ทีม Forray แห่ง The Corcoran Group มีความภาคภูมิใจที่จะเป็นตัวแทนแต่เพียงผู้เดียวในการเสนอขายบ้านเลขที่ 425 Convent Avenue บ้านบราวน์สโตนสองครอบครัวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างงดงาม ตั้งอยู่ในย่าน Sugar Hill อันเก่าแก่ของ Hamilton Heights

บ้านหลังโดดเด่นนี้สร้างขึ้นราวปี 1901 ในช่วงที่ Sugar Hill กำลังพัฒนาอย่างรุ่งเรืองจนกลายเป็นหนึ่งในย่านที่พักอาศัยอันทรงเกียรติที่สุดของ Upper Manhattan ตั้งอยู่บนช่วงถนนที่มีต้นไม้เรียงรายงดงามที่สุดแห่งหนึ่งของย่าน ภายในเขตประวัติศาสตร์ Hamilton Heights/Sugar Hill การปรับปรุงอย่างพิถีพิถันในปี 2013 และ 2017 ทำให้บ้านแห่งนี้มีความทันสมัยอย่างครบถ้วน ขณะเดียวกันยังคงรักษาขนาด สัดส่วน และเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมซึ่งทำให้บ้านลักษณะนี้มีความโดดเด่นเป็นพิเศษ

ชั้นพาร์เลอร์โดดเด่นด้วยเพดานสูงกว่า 11 ฟุต พร้อมงานไม้ดั้งเดิม บัวประดับ และรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่ได้รับการอนุรักษ์ไว้อย่างทั่วถึง บริเวณทางเข้ามีตู้บิลต์อินสั่งทำและห้องน้ำสำหรับแขก พื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับห้องครัวสไตล์เชฟที่ติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า Thermador Professional มีพื้นที่เคาน์เตอร์กว้างขวางและตู้เก็บของจำนวนมาก ด้านหลังของบ้าน ประตูกระจกบานเลื่อนสูงจรดเพดานเปิดออกสู่ระเบียงรับประทานอาหารที่มองเห็นสวนส่วนตัว สร้างความเชื่อมโยงอย่างเป็นธรรมชาติระหว่างพื้นที่พักอาศัยภายในกับพื้นที่กลางแจ้ง

ชั้นสองจัดสรรเป็นห้องสวีตหลักขนาดกว้างขวางในรูปแบบเปิดโล่ง พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์ที่เหมาะสำหรับใช้เป็นห้องพักผ่อนหรือสำนักงาน และเชื่อมต่อไปยังพื้นที่นอนและแต่งตัวส่วนตัว ห้องสวีตประกอบด้วยห้องน้ำสไตล์สปาที่ตกแต่งด้วยหินอ่อน เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ห้องแต่งตัวแบบวอล์กอิน และเตาผิงตกแต่ง เมื่อขึ้นไปอีกหนึ่งชั้น จะพบห้องนอนเพิ่มเติมอีกสองห้อง แต่ละห้องมีห้องแต่งตัวแบบวอล์กอิน ทั้งสองห้องใช้ห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดร่วมกัน และสามารถปรับใช้งานได้อย่างยืดหยุ่นสำหรับครอบครัว ผู้มาเยือน หรือเป็นพื้นที่สำนักงานภายในบ้าน

ชั้นสวนเป็นที่ตั้งของที่พักแบบหนึ่งห้องนอนเพิ่มเติม ขนาดประมาณ 800 ตารางฟุต มีเพดานสูง เตาผิงตกแต่ง ห้องนอนขนาดใหญ่สำหรับเตียงคิงไซซ์ ตู้เก็บของกว้างขวาง พื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติม และสวนส่วนตัวของตนเอง ปัจจุบันสร้างรายได้จากค่าเช่าปีละ 38,400 ดอลลาร์สหรัฐ (เดือนละ 3,200 ดอลลาร์สหรัฐ) อพาร์ตเมนต์แห่งนี้จึงมอบข้อได้เปรียบด้านรายได้จากอสังหาริมทรัพย์แบบสองครอบครัว ขณะเดียวกันเจ้าของยังคงสามารถเพลิดเพลินกับขนาดพื้นที่และความเป็นส่วนตัวของทาวน์เฮาส์ขนาดใหญ่ได้

ภายนอกตัวบ้าน Convent Avenue มอบบรรยากาศที่พักอาศัยอันน่าดึงดูดที่สุดแห่งหนึ่งของ Hamilton Heights ต้นไม้ใหญ่ที่เติบโตเต็มที่ สถาปัตยกรรมเก่าแก่ และบรรยากาศแบบชุมชนที่แท้จริง ผสานเข้ากับร้านค้า ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันซึ่งอยู่ไม่ไกล รถไฟสาย A, B, C และ D ที่สถานี 145th Street รวมถึงรถไฟสาย 1 บนถนน Broadway ช่วยให้เดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ทั่ว Manhattan ได้อย่างสะดวก

425 Convent Avenue ผสานเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของบ้านบราวน์สโตนใน Sugar Hill ซึ่งสร้างขึ้นราวปี 1901 เข้ากับการปรับปรุงสมัยใหม่อย่างครบถ้วน พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว และความยืดหยุ่นของที่พักชั้นสวนที่สร้างรายได้ เปิดโอกาสให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านที่ได้รับการบูรณะอย่างพิถีพิถันในหนึ่งในย่านที่มีความสำคัญทางสถาปัตยกรรมมากที่สุดของ Upper Manhattan

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.