ตั้งอยู่สูงเหนือย่าน Sutton Place บนชั้น 28 ของ Plaza 400 ห้อง Residence 28N คือที่พักอาศัยขนาดกว้างขวางแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัวและทัศนียภาพเปิดโล่งอันน่าทึ่ง ครอบคลุมแม่น้ำอีสต์และเส้นขอบฟ้าแมนฮัตตัน

ผนังกระจกบานใหญ่เปิดมุมมองกว้างไกลไปทางทิศตะวันออก เหนือแม่น้ำอีสต์และสะพาน Queensboro ขณะที่ทิศใต้เปิดรับทัศนียภาพสถานที่สำคัญอันเป็นเอกลักษณ์ของนิวยอร์ก รวมถึงตึก Empire State และตึก Chrysler โดยมีเส้นขอบฟ้าของย่านมิดทาวน์และดาวน์ทาวน์ทอดยาวอยู่ไกลออกไป

ผังห้องขนาดกว้างขวางมอบความยืดหยุ่นในการใช้งานอย่างเหนือชั้น พร้อมการแบ่งสัดส่วนพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร และพักผ่อนอย่างลงตัว ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และห้องรับประทานอาหารแยกเป็นสัดส่วนซึ่งมีหน้าต่างรายล้อมไปด้วยแสงธรรมชาติ และเปิดออกสู่ระเบียงส่วนตัวโดยตรง เป็นจุดชมวิวอันยอดเยี่ยมสำหรับดื่มด่ำกับทัศนียภาพเมืองและแม่น้ำเบื้องล่าง

ห้องนอน 3 ห้องที่มีขนาดเหมาะสม และห้องน้ำเต็มรูปแบบ 3 ห้อง ซึ่งรวมถึงห้องน้ำในตัว 2 ห้อง มอบพื้นที่และความอเนกประสงค์ที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ในแมนฮัตตัน ด้วยทิศทางการรับวิวอันโดดเด่น หน้าต่างจำนวนมาก ขนาดห้องที่กว้างขวาง ห้องครัวที่มีหน้าต่าง และผังห้องที่ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ห้อง 28N จึงเป็นโอกาสอันยอดเยี่ยมในการสร้างบ้านชั้นสูงสุดพิเศษในหนึ่งในสหกรณ์ที่มีชื่อเสียงและมั่นคงที่สุดของ Sutton Place

Plaza 400 เป็นอาคารสหกรณ์แบบบริการครบวงจรที่ให้บริการระดับไวต์โกลฟ โดดเด่นด้วยบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้บริการพนักงานประจำประตูและคอนเซียร์จตลอด 24 ชั่วโมง เคาน์เตอร์รักษาความปลอดภัย ห้องรับพัสดุที่มีเจ้าหน้าที่ดูแล ผู้ดูแลอาคารซึ่งพักอาศัยอยู่ในอาคาร และฝ่ายบริหารประจำอาคาร

สิ่งอำนวยความสะดวกอันโดดเด่นของอาคาร ได้แก่ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ สตูดิโอโยคะ ห้องเด็กเล่น ห้องซักรีด ที่เก็บจักรยาน ห้องเก็บของสำหรับผู้อยู่อาศัย และโรงจอดรถ ส่วนชั้นดาดฟ้าที่งดงามและเพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ถือเป็นจุดเด่นของอาคาร ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ Skytop ที่มีระบบทำความร้อนและเปิดให้บริการตามฤดูกาล ห้องรับรอง Skytop และสำนักงาน Skytop พร้อมทัศนียภาพ 360 องศาอันน่าทึ่งของแมนฮัตตันและแม่น้ำอีสต์

สิทธิประโยชน์ที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับการเป็นเจ้าของห้องที่ Plaza 400 คือ ค่าส่วนกลางรายเดือนรวมเครื่องปรับอากาศส่วนกลาง ระบบทำความร้อน น้ำ และไฟฟ้า

อาคารอนุญาตให้กู้ยืมเพื่อจัดซื้อได้สูงสุด 70% และอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ อนุญาตให้มีที่พักอาศัยรอง (pied-à-terre) ผู้ค้ำประกัน การซื้อร่วม การมอบเป็นของขวัญ การที่ผู้ปกครองซื้อให้บุตร และการซื้อในนามทรัสต์ นโยบายการให้เช่าช่วงโดยทั่วไปอนุญาตให้เช่าช่วงได้ 3 ปีจากระยะเวลา 5 ปี หลังจากพักอาศัยมาแล้ว 3 ปี ทั้งนี้ต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการอาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบภาษีการโอนขายต่อในอัตรา 2%

Plaza 400 ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสมของ Sutton Place สามารถเดินทางไปยัง East River Esplanade และ Sutton Place Park ได้อย่างสะดวก รวมถึงร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันของย่านนี้ Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's และศูนย์คมนาคมบริเวณถนน 59th Street/Lexington Avenue อยู่ไม่ไกล อีกทั้งยังเดินทางได้สะดวกด้วยรถไฟใต้ดินสาย E, M, 6 และ Q รถโดยสารหลายสาย และสะพาน Queensboro

ภาพถ่ายบางภาพได้รับการจัดฉากเสมือนจริงเพื่อประกอบการนำเสนอเท่านั้น ตามที่ระบุไว้ในภาพ ขนาดและพื้นที่ตารางฟุตทั้งหมดเป็นค่าโดยประมาณ และลูกค้าควรตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดเพื่อยืนยันความถูกต้อง

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.