เมซอแนตขนาดเทียบเท่าทาวน์เฮาส์ พื้นที่กว่า 1,400 ตร.ฟุต สวนส่วนตัว ความยืดหยุ่นเหนือระดับ

สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบทาวน์เฮาส์อย่างแท้จริง พร้อมความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในคอนโดมิเนียม เมซอแนตที่ Minuet มอบการผสมผสานอันหาได้ยากระหว่างขนาดพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว พื้นที่กลางแจ้ง และความยืดหยุ่นในการใช้งาน

ที่พักอาศัยแห่งนี้มีพื้นที่รวมกว่า 3,000 ตารางฟุตบนสองชั้น โดยมีสวนส่วนตัวขนาดกว่า 1,400 ตารางฟุตเป็นจุดเด่น ซึ่งนับเป็นหนึ่งในพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดในย่านมิดทาวน์ ด้วยขนาดเกือบเทียบเท่าสนามกีฬาขนาดเล็กในเมือง สวนแห่งนี้มีพื้นที่เพียงพอสำหรับจัดโซนรับรองแขกและรับประทานอาหารหลายจุด พื้นที่สำหรับเด็ก พื้นที่จัดสวน และมุมนั่งพักผ่อนกลางแจ้ง ทั้งหมดเป็นพื้นที่ส่วนตัวอย่างสมบูรณ์และแยกออกจากถนน

ชั้นหลักประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้องครึ่ง พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารขนาดกว้างขวาง พร้อมทางเข้าถึงสวนโดยตรง ห้องนอนทุกห้องหันหน้าไปทางสวนส่วนตัว จึงมอบบรรยากาศที่เงียบสงบเป็นพิเศษ พร้อมแสงธรรมชาติจากทิศใต้ที่งดงาม

ห้องครัวขนาดใหญ่ได้รับการออกแบบให้เหมาะทั้งสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการรับรองแขก โดดเด่นด้วยตู้บิลท์อินสั่งทำพิเศษจาก BOTTEGA ท็อปหินควอตซ์ Taj Mahal เครื่องใช้ไฟฟ้า Miele แบบบิลท์อิน และเคาน์เตอร์บาร์สำหรับรับประทานอาหารเช้าขนาดใหญ่

ชั้นล่างซึ่งมีหน้าต่างช่วยเพิ่มความเป็นไปได้ในการใช้งานบ้านแห่งนี้อย่างมาก ปัจจุบันจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นและสันทนาการอีกส่วนหนึ่ง โดยมีขนาดพื้นที่และแสงธรรมชาติที่เอื้อต่อการปรับเปลี่ยนอย่างยิ่ง ไม่ว่าจะเป็นการสร้างห้องนอนเพิ่มเติม ห้องทำงานภายในบ้าน ห้องสื่อบันเทิง ห้องเล่นสำหรับเด็ก ห้องออกกำลังกาย หรือห้องพักสำหรับแขก ขณะเดียวกันยังคงมีห้องนั่งเล่นอีกห้องที่มีหน้าต่าง ห้องน้ำรับรองห้องที่สองและห้องซักรีดขนาดใหญ่ช่วยเติมเต็มชั้นนี้

ผลลัพธ์คือที่พักอาศัยที่รองรับการใช้ชีวิตได้มากกว่าบ้านสามห้องนอนทั่วไป ด้วยพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ 2 ส่วน ห้องที่มีหน้าต่างหลายห้อง พื้นที่ภายในและพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวรวมกันกว่า 4,400 ตารางฟุต พร้อมความยืดหยุ่นอันโดดเด่นที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการในอนาคต

ห้องสวีทหลักมีห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินและห้องน้ำหินอ่อน พร้อมพื้นระบบทำความร้อนและโต๊ะเครื่องแป้งสั่งทำพิเศษจาก BOTTEGA รายละเอียดเพิ่มเติม ได้แก่ เพดานสูงกว่า 9 ฟุต หน้าต่างขนาดใหญ่ประสิทธิภาพสูง พื้นไม้โอ๊กขาวแผ่นกว้าง ระบบปรับอากาศแบบหลายโซน การเดินระบบรองรับสมาร์ทโฮม และเครื่องซักผ้า-เครื่องอบผ้า Miele ขนาดมาตรฐานเต็มรูปแบบ

Minuet เป็นโครงการขนาดกะทัดรัดที่มีที่พักอาศัยเพียง 15 ยูนิต ตั้งอยู่บนบล็อกอันเงียบสงบและร่มรื่นด้วยแนวต้นไม้ บริเวณจุดบรรจบของ Sutton Place และ Turtle Bay โครงการมีล็อบบี้พร้อมเจ้าหน้าที่และบริการพนักงานต้อนรับเสมือนจริง ศูนย์ฟิตเนสและสตูดิโอออกกำลังกายบนพื้น ลานดาดฟ้าที่จัดสวนอย่างสวยงาม พื้นที่เก็บจักรยาน และห้องเก็บของส่วนตัวที่เปิดให้ซื้อเพิ่มเติม

เงื่อนไขการเสนอขายทั้งหมดระบุไว้ในแผนการเสนอขายซึ่งสามารถขอรับได้จากผู้สนับสนุนโครงการ เลขที่แฟ้ม CD20-0034 ผู้สนับสนุนโครงการ: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022 โอกาสในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยอย่างเท่าเทียมกัน

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.