ตั้งอยู่ใจกลางย่าน Lenox Hill ที่ 225 East 74th Street ห้อง 2DE เป็นที่พักอาศัยที่ผสานรวมกันอย่างลงตัว มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แปลนห้องได้สัดส่วน และอยู่ในสภาพยอดเยี่ยม เดิมห้องนี้ประกอบด้วยสตูดิโอหนึ่งห้องและอพาร์ตเมนต์แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ก่อนนำมารวมกันจนกลายเป็นที่พักอาศัยขนาดกว้างขวางและหาได้ยาก

โถงทางเข้าขนาดใหญ่เปิดสู่ห้องนั่งเล่นแบบยกระดับต่ำและห้องครัวแบบเปิด ซึ่งออกแบบมาเพื่อการใช้งานในชีวิตประจำวันและการรับรองแขก ห้องครัว оснащеноด้วยเตา Viking เครื่องล้างจาน Bosch และตู้เย็น Fisher & Paykel พร้อมพื้นที่สำหรับโต๊ะอาหาร 8 ที่นั่ง พื้นที่นั่งเล่นอเนกประสงค์มองลงมายังห้องนั่งเล่นและช่วยขยายพื้นที่ใช้สอยหลัก ห้องนอนใหญ่มีขนาดกว้างขวางเป็นพิเศษ พร้อมห้องน้ำในตัว พื้นที่ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ มุมพักผ่อน และพื้นที่สำหรับจัดเป็นสำนักงานภายในบ้าน ห้องนอนที่สองมีขนาดเหมาะสมและมีห้องน้ำในตัวเช่นกัน ส่วนห้องนอนที่สามใช้ห้องน้ำเต็มรูปแบบซึ่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามโถงทางเดิน ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ทั่วทั้งอพาร์ตเมนต์มอบพื้นที่จัดเก็บที่หาได้ยากในอาคารยุคก่อนสงคราม

ห้องซักรีดโดยเฉพาะเพิ่มความสะดวกสบายยิ่งขึ้น โดยมีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าขนาดมาตรฐานของ LG หน้าต่างรับแสง ตู้เก็บของ พื้นที่เคาน์เตอร์ และอ่างล้างอเนกประสงค์ การผสานรวมของห้องทั้งสองยูนิตทำให้พื้นที่ทั้งหมดมีการเชื่อมต่อและไหลลื่นเป็นหนึ่งเดียว ทั้งยังมีประตูไม้โอ๊กสั่งทำพิเศษทั่วทั้งห้อง อุปกรณ์ตกแต่งสไตล์ย้อนยุค และห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ให้สอดคล้องกับเอกลักษณ์ของอาคารยุคก่อนสงคราม

อพาร์ตเมนต์หันไปทางทิศใต้เหนือ East 74th Street มองเห็นวิวแนวต้นไม้และทาวน์เฮาส์ พร้อมรับแสงธรรมชาติตลอดทั้งวัน

สหกรณ์อาคารยุคก่อนสงครามแห่งนี้ออกแบบโดย Horace Ginsbern สถาปนิกผู้อยู่เบื้องหลังอาคารสไตล์อาร์ตเดโคที่มีชื่อเสียงหลายแห่งในนครนิวยอร์ก รวมถึงอพาร์ตเมนต์ Park Plaza และ Noonan Plaza ในย่านบรองซ์ ซึ่งได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นสถานที่สำคัญ สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารประกอบด้วยพนักงานเฝ้าประตูตลอด 24 ชั่วโมง ผู้ดูแลอาคารที่พักอาศัยอยู่ในอาคาร ลานส่วนกลางที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงาม ห้องเก็บจักรยาน และห้องเก็บของ อนุญาตให้ปล่อยเช่าช่วง และสหกรณ์อนุญาตให้ซื้อร่วม การซื้อโดยผู้ปกครอง การถือครองห้องพักเพื่อใช้เป็นที่พักชั่วคราว และการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง ทั้งหมดขึ้นอยู่กับการอนุมัติของคณะกรรมการอาคาร

อาคารตั้งอยู่ในย่านพักอาศัยอันเงียบสงบของ Lenox Hill ซึ่งเป็นทำเลชั้นเยี่ยม ใกล้ Central Park, Museum Mile และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันของ Upper East Side การเดินทางใกล้เคียงมีรถไฟสาย Q และ 6 พร้อมเข้าถึงแหล่งช้อปปิ้งในย่าน ฟิตเนส Equinox และร้านอาหารบน Second Avenue และพื้นที่โดยรอบได้อย่างสะดวก

นี่คือโอกาสอันหาได้ยากในการเป็นเจ้าของบ้านขนาด 3 ห้องนอนในทำเลชั้นเยี่ยมของ Upper East Side ที่ผสานเสน่ห์ของอาคารยุคก่อนสงครามเข้ากับแปลนห้องที่ใช้งานได้จริงและสิ่งอำนวยความสะดวกอันโดดเด่นของอาคาร

ค่าธรรมเนียมการโอน 2%

หมายเหตุ: ขนาดพื้นที่ตารางฟุตที่ระบุเป็นตัวเลขโดยประมาณ

จะเริ่มเปิดให้เข้าชมห้องในวันอังคารที่ 15 กันยายน

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th