โอกาสการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นเยี่ยม – นอร์ทชอร์ / สเตเปิลตัน

แปลงที่ดินหัวมุมสำหรับการพัฒนาขนาด 13,500 ตารางฟุต (ประมาณ 180 x 75 ฟุต) ซึ่งหาได้ยาก ตั้งอยู่ที่ถนนวอเตอร์และถนนฟรอนต์ ในย่านสเตเปิลตัน เกาะสแตเทน บล็อก 492 แปลงที่ 31

จากข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน แปลงที่ดินนี้มีอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน (FAR) ที่ 2.0 และมีพื้นที่ก่อสร้างที่เป็นไปได้ประมาณ 27,000 ตารางฟุต ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการตรวจสอบยืนยันโดยอิสระจากสถาปนิก หน่วยงานด้านผังเมือง และหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง มีแบบแปลนสถาปัตยกรรมเชิงแนวคิดเพื่อช่วยผู้ซื้อที่สนใจในการวิเคราะห์การพัฒนาและความเป็นไปได้ของโครงการ

แนวทางการพัฒนาที่เป็นไปได้ ได้แก่ โครงการที่อยู่อาศัยตามราคาตลาด โครงการที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานรายได้ โครงการที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ และโครงการพัฒนาแบบผสมผสานการใช้ประโยชน์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดด้านผังเมืองและการอนุมัติที่เกี่ยวข้อง

โครงการพัฒนาใหม่ • ใกล้ริมน้ำ • ร้านกาแฟและร้านอาหาร • ระบบขนส่งสาธารณะ • เดินทางสู่แมนฮัตตันได้สะดวก ตั้งอยู่ในทำเลเชิงกลยุทธ์ใกล้ริมน้ำนอร์ทชอร์ของเกาะสแตเทน อยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ Urby และเดินทางสะดวกไปยังสถานีสเตเปิลตัน ท่าเรือเฟอร์รีเซนต์จอร์จ เรือเฟอร์รีเกาะสแตเทน ศูนย์เอาท์เล็ตเอ็มไพร์ และย่านริมน้ำเซนต์จอร์จ

ภาษีทรัพย์สินรายปีอยู่ที่ประมาณ 39,541 ดอลลาร์สหรัฐ อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่เสี่ยงภัยน้ำท่วม ผู้ซื้อควรตรวจสอบโดยอิสระถึงการกำหนดพื้นที่น้ำท่วมในปัจจุบันตาม FEMA/NYC ระดับความสูงน้ำท่วมพื้นฐาน (Base Flood Elevation) และข้อกำหนดด้านการก่อสร้างที่รองรับน้ำท่วมที่เกี่ยวข้อง

ขอเชิญผู้พัฒนา ผู้รับเหมาก่อสร้าง นักลงทุน และผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ประเมินโอกาสการลงทุนนี้ มีแบบแปลนเชิงแนวคิดและข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้บริการเมื่อร้องขอ

ข้อมูลทั้งหมด รวมถึงข้อกำหนดด้านผังเมือง FAR พื้นที่ก่อสร้างที่สามารถพัฒนาได้ การใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาต ศักยภาพในการพัฒนา จำนวนยูนิต สิทธิประโยชน์ ข้อกำหนดสำหรับพื้นที่เสี่ยงภัยน้ำท่วม และความเป็นไปได้ของโครงการ จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น และอยู่ภายใต้การตรวจสอบสถานะและการยืนยันข้อมูลโดยอิสระของผู้ซื้อ

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.