ยินดีต้อนรับสู่บ้านขนาดกว้างขวางและยืดหยุ่นเป็นพิเศษแบบสองห้องนอน สองห้องน้ำ พร้อมระเบียงหันไปทางทิศใต้ ณ Plaza 400 หนึ่งในอาคารสหกรณ์แบบบริการครบวงจรชั้นนำของย่าน Sutton

โถงทางเข้าที่เป็นสัดส่วนช่วยสะท้อนขนาดอันโอ่โถงของที่พักแห่งนี้ และเปิดเข้าสู่ห้องนั่งเล่นขนาดกว้างขวาง ซึ่งมีพื้นที่ยอดเยี่ยมทั้งสำหรับการรับรองแขกและการใช้ชีวิตประจำวัน ถัดออกไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารแยกเป็นสัดส่วนขนาดใหญ่ พร้อมระบบ HVAC ของตัวเอง จึงปรับใช้งานได้อย่างยืดหยุ่นอย่างยิ่ง ไม่ว่าจะใช้เป็นห้องรับประทานอาหารแบบเป็นทางการ ห้องทำงานที่บ้าน หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนที่สามได้อย่างง่ายดาย

ห้องครัวมีหน้าต่างและมีขนาดใหญ่กว่าปกติ ขณะที่ผังห้องนอนแบบแยกฝั่งช่วยมอบความเป็นส่วนตัวได้อย่างดีเยี่ยม ห้องนอนหลักขนาดใหญ่พิเศษสำหรับเตียงคิงไซซ์มีพื้นที่ตู้เสื้อผ้ามากมาย พร้อมห้องน้ำในตัวที่มีหน้าต่างและได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างสวยงาม ห้องนอนที่สองก็มีขนาดกว้างขวางเช่นกัน และตั้งอยู่เป็นส่วนตัวอีกฝั่งหนึ่งของห้องพัก

ทิศทางหน้าต่างทั้งทางทิศใต้และทิศตะวันออกช่วยให้ได้รับแสงธรรมชาติอย่างยอดเยี่ยม ขณะที่ระเบียงหันไปทางทิศใต้สร้างพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้งส่วนตัวอันแสนวิเศษ พื้นที่จัดเก็บของมีอย่างเหลือเฟือ โดยมีตู้เก็บของขนาดกว้างขวางถึงหกตู้ทั่วทั้งห้องพัก

ห้องน้ำหลักได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อไม่กี่ปีก่อน และยังคงอยู่ในสภาพยอดเยี่ยม ห้องครัวและห้องน้ำเต็มรูปแบบห้องที่สองได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี สามารถใช้งานได้ทันทีในสภาพปัจจุบัน และยังเปิดโอกาสให้เจ้าของคนต่อไปปรับแต่งตามรสนิยมของตนเอง

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ได้แก่ เพดานสูงและเครื่องปรับอากาศแบบติดผนังทะลุอาคาร

Plaza 400 เป็นอาคารสหกรณ์อันโดดเด่นที่มีบริการดูแลแบบไวต์โกลฟ โดดเด่นด้วยผังห้องที่โอ่โถง สถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง ล็อบบี้หรูหรา ทางเข้าอาคารแบบวงเวียน และสิ่งอำนวยความสะดวกอันหลากหลายที่ยอดเยี่ยม ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้บริการฟิตเนสเซ็นเตอร์ที่ทันสมัย ห้องซักรีดขนาดใหญ่ ห้องเล่นสำหรับเด็ก ห้องรับพัสดุ ห้องเก็บจักรยาน (มีค่าธรรมเนียม) ห้องเก็บของ (มีค่าธรรมเนียม) และโรงจอดรถพร้อมบริการรับจอดรถภายในอาคาร ซึ่งมีอัตราพิเศษสำหรับผู้อยู่อาศัย

สิ่งอำนวยความสะดวกอันเป็นเอกลักษณ์ของอาคารคือ Skytop Lounge อันงดงามและพื้นที่พักผ่อนบนดาดฟ้า ซึ่งประกอบด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบน้ำอุ่น (มีค่าธรรมเนียม) และดาดฟ้าขนาดกว้างขวางพร้อมเฟอร์นิเจอร์ มองเห็นทัศนียภาพเส้นขอบฟ้าแมนฮัตตันแบบพาโนรามา

ค่าส่วนกลางครอบคลุมค่าสาธารณูปโภคทั้งหมด Plaza 400 อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ และอนุญาตให้มีผู้ค้ำประกัน การซื้อร่วม การถือครองในนามทรัสต์ การที่ผู้ปกครองซื้อให้บุตร และการใช้เป็นที่พักอาศัยชั่วคราว (pied-à-terre) โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ อนุญาตให้ปล่อยเช่าช่วงได้เป็นระยะเวลาสามปีจากทุกห้าปี หลังจากอยู่อาศัยมาแล้วสามปี สัดส่วนการจัดหาเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 70% และผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบภาษีการโอนขายต่อในอัตรา 2% ไม่อนุญาตให้ติดตั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า

สำหรับผู้ซื้อที่มองหาพื้นที่ใช้สอย ความยืดหยุ่น พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว และการใช้ชีวิตในอาคารที่มีบริการครบวงจร ห้อง #7P นำเสนอการผสมผสานที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ในแมนฮัตตัน

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.