ยินดีต้อนรับสู่ Residence 19A โอกาสอันหาได้ยากในการเป็นเจ้าของที่พักแบบหนึ่งห้องนอนอันงดงาม พร้อมระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่เป็นพิเศษ ซึ่งออกแบบมาอย่างสมบูรณ์แบบสำหรับการต้อนรับแขกและการใช้ชีวิตกลางแจ้ง อพาร์ตเมนต์ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดและเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติ โดยหันไปทางทิศใต้เต็มที่และทิศตะวันออกบางส่วน หน้าต่างบานใหญ่เป็นพิเศษเปิดรับทิวทัศน์โล่งของระเบียงและเส้นขอบฟ้าของเมือง

ผังห้องอันโอ่อ่าประกอบด้วยมุมรับประทานอาหารขนาดกว้างขวาง พื้นที่ตู้เก็บของมากมาย และพื้นที่จัดเก็บแบบบิวต์อินสั่งทำจำนวนมาก ห้องนั่งเล่นเปิดออกสู่ระเบียงขนาดใหญ่โดยตรง เปรียบเสมือนห้องนั่งเล่นลอยฟ้าที่มองเห็นทิวทัศน์เปิดโล่งไร้สิ่งกีดขวาง พร้อมไฟภายนอก ระบบไฟฟ้าและประปา รวมถึงความเป็นส่วนตัวอันเหนือชั้น ระเบียงแห่งนี้เปรียบเสมือนสวรรค์ของคนรักการจัดสวน เปิดโอกาสให้ทำสวนขนาดใหญ่และใช้ชีวิตกลางแจ้งได้อย่างเต็มที่

อพาร์ตเมนต์ได้รับการปรับปรุงอย่างพิถีพิถัน พร้อมรายละเอียดสั่งทำทั่วทั้งห้อง โดดเด่นด้วยตู้บิวต์อินสั่งทำที่ซ่อนระบบ HVAC พื้นไม้กระดานเนื้อแข็งตกแต่งอย่างประณีต และโคมไฟรวมถึงวัสดุตกแต่งคุณภาพสูง ห้องครัวมีหน้าต่าง ติดตั้งเคาน์เตอร์หินแกรนิต พื้นหิน และเครื่องใช้ไฟฟ้าระดับพรีเมียมจาก Sub-Zero, Wolf และ Miele ห้องน้ำสว่างสดใสมีหน้าต่าง พร้อมห้องอาบน้ำแบบวอล์กอินกรุหิน กั้นด้วยกระจกสั่งทำ และมีพื้นที่จัดเก็บแบบบิวต์อินอย่างเพียงพอ ห้องนอนอันเงียบสงบสามารถรองรับเตียงขนาดคิงไซซ์ได้อย่างสบาย

ที่พักแห่งนี้เปรียบเสมือนโอเอซิสใจกลางเมือง พร้อมเข้าอยู่และมอบการผสมผสานระหว่างการใช้ชีวิตภายในอาคารและกลางแจ้งได้อย่างยอดเยี่ยม

อาคารเลขที่ 200 East 78th Street มีชื่อเสียงด้านอพาร์ตเมนต์ที่มีสัดส่วนกว้างขวาง หน้าต่างเต็มผนัง และพื้นที่ตู้เก็บของที่โดดเด่น ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาที่ต่ำได้รับการสนับสนุนจากสัญญาเช่าพื้นที่ค้าปลีกระยะยาวของอาคารกับ Gristedes สหกรณ์ที่พักอาศัยแบบบริการครบวงจรแห่งนี้มีผู้ดูแลอาคารพักประจำ มีโรงจอดรถภายในอาคาร ห้องซักรีดที่คิดค่าบริการตามต้นทุน และอัตราค่าบริการเคเบิลและไฟฟ้าแบบเหมารวม อาคารเพิ่งดำเนินโครงการปรับปรุงครั้งใหญ่ตามกฎหมายท้องถิ่นฉบับที่ 11 เสร็จเรียบร้อยเมื่อไม่นานมานี้

ตั้งอยู่บนบล็อกอันเงียบสงบที่มีต้นไม้เรียงราย ทำเลแห่งนี้อยู่ใกล้รถไฟสาย 6 ที่ถนน 77th Street รถไฟสาย Q ที่ถนน 72nd Street และรถโดยสารข้ามเมืองบนถนน 79th Street เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในย่าน ทั้งร้านอาหารชื่อดัง ตลาดสินค้าอาหารคุณภาพเยี่ยม ร้านบูติก และแหล่งวัฒนธรรมมากมาย

อนุญาตให้มีผู้ค้ำประกันและการใช้เป็นที่พักอาศัยรองได้เป็นกรณี ๆ ไป อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ สามารถจัดหาเงินทุนได้สูงสุด 70%

มีค่าเรียกเก็บเพื่อการลงทุนด้านทุนจำนวน 175.13 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2025 เป็นระยะเวลาห้าปี และมีค่าเรียกเก็บเพื่อการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องจำนวน 175.13 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.