$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ขอเชิญนักลงทุน นักพัฒนาโครงการ และผู้ใช้งานปลายทางทุกท่าน!!! อาคารพาณิชย์แบบผสมผสานในตลาดเสรี ขนาด 3 ยูนิต พื้นที่ 7,250 ตารางฟุต อัตราผลตอบแทนจากการดำเนินงานสุทธิ 8.54% ในบรูคลิน พร้อมขาย!!! อาคารแห่งนี้มีป้ายโฆษณาที่โดดเด่น ทำเลมองเห็นได้ชัดเจน ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน R6B/C2-4 เพดานสูง อพาร์ตเมนต์ 2 ยูนิต ชั้นใต้ดินตกแต่งเสร็จเรียบร้อย ระบบไฟฟ้า 3 เฟส ภาษีทรัพย์สินต่ำ ระบบไฟ LED ใหม่ทั้งหมด เครื่องปรับอากาศ และอื่น ๆ อีกมากมาย!!! อาคารตั้งอยู่ใจกลางย่าน Cypress Hills ห่างจาก Rockaway Blvd. และ Conduit Blvd. เพียงไม่กี่ช่วงตึก!!! อาคารตั้งอยู่ห่างจากสนามบิน JFK เพียง 15 นาที!!! เพื่อนบ้านใกล้เคียง ได้แก่ Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, ปั๊มน้ำมัน BP, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC และอื่น ๆ อีกมากมาย!!! อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมหาศาล!!! ที่นี่อาจเป็นทำเลพัฒนาโครงการแห่งต่อไปของคุณ หรือเป็นสถานที่ตั้งแห่งใหม่สำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:
พื้นที่ร้านค้า/สำนักงาน (2,500 ตารางฟุต + ชั้นล่าง 2,500 ตารางฟุต): $48,000 ต่อปี สัญญาเช่า 5 ปี สิ้นสุดปี 2031
ยูนิต 2 (อพาร์ตเมนต์ 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ): $49,200 ต่อปี สัญญาเช่า 1 ปี สิ้นสุดปี 2027
ยูนิต 3 (อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ): $48,000 ต่อปี (ว่าง)

รายได้รวมตามประมาณการ: $145,200 ต่อปี

ค่าใช้จ่าย:
ก๊าซ: $0 ต่อปี
ไฟฟ้า: $0 ต่อปี
ประกันภัย: $6,500 ต่อปี
ค่าน้ำและค่าระบายน้ำ: $1,800 ต่อปี
ภาษี: $8,873.20 ต่อปี

ค่าใช้จ่ายรวม: $17,173.20 ต่อปี

MLS#‎	1043556
ปีที่สร้าง	1920
ภาษี	$8,873
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถโดยสาร	3 นาที: B13, Q24
	7 นาที: Q56
รถไฟใต้ดิน	1 นาที: J, Z
รถไฟ	1.5 ไมล์: "East New York"
	3 ไมล์: "Kew Gardens"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.