เพนต์เฮาส์บนแมนฮัตตันที่หาได้ยากอย่างแท้จริง PENTHOUSE at Minuet คือที่พักอาศัยแบบเต็มชั้นขนาดสี่ห้องนอน พร้อมทัศนียภาพเปิดโล่ง ความเป็นส่วนตัวเหนือระดับ และพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวเกือบ 1,000 ตารางฟุตบนระเบียง 3 แห่ง

ด้วยพื้นที่ภายใน 2,566 ตารางฟุต ที่พักแห่งนี้โดดเด่นด้วยสิ่งที่หาได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ในแมนฮัตตัน ได้แก่ สัดส่วนพื้นที่อันกว้างขวาง วิวเปิดโล่งจากทุกห้อง แสงธรรมชาติอันเต็มเปี่ยม และการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ใช้สอยภายในและภายนอกที่กว้างขวางอย่างไร้รอยต่อ

หัวใจของบ้านคือพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารขนาดกว้างขวาง โอบล้อมด้วยหน้าต่างหันไปทางทิศเหนือยาวกว่า 30 ฟุต และมีเตาผิงหินเป็นจุดเด่น ระเบียงขนาดใหญ่พิเศษที่เชื่อมต่อโดยตรงกับห้องอเนกประสงค์ มาพร้อมครัวกลางแจ้งและทำหน้าที่เป็นส่วนขยายของพื้นที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง เปิดรับวิวเส้นขอบฟ้ามิดทาวน์แบบกว้าง 180 องศา พร้อมพื้นที่อันโดดเด่นสำหรับการรับประทานอาหารกลางแจ้ง การสังสรรค์ และการพักผ่อน

ห้องครัวแบบเปิดขนาดโอเวอร์ไซซ์ได้รับการออกแบบให้สอดคล้องกับสัดส่วนของบ้าน พร้อมเคาน์เตอร์กึ่งกลางขนาดใหญ่สำหรับการจัดเลี้ยง ตู้บิลต์อินสั่งทำพิเศษจาก BOTTEGA พื้นผิวควอตไซต์ Taj Mahal และเครื่องใช้ไฟฟ้า Miele แบบบิลต์อินครบชุด

โซนห้องนอนตั้งอยู่ทางฝั่งทิศใต้ที่เงียบสงบของเพนต์เฮาส์ ช่วยแยกพื้นที่และเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากโซนรับรอง ห้องนอนหลักบริเวณมุมตะวันออกเฉียงใต้มีทัศนียภาพเปิดโล่ง ระเบียงส่วนตัว ห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินขนาดใหญ่พิเศษ และห้องน้ำหินอ่อนแบบ 5 ชิ้น ส่วนอีกฝั่งหนึ่ง ห้องนอนทางทิศตะวันตกเฉียงใต้มีห้องน้ำในตัวและระเบียงส่วนตัว ซึ่งเป็นคุณสมบัติที่หาได้ยากอย่างยิ่ง และสร้างพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้งส่วนตัวอันแสนอบอุ่นอีกแห่ง

ห้องนอนเพิ่มเติมอีก 2 ห้อง ห้องน้ำเต็มรูปแบบ ห้องน้ำสำหรับแขก และห้องซักรีดพร้อมห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่โดยเฉพาะ ช่วยเติมเต็มผังพื้นที่ที่ให้ความรู้สึกกว้างขวางเป็นพิเศษในทุกส่วน

รายละเอียดเพิ่มเติม ได้แก่ เพดานสูง 9 ฟุต 7 นิ้ว หน้าต่างขนาดใหญ่พิเศษประสิทธิภาพสูง พื้นไม้โอ๊กสีขาวหนา 8 นิ้ว ระบบปรับอากาศและทำความร้อนแบบแบ่งโซน พื้นห้องน้ำหลักระบบทำความร้อนใต้พื้น ระบบเดินสายรองรับสมาร์ทโฮม และเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Miele

ด้วยความเป็นส่วนตัวของที่พักแบบเต็มชั้น ห้องนอนจริง 4 ห้อง ทัศนียภาพเส้นขอบฟ้าแบบเปิดโล่ง ระเบียง 3 แห่งที่มีเอกลักษณ์แตกต่างกัน พื้นที่กลางแจ้งเกือบ 1,000 ตารางฟุต และห้องอเนกประสงค์ที่เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกอย่างโดดเด่น PH7 จึงมอบการผสมผสานระหว่างขนาดพื้นที่และความเป็นส่วนตัวที่หาได้ยากอย่างยิ่งในแมนฮัตตัน

Minuet คือโครงการที่พักอาศัยอันเป็นส่วนตัว มีเพียง 15 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนอันเงียบสงบที่เรียงรายด้วยต้นไม้ ณ จุดตัดระหว่าง Sutton Place และ Turtle Bay สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยล็อบบี้พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลและบริการผู้ดูแลประตูเสมือนจริง ฟิตเนสเซ็นเตอร์และสตูดิโอสำหรับการเคลื่อนไหว พื้นที่ดาดฟ้าที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงามพร้อมครัวกลางแจ้งและพื้นที่รับประทานอาหาร ที่เก็บจักรยาน และห้องเก็บของส่วนตัวที่เปิดให้ซื้อเพิ่มเติม

ทำเลแห่งนี้เดินทางไปยังย่านธุรกิจสำคัญของมิดทาวน์ได้อย่างสะดวก ขณะเดียวกันยังอยู่ห่างเพียงไม่กี่ก้าวจาก Sutton Place ทางเดินเลียบแม่น้ำอีสต์ริเวอร์ สวนสาธารณะเซ็นทรัลพาร์ก ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งช็อปปิ้งในย่าน

เงื่อนไขการเสนอขายฉบับสมบูรณ์ระบุไว้ในแผนการเสนอขาย ซึ่งสามารถขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ เลขที่แฟ้ม CD20-0034 ผู้สนับสนุนโครงการ: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022 โอกาสทางการเคหะที่เท่าเทียมกัน

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.