ยินดีต้อนรับสู่โครงการสหกรณ์ที่ทรงเกียรติซึ่งสร้างเสร็จในปี 1916 โดยสถาปนิกชื่อดัง Rouse และ Goldstone ตั้งอยู่ในทำเลอันยอดเยี่ยมบริเวณหัวมุมถนน Madison Avenue และ 72nd Street ห่างจาก Central Park เพียงหนึ่งบล็อก! ที่พักแห่งนี้ครอบคลุมพื้นที่ทั้งชั้น 11 ของอาคารเลขที่ 31 East 72nd Street เป็นบ้านพักอันงดงามที่ตกแต่งอย่างพิถีพิถันโดยนักออกแบบเจ้าของบ้านเอง เปิดโอกาสอันหาได้ยากในการครอบครองบ้านหรูหราขนาด 9 ห้อง ซึ่งได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างไร้ที่ติ และเป็นทรัพย์สินสืบทอดรุ่นที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ เดิมพื้นที่นี้มีผังขนาด 13 ห้อง เคยเป็นที่พำนักของตระกูล Rhinelander อันเป็นตำนาน และต่อมาเป็นบ้านของ J.W. Schiffer นักการเงินและนักอุตสาหกรรมแห่งวอลล์สตรีท นับเป็นประวัติความเป็นมาที่โดดเด่นอย่างยิ่ง! ห้องรับรองสำหรับการสังสรรค์อันยอดเยี่ยมที่อยู่ทั้งสองฝั่งของ Grand Gallery และห้องนอนสวีทสั่งทำพิเศษ 4 ห้อง ผสานความโอ่อ่าของสถาปัตยกรรมยุคก่อนสงครามเข้ากับสิ่งอำนวยความสะดวกล้ำสมัยที่สะท้อนวิถีชีวิตหรูหราสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว

ที่พักแห่งนี้เป็นผลงานจากการปรับปรุงนานสองปี โดยรวมอพาร์ตเมนต์สองยูนิตเข้าด้วยกันจนกลายเป็นบ้านระดับมาสเตอร์พีซที่มีคุณภาพระดับ Architectural Digest โดดเด่นด้วยเพดานสูงโปร่ง ขนาดพื้นที่อันโอ่อ่า สัดส่วนที่สง่างาม และทิวทัศน์อันเป็นเอกลักษณ์จากชั้นสูงอันเงียบสงบ พร้อมทิศทางหันออกไปทางเหนือ ใต้ ตะวันออก และตะวันตก ทำให้ทุกห้องอาบด้วยแสงธรรมชาติ

เมื่อลิฟต์เปิดออกสู่ Grand Gallery ความยาว 45 ฟุต ซึ่งปูด้วยพื้นหินอ่อนนามิเบีย ความรู้สึกแรกเมื่อมาถึงช่างน่าประทับใจอย่างยิ่ง แกลเลอรีแห่งนี้ได้รับการออกแบบเพื่อจัดแสดงงานศิลปะและรองรับการรับประทานอาหารแบบโต๊ะจัดเลี้ยงและงานเลี้ยงรับรอง โดยแบ่งบ้านออกเป็นสองปีกที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน สร้างสมดุลระหว่างการต้อนรับอย่างเป็นทางการกับการใช้ชีวิตประจำวันอย่างผ่อนคลาย

ปีก Formal Wing ประกอบด้วยห้องนั่งเล่นที่จัดวางอย่างสมมาตร โดยมีเตาผิงเผาฟืนเป็นจุดศูนย์กลาง พร้อมกรอบเตาผิงหินอ่อนฝรั่งเศสโบราณ ขนาบข้างด้วยหน้าต่างบานใหญ่สองบาน พื้นที่รับรองสองส่วน เปียโนแกรนด์ และพื้นไม้มะฮอกกานีดั้งเดิม ฝั่งตรงข้ามของแกลเลอรีคือห้องรับประทานอาหารแบบเป็นทางการอันสง่างาม พร้อมชั้นหนังสือทำมือที่จัดวางสลับระหว่างหน้าต่างหันไปทางทิศตะวันออกสามบาน ห้องต่าง ๆ เหล่านี้ร่วมกันสร้างบรรยากาศอันสมบูรณ์แบบสำหรับการต้อนรับแขกและจัดงานที่น่าจดจำ

