255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - เขต R5 - โอกาสในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย 6 ยูนิต

โอกาสอันยอดเยี่ยมในการเข้าซื้อที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลายครัวเรือนในย่าน New Brighton ซึ่งอยู่ในเขต Federal Economic Qualified Opportunity Zone ที่มอบสิทธิประโยชน์ทางภาษีอย่างโดดเด่น ที่ดินแห่งนี้ยังมีคุณสมบัติเข้าร่วมโครงการยกเว้นภาษีทรัพย์สิน NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers อีกด้วย ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินอนุญาตให้พัฒนาอาคารที่พักอาศัยได้สูงสุด 6 ยูนิต

ทรัพย์สินตั้งอยู่ห่างจากท่าเรือ Staten Island Ferry ไม่เกิน 3/4 ไมล์ รวมถึงอยู่ใกล้โครงการลงทุนภาครัฐและเอกชนที่กำลังเปลี่ยนแปลงพื้นที่หลายโครงการ ได้แก่ โครงการ Lighthouse Point มูลค่า 200 ล้านดอลลาร์ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งประกอบด้วยที่พักอาศัย 115 ยูนิต และพื้นที่เชิงพาณิชย์ประมาณ 60,000 ตารางฟุต โครงการ Empire Outlets และแผนการพัฒนาพื้นที่ริมน้ำเดิมของ New York Wheel และ Empire Outlets โดยเมือง ซึ่งจะประกอบด้วยที่อยู่อาศัยใหม่ ร้านค้าปลีก สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชุมชน และพื้นที่สาธารณะกลางแจ้ง

พื้นที่โดยรอบยังได้รับประโยชน์จากแผนพัฒนาย่าน Bay Street Corridor Neighborhood Plan ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มที่พักอาศัยประมาณ 2,560 ยูนิต พร้อมพื้นที่เชิงพาณิชย์และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชุมชนแห่งใหม่ โครงการริเริ่มเพิ่มเติมใน North Shore ได้แก่ การลงทุนจากภาครัฐมากกว่า 400 ล้านดอลลาร์ แผนการพัฒนาทางเดินเลียบชายฝั่งต่อเนื่องขนาด 20 เอเคอร์ และการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและพื้นที่เปิดโล่งอย่างต่อเนื่องที่ New Stapleton Waterfront

255 York Avenue มอบโอกาสให้ผู้พัฒนาโครงการและนักลงทุนเข้ามามีส่วนร่วมในการเติบโตอย่างต่อเนื่องของย่านใจกลางเมืองและชุมชน North Shore ของ Staten Island ภาพจำลองแนวคิดและผังบริเวณจัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ด้านการตลาดและการประเมินความเป็นไปได้เท่านั้น ทรัพย์สินเสนอขายตามสภาพที่เป็นอยู่ โปรดปรึกษาสถาปนิกของท่าน มีเอกสารวิเคราะห์ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินและแบบสำรวจที่ดินให้แล้ว

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.