ตั้งอยู่บนช่วงถนนที่มีเสน่ห์และโดดเด่นด้านสถาปัตยกรรมที่สุดแห่งหนึ่งในเขตอนุรักษ์ประวัติศาสตร์ Jumel Terrace อันเป็นที่ต้องการ บ้านทาวน์เฮาส์หินปูนเลขที่ 438 West 162nd Street มีหน้ากว้างโดดเด่นถึง 19.5 ฟุต พร้อมพื้นที่ภายในประมาณ 4,000 ตารางฟุต และสวนส่วนตัวหันหน้าไปทางทิศใต้ขนาดประมาณ 850 ตารางฟุต

บ้านพักหินปูนอันสง่างามหลังนี้ออกแบบโดยสถาปนิก Henry Fouchaux และก่อสร้างขึ้นในปี 1896 ผสานองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมแบบโรมาเนสก์รีไววัลและคลาสสิกเข้ากับการปรับปรุงใหม่อย่างพิถีพิถัน บ้านยังคงรักษารายละเอียดดั้งเดิมจากยุคสมัยอันโดดเด่นไว้มากมาย ได้แก่ เตาผิงปูกระเบื้อง 6 จุด งานไม้แกะสลักด้วยมืออันประณีต ประตูบานเลื่อนแบบพ็อกเก็ตทำจากไม้มะฮอกกานี บันไดไม้เชอร์รีดั้งเดิม บานเกล็ด กรุผนังไม้ เพดานและลายปูนประดับตกแต่ง ตลอดจนราวบันไดไม้ที่มีรายละเอียดงดงาม

การปรับปรุงสมัยใหม่ช่วยเติมเต็มพื้นที่ภายในอันเก่าแก่ได้อย่างลงตัว ประกอบด้วยห้องครัวยุโรปแบรนด์ Leicht ที่ออกแบบอย่างงดงาม 2 ห้อง พร้อมเคาน์เตอร์คอนกรีต และห้องน้ำที่ปรับปรุงใหม่พร้อมตกแต่งด้วยหินอ่อนอันหรูหรา ช่องแสงขนาดใหญ่ 3 ช่องบนชั้นบนสุดช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่บ้านเพิ่มเติม ขณะที่เพดานสูงโปร่งประมาณ 12 ฟุตและสัดส่วนพื้นที่อันกว้างขวางสร้างความรู้สึกโอ่อ่าทั่วทั้งหลัง

ทรัพย์สินแห่งนี้มีพื้นที่รวม 4 ชั้นขนาดใหญ่ ประกอบด้วยห้องนอน 6 ห้องและห้องน้ำเต็มรูปแบบ 3 ห้อง ปัจจุบันจัดวางเป็นที่พักอาศัยแยกกัน 2 ยูนิต ได้แก่ อพาร์ตเมนต์ส่วนตัวบริเวณชั้นสวน และที่พักอาศัยขนาดกว้างขวางบนชั้นที่เหลือ รูปแบบดังกล่าวมอบความยืดหยุ่นอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ พร้อมอพาร์ตเมนต์แยกเป็นสัดส่วนสำหรับครอบครัวขยาย แขก หรือสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าในอนาคต

ใบรับรองการใช้และครอบครองอาคารฉบับปัจจุบันระบุการใช้งานแบบ SRO เจ้าของกำลังอยู่ระหว่างดำเนินการแก้ไขใบรับรองการใช้และครอบครองอาคารให้รองรับการใช้งานแบบ 2 ยูนิต

สวนหันหน้าไปทางทิศใต้ขนาดประมาณ 850 ตารางฟุตมอบพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวที่หาได้ยาก พร้อมพื้นที่เพียงพอสำหรับรับประทานอาหาร จัดงานสังสรรค์ ทำสวน และใช้ชีวิตกลางแจ้ง

West 162nd Street เป็นช่วงถนนทาวน์เฮาส์ที่กว้างเป็นพิเศษ มีต้นไม้เรียงรายตลอดแนวและมีอาคารประวัติศาสตร์อยู่ทั้งสองฝั่ง รายล้อมด้วยสถาปัตยกรรมเก่าแก่และพื้นที่สีเขียว เขตอนุรักษ์ประวัติศาสตร์ Jumel Terrace คฤหาสน์และสวน Morris-Jumel สวนสาธารณะ Highbridge สวนชุมชน สนามเด็กเล่น เส้นทางวิ่งและเดิน รวมถึงริมน้ำแม่น้ำ Harlem ล้วนอยู่ไม่ไกล

การเดินทางสะดวกเป็นอย่างยิ่ง โดยมีรถไฟสาย C ที่สถานี 163rd Street และรถไฟสาย A อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ช่วงตึก ช่วยให้เดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วแมนฮัตตันได้อย่างรวดเร็ว ศูนย์การแพทย์ Columbia University Irving Medical Center ร้านอาหาร ร้านค้า และซูเปอร์มาร์เก็ตในย่านก็อยู่ใกล้เช่นกัน

โอกาสหายากในการเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์ประวัติศาสตร์ขนาดใหญ่ในแมนฮัตตัน ซึ่งผสานเสน่ห์ทางสถาปัตยกรรม การปรับปรุงสมัยใหม่ พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว และความยืดหยุ่นในการใช้งานสำหรับอนาคตได้อย่างลงตัว

ภาษีอสังหาริมทรัพย์รายปี: ประมาณ 14,331 ดอลลาร์สหรัฐ

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331