โอกาสการลงทุน – บ้านสองครอบครัวใน Cypress Hills

โอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยม ณ 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

อสังหาริมทรัพย์แบบสองครอบครัวแห่งนี้มีรูปแบบห้องพักอาศัย 4 ห้องนอนชั้นบน 4 ห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งเป็นที่ต้องการของตลาด ช่วยให้นักลงทุนมีศักยภาพในการสร้างรายได้ค่าเช่าที่สูง และมีความยืดหยุ่นในระยะยาว

อพาร์ตเมนต์พักอาศัยทั้งสองยูนิตมีมิเตอร์ไฟฟ้า มิเตอร์แก๊ส และถังน้ำร้อน A. O. Smith ของตนเอง ทำให้แต่ละยูนิตมีระบบสาธารณูปโภคแยกอิสระ และช่วยให้การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้น

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ได้รับการปรับปรุงระบบสาธารณูปโภคและการลงทุนด้านโครงสร้างครั้งใหญ่ ได้แก่ การปรับปรุงสายไฟฟ้าทั่วทั้งชั้นหนึ่ง ชั้นสอง และชั้นใต้ดิน แผงไฟฟ้าจำนวนสามแผง การปรับปรุงระบบประปาและการระบายน้ำในชั้นใต้ดินครั้งใหญ่ การกันซึมฐานราก การปรับปรุงคอนกรีตภายนอกและทางเท้า รวมถึงหลังคาที่มีอายุประมาณ 3 ปี นอกจากนี้ยังมีระบบทำความร้อนแบบลมเป่าพร้อมท่อลมที่ติดตั้งทั่วทั้งอาคาร และระบบกล้องวงจรปิดส่วนตัว

การปรับปรุงเพิ่มเติมรวมถึงระบบระบายน้ำฝนจากหลังคาที่ได้รับการพัฒนาให้ระบายน้ำไปยังลานด้านหลัง โดยตามข้อมูลจากเจ้าของ ระบบดังกล่าวได้ดำเนินการแล้วเสร็จและได้รับการอนุมัติจากกรมอาคาร

ชั้นใต้ดินแบ่งออกเป็นสองส่วนแยกจากกัน มีทางเข้าออกทั้งด้านหน้าและด้านหลัง แผงไฟฟ้าเฉพาะส่วน พื้นกระเบื้องในพื้นที่ส่วนใหญ่ และบันไดหินด้านหลังที่ได้รับการปรับปรุง จากชั้นหนึ่งสามารถเดินผ่านไปยังสวนหลังบ้านส่วนตัว ซึ่งมีโรงเก็บของแยกอยู่ต่างหาก

สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์แบบบ้านสองครอบครัวที่ถูกต้องตามกฎหมายใน Brooklyn มีห้องพักอาศัยขนาดใหญ่ ระบบสาธารณูปโภคแยกมิเตอร์ การปรับปรุงครั้งใหญ่หลายรายการที่ดำเนินการเสร็จเรียบร้อยแล้ว และศักยภาพในการสร้างรายได้ที่แข็งแกร่ง 70 Nichols Avenue ถือเป็นทรัพย์สินที่ควรพิจารณาอย่างจริงจัง

ไม่ว่าจะซื้อเพื่อเพิ่มเข้าในพอร์ตโฟลิโอที่มีอยู่ หรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองพร้อมลงทุน อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มอบองค์ประกอบที่นักลงทุนมองหา ได้แก่ พื้นที่ใช้สอย การแยกระบบสาธารณูปโภค การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน ศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่า และมูลค่าในระยะยาว

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.