ยินดีต้อนรับสู่ 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 ตั้งอยู่ในย่าน Midwood!

ศักยภาพด้านการลงทุน

1261 Coney Island Avenue นำเสนอโอกาสที่น่าสนใจในการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ มีขนาด 59.58 ฟุต × 100 ฟุต ตั้งอยู่บนหนึ่งในแนวถนนเชิงพาณิชย์ที่มีชื่อเสียงของบรูคลิน

ด้วยที่ดินขนาดประมาณ 5,958 ตารางฟุต อาคารพาณิชย์เดิมสูงสองชั้น ทางเข้าแบบขับรถเข้าได้ และผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน R5, C2-3 อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้จึงเปิดโอกาสให้พิจารณากลยุทธ์การลงทุนได้หลากหลาย ผู้ซื้ออาจพิจารณาใช้งานเชิงพาณิชย์ต่อ ปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งาน ปรับปรุง ต่อเติม หรือพัฒนาเป็นโครงการแบบผสมผสานในอนาคต ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการวิเคราะห์ผังการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยอิสระและการอนุมัติที่จำเป็นทั้งหมดจากนครนิวยอร์ก

การผสมผสานระหว่างแปลงที่ดินขนาดใหญ่ หน้าร้านเชิงพาณิชย์ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย และเขตพาณิชยกรรมซ้อนทับ C2-3 ทำให้อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้เป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาทั้งประโยชน์ใช้สอยในทันทีและศักยภาพในการพัฒนาในระยะยาว

ข้อมูลทั้งหมด รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน ขนาดพื้นที่ ตารางฟุต ศักยภาพในการพัฒนา และการใช้งานที่ได้รับอนุญาต จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ด้านข้อมูลและการตลาดเท่านั้น และควรได้รับการตรวจสอบยืนยันโดยอิสระ ผู้ที่สนใจซื้อควรดำเนินการตรวจสอบสถานะและรายละเอียดต่าง ๆ ด้วยตนเอง โดยร่วมกับสถาปนิก ทนายความ วิศวกร และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของนครนิวยอร์ก

จุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์

* ขนาดที่ดิน: 59.58 ฟุต × 100 ฟุต – 5,958 ตารางฟุต
* อาคารเดิม: ประมาณ 6,600 ตารางฟุต
* พื้นที่ค้าปลีก / เชิงพาณิชย์: ประมาณ 5,958 ตารางฟุต
* พื้นที่สำนักงาน: ประมาณ 500 ตารางฟุต
* คลังสินค้า / พื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่าง / ประตูทางเข้าแบบขับรถเข้าได้เต็มรูปแบบ
* มองเห็นได้ชัดเจนและมีหน้าที่ดินติดถนน Coney Island Avenue อย่างโดดเด่น

ผังการใช้ประโยชน์ที่ดินและโอกาสในการพัฒนา

* ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน: R5, C2-3
* โอกาสในการประเมินการพัฒนาโครงการแบบผสมผสาน ซึ่งประกอบด้วยยูนิตที่พักอาศัยร่วมกับพื้นที่เชิงพาณิชย์บริเวณชั้นล่าง
* มีศักยภาพในการพัฒนาขึ้นใหม่หรือต่อเติมอสังหาริมทรัพย์เดิม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดด้านผังการใช้ประโยชน์ที่ดินและการอนุมัติจากนครนิวยอร์ก
* ที่ดินขนาด 59.58 ฟุต × 100 ฟุต มีพื้นที่ประมาณ 5,958 ตารางฟุต ทำให้เกิดพื้นที่รองรับการพัฒนาขนาดใหญ่ตลอดแนวถนน Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue