case-by-case basis subject to board approval.
Subletting allowed after one year of ownership
Gifting, pied-a-terre and Co-purchasing is permitted

Close to an array of public transportation, including the 6, R & W trains; the 23 rd Street Select Crosstown, plus Second Avenue Select and Limited or Local busses right outside, the Gramercy and Kips Bay neighborhoods offer a ton of conveniences and things to do, in a great, neighborhood location that is easy to get anywhere to, from Madison Square Park, Union Square, Grand Central and The East Village to the lovely grounds of Peter Cooper and Stuyvesant and over a half dozen supermarkets and Target five blocks north. Don't miss this incredible opportunity.

Please note: There is an assessment of $165.33 per month until January 2027