ห้อง Primary Suite ตั้งอยู่บริเวณหัวมุม มีขนาดกว้างขวางราวกับพระราชวัง พร้อมทิวทัศน์เหนือ Madison Avenue ที่ชวนหลงใหล มอบความสงบเป็นส่วนตัวและตู้เสื้อผ้าสั่งทำจำนวนมาก ห้องน้ำสปาหินอ่อนสุดหรูสั่งทำพิเศษ พร้อมอ่างแช่ตัว อุปกรณ์ติดตั้งจาก Waterworks อ่างล้างหน้าคู่ และตู้บิลต์อินสั่งทำ ช่วยเติมเต็มพื้นที่พักผ่อนอันแสนพิเศษนี้ ห้องนอนสวีทที่สองตั้งอยู่ในมุมสงบ มีรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมอันมีเสน่ห์ ห้องน้ำหินอ่อนในตัว และห้องแต่งตัวแบบวอล์กอิน เดิมห้องนี้เคยเป็นห้องสมุด ปีกนี้ยังมีห้อง Mud Room/ห้องเก็บเสื้อคลุมอีกด้วย

หัวใจของบ้านคือห้องครัวขนาดกว้างขวางพร้อมพื้นที่รับประทานอาหาร โดดเด่นด้วยเคาน์เตอร์กลางหินอ่อน Calacatta พร้อมที่นั่ง และม้านั่งบิลต์อินที่รองรับได้ 8 คน ติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าระดับพรีเมียม ตู้ครัวนำเข้าสั่งทำพิเศษ และลิฟต์บริการส่วนตัว เพื่ออำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยงและการจัดส่งต่าง ๆ

ถัดจากประตูฝรั่งเศสทำจากเหล็กและกระจกที่ทำขึ้นด้วยมือ คือ Informal Wing ซึ่งมีห้อง Great Room อันงดงาม มองเห็น Central Park บางส่วนและเส้นขอบฟ้าใจกลางเมืองที่โดดเด่น ห้องเตรียมอาหารสำหรับพ่อบ้านที่ตกแต่งอย่างประณีต และห้องนอนสวีทเพิ่มเติมอีกสองห้อง ซึ่งแต่ละห้องตั้งอยู่บริเวณหัวมุม รวมถึงห้องหนึ่งที่มีเตาผิงเผาฟืน ได้รับการตกแต่งใหม่อย่างมีรสนิยมเมื่อไม่นานมานี้ พื้นที่ซักรีดพร้อมที่เก็บของ เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าแบบมีระบบระบายอากาศ และระบบ HVAC ล้ำสมัยพร้อมระบบควบคุมสภาพอากาศ 8 โซน ช่วยเติมเต็มที่พักพร้อมเข้าอยู่แห่งนี้

อาคารหินปูนอันสง่างามแห่งนี้ได้รับรางวัล Award for Excellence จาก American Institute of Architects ในปี 1918 จากรูปแบบการออกแบบที่เรียบง่ายและสง่างาม เลขที่ 31 East 72nd Street ตั้งอยู่ในเขตอนุรักษ์ประวัติศาสตร์ Upper East Side เป็นสหกรณ์ที่พักอาศัยส่วนตัวพร้อมบริการระดับไวท์โกลฟ มีพนักงานเฝ้าประตูตลอด 24 ชั่วโมง 7 วันต่อสัปดาห์ ผู้ดูแลอาคารซึ่งพักอาศัยอยู่ในอาคาร ลิฟต์พร้อมพนักงานดูแล ห้องเก็บไวน์ และห้องเก็บของส่วนตัวสองห้องซึ่งโอนกรรมสิทธิ์ไปพร้อมกับทรัพย์สิน บ้านคฤหาสน์เรือธงของ Ralph Lauren ซึ่งหนึ่งในนั้นคือ Rhinelander Mansion ร้านเสื้อผ้าชั้นสูง ร้านอาหารชั้นเลิศ พิพิธภัณฑ์และแกลเลอรีระดับโลก รวมถึง Central Park อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว

ค่าส่วนกลางรายเดือนต่ำกว่า 8,400 ดอลลาร์ต่อเดือน หรือน้อยกว่า 2 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต!

การจัดหาเงินทุน: อนุญาตให้กู้ได้สูงสุด 30%
ไม่มีค่าเรียกเก็บพิเศษ
ค่าธรรมเนียมการโอน: 1.5% โดยผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ
อนุญาตให้ใช้เป็นที่พักอาศัยชั่วคราว โดยต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ

นี่คือสหกรณ์แบบ Co-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E