สตูดิโอรับแสงแดดเต็มที่ เพดานสูงโปร่ง 10 ฟุต 6 นิ้ว พร้อมวิวเรือนยอดไม้เขียวชอุ่ม

ยินดีต้อนรับสู่ห้อง 22C สตูดิโอก่อนสงครามที่สว่างไสวและกว้างขวาง มาพร้อมเพดานสูงอย่างโดดเด่นถึง 10 ฟุต 6 นิ้ว และหน้าต่างบานใหญ่พิเศษมากมาย มอบพื้นที่สมบูรณ์แบบสำหรับสร้างบ้านหลังถัดไปของคุณ ห้องเพิ่งทาสีใหม่ พร้อมพื้นไม้เนื้อแข็งสีอ่อนดั้งเดิมที่ได้รับการขัดปรับสภาพใหม่ ยังคงเสน่ห์แบบโลกยุคเก่าผ่านบัวตกแต่งและรายละเอียดดั้งเดิม ขณะเดียวกันเจ้าของก็ได้ปรับปรุงห้องอย่างพิถีพิถันด้วยรายละเอียดเฉพาะตัว เพลิดเพลินกับวิวสีเขียวชอุ่มอันเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวอย่างยอดเยี่ยมในสตูดิโอที่ซ่อนตัวอยู่หลังแนวต้นไม้แห่งนี้ ทั้งหมดนี้อยู่ห่างจากความคึกคักของบรอดเวย์ เซ็นทรัลพาร์ก และลินคอล์นเซ็นเตอร์เพียงก้าวเดียว!

ครัวแบบเปิดพร้อมเคาน์เตอร์เกาะสำหรับรับประทานอาหารเช้าและเก้าอี้บาร์ ช่วยให้การเตรียมอาหารและการต้อนรับแขกเป็นเรื่องง่าย มีพื้นที่เพียงพอสำหรับโต๊ะรับประทานอาหารขนาดเล็กพร้อมเก้าอี้ เตียงขนาดควีนไซซ์หรือคิงไซซ์ และมุมนั่งเล่นสำหรับพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือดูโทรทัศน์ นอกจากนี้ยังเพิ่งติดตั้งพัดลมเพดานพร้อมโคมไฟใหม่ ห้องน้ำปูกระเบื้องตกแต่งด้วยโทนสีกลาง ๆ มีอ่างอาบน้ำเคลือบผิวใหม่และอุปกรณ์ฝักบัวโครเมียม เปิดโอกาสให้คุณปรับแต่งได้ตามสไตล์ของตนเอง

ความสูงของเพดานที่โดดเด่นเป็นพิเศษเปิดโอกาสให้สร้างพื้นที่นอนหรือพื้นที่เก็บของแบบลอฟต์เหนือครัวและ/หรือห้องน้ำได้ เช่นเดียวกับที่บางห้องในอาคารได้ดำเนินการไปแล้ว ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและใช้ประโยชน์จากพื้นที่โดยรวมอันกว้างขวางของห้องได้อย่างเต็มที่ สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าได้โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการอาคาร และยังมีห้องซักรีดให้บริการที่ชั้นใต้ดิน

The Lincoln Spencer เป็นอาคารประวัติศาสตร์สไตล์โบซ์อาร์ตอันโดดเด่น ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมบรอดเวย์และถนนเวสต์ 69 อาคารมีพนักงานเฝ้าประตูประจำเต็มเวลา คอยต้อนรับเจ้าของห้องและแขกจากทางเข้าอาคารบนถนนย่านพักอาศัยอันเงียบสงบ ซึ่งอยู่ระหว่างโคลัมบัสอเวนิวและบรอดเวย์ และเป็นถนนที่มีสมาคมผู้อยู่อาศัยดูแลอย่างดีเยี่ยม ด้วยผู้จัดการอาคารประจำ พนักงานบริการ และทีมงานครบครัน ผู้อยู่อาศัยจึงได้รับบริการที่เอาใจใส่และความสะดวกสบาย ล็อบบี้ ลิฟต์ และโถงทางเดินได้รับการปรับปรุงใหม่ ทำให้อาคารดูสดใหม่และน่าอยู่ การเดินทางด้วยระบบขนส่งด่วน รวมถึงร้านอาหาร คาเฟ่ แหล่งช้อปปิ้ง สถานที่ทางวัฒนธรรม และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในย่านนี้มีให้เลือกมากมาย

ยินดีต้อนรับผู้ซื้อที่ต้องการใช้เป็นบ้านพักชั่วคราว รวมถึงผู้ปกครองที่ซื้อร่วมกับบุตรที่บรรลุนิติภาวะแล้ว สามารถปล่อยเช่าช่วงได้โดยไม่จำกัดหลังจากอยู่อาศัยเป็นบ้านหลักครบห้าปี ทั้งนี้ต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการอาคารหลังการยื่นเอกสารและการสัมภาษณ์ ผู้ซื้อจะต้องชำระภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ต่อเมื่อขายต่อในอัตรา 2% รวมถึงค่าประเมินรายเดือนต่อเนื่องจำนวน 100.62 ดอลลาร์ เพื่อเสริมความมั่นคงทางการเงินของอาคาร

เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ได้ในราคาที่ต่ำกว่าค่าเช่า! ด้วยเงินดาวน์ขั้นต่ำเพียง 20% ค่าใช้จ่ายรายเดือนโดยประมาณเมื่อจัดหาเงินทุน 80% จะอยู่ที่ประมาณ 3,100 ดอลลาร์ต่อเดือน เมื่อเทียบกับค่าเช่าสตูดิโอในย่านนี้ที่อยู่ราว 3,500 ดอลลาร์ต่อเดือน เพลิดเพลินกับสิ่งที่ดีที่สุดของอัปเปอร์เวสต์ไซด์และลินคอล์นสแควร์ พร้อมสัดส่วนพื้นที่ที่งดงาม เสน่ห์แบบคลาสสิก และความคุ้มค่าอย่างเหนือชั้น!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!