เหนือเส้นขอบฟ้าเปิดโล่งและวิวสวนของดาดฟ้าอาคารสไตล์ดั้งเดิมย่านโลเวอร์อีสต์ไซด์ เรสซิเดนซ์ E44/E45 ซึ่งเป็นห้องลอฟต์ของศิลปินจากยุคก่อนสงคราม มีหน้าต่าง 15 บานที่หันไปทางทิศใต้ ทิศตะวันตก และทิศเหนือ ครอบครัวเดิมถือครองห้องนี้มาตั้งแต่การปรับเปลี่ยนอาคารในช่วงทศวรรษ 1930 และนี่เป็นครั้งแรกที่ห้องชุดรวมนี้ถูกนำออกเสนอขาย

ห้องพักขนาดประมาณ 1,700 ตารางฟุต ปัจจุบันจัดเป็นห้องชุดสองห้องที่รวมเข้าด้วยกัน พร้อมใบรับรองสิทธิ์ในสหกรณ์สองใบ โดยตั้งใจจัดโครงสร้างไว้เพื่อให้เจ้าของมีความยืดหยุ่นในการปรับผังได้ตามต้องการ โถงทางเข้าเปิดเข้าสู่พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางที่หันไปทางช่วงอันเงียบสงบของถนนแกรนด์สตรีท ขณะที่หน้าต่างอีกชุดหนึ่งซึ่งหันไปทางทิศตะวันตกและทิศเหนืออยู่ลึกเข้าไปทางสวนและห้องนอน

รายละเอียดสไตล์อาร์ตเดโคยังคงอยู่ครบถ้วนตลอดทั้งห้อง ได้แก่ หน้าต่างและประตูเหล็กแบบบานกระทุ้งดั้งเดิม เพดานสูงประมาณ 9 ฟุต และพื้นไม้เนื้อแข็งที่บูรณะอย่างสวยงาม ทุกอย่างอยู่ในสภาพยอดเยี่ยม ห้องครัวเปิดโล่ง และห้องน้ำทั้งสองห้องมีหน้าต่าง แบบแปลนจากสถาปนิกแสดงให้เห็นถึงความเป็นไปได้ในการปรับผังเป็นห้องนอนถูกต้องตามกฎหมาย 4 ห้อง และเลือกได้ระหว่างห้องน้ำห้องที่สามที่มีหน้าต่าง หรือห้องซักรีดพร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าในพื้นที่ดังกล่าว ห้องชุดลักษณะเดียวกันนี้เคยสร้างเสร็จแล้วในแนวห้องนี้ และเพิ่งขายออกไป

อาคาร “E” ของโครงการดิอะมัลกะเมเทดเป็นอาคารที่ดีที่สุดในโครงการ และเป็นอาคารที่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไว้ทั้งหมด ห้องออกกำลังกาย ห้องซักรีด และห้องส่วนกลางอยู่ชั้นล่าง พร้อมพื้นที่เก็บจักรยานและห้องรับพัสดุ มีผู้ดูแลอาศัยอยู่ประจำ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สวนชุมชน และอนุญาตให้นำสุนัขมาเลี้ยงได้ อนุญาตให้ใช้เป็นที่พักชั่วคราวสำหรับเจ้าของที่ไม่ได้พำนักถาวร และอนุญาตให้โอนกรรมสิทธิ์เป็นของขวัญ

อาคารสหกรณ์ตั้งอยู่ใกล้ศูนย์กลางการคมนาคมสำคัญ ได้แก่ รถไฟใต้ดินสาย F, M, J, Z รถประจำทางสาย M14A และเรือเฟอร์รี ใกล้ร้าน Trader Joe’s และ Target โครงการ Essex Crossing สวนอีสต์ริเวอร์ รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่อีกมากมาย

มีค่าเรียกเก็บพิเศษรายเดือนจำนวน 354 ดอลลาร์ สำหรับหม้อไอน้ำใหม่ โดยจะเรียกเก็บต่อเนื่องจนถึงเดือนพฤษภาคม 2029

Above quintessential Lower East Side rooftops with open sky and garden views, Residence E44/E45, a prewar artist's loft, has fifteen windows facing south, west and north. Held by the same family since the 1930s conversion, this is the first time the combined apartment has been offered.

The approximately 1,700 square foot apartment is currently configured as two combined apartments with two stock certificates, intentionally structured to give the owner flexibility to configure it however desired. The foyer opens to a spacious living space facing a quiet stretch of Grand Street, with a second set of west and north facing windows set back toward the gardens and bedrooms.

Art Deco details remain intact throughout: original steel casement windows and doors, approximately nine-foot ceilings and beautifully restored hardwood floors, all in excellent condition. The kitchen is open, both bathrooms windowed. Architect's plans show a potential reconfiguration to four legal bedrooms and either a third windowed bath or a laundry room with washer and dryer in the space. A similar combination has been built in this line, and just sold.

The Amalgamated’s   “E” building is the best in the complex, the one where the amenities live. Gym, laundry room and community room are all downstairs, along with bike storage and a package room. Live-in super, 24/7 security, a community garden. Dogs are welcome. Pied-à-terre use and gifting are both permitted.

The co-op is located near major transportation hubs (F,M,J,Z, M14A, Ferry), Trader Joes/Target, Essex Crossing, East River Park, and many restaurants and cafes.

There is a monthly assessment of $354 for a new boiler which will go through May 2029.