205 โอเชียน วิว อเวนิว – อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานการใช้งาน พร้อมคลินิกเวชปฏิบัติที่ดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคง

โอกาสการลงทุนและการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่ยอดเยี่ยมในไบรตันบีช!

อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานการใช้งานแบบอาคารเดี่ยว 3 ชั้น ทำเลเด่น สภาพดีเยี่ยม ตั้งอยู่ที่ 205 โอเชียน วิว อเวนิว ใกล้ไบรตัน เฟิร์สต์ สตรีท ใจกลางย่านไบรตันบีช อาคารมีพื้นที่ประมาณ 3,264 ตารางฟุต บนที่ดินขนาดกว้าง 66 ฟุต x ลึก 45 ฟุต

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มีการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างพื้นที่ทางการแพทย์/เชิงพาณิชย์และพื้นที่พักอาศัย พร้อมคลินิกเวชปฏิบัติที่ดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคงประมาณ 25 ปี

ชั้นแรกปัจจุบันให้เช่าเพื่อใช้ทางการแพทย์ในราคา 3,000 ดอลลาร์ต่อเดือน

ชั้นสองเป็นที่ตั้งของคลินิกเวชปฏิบัติที่ดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคงเป็นเวลา 25 ปี นับเป็นโอกาสพิเศษสำหรับบุคลากรทางการแพทย์หรือนักลงทุนในการเข้าซื้อทั้งอสังหาริมทรัพย์และกิจการที่ดำเนินงานอยู่แล้ว ค่าเช่าที่คาดการณ์สำหรับพื้นที่ทางการแพทย์ชั้นสองอยู่ที่ประมาณ 4,200 ดอลลาร์ต่อเดือน

ชั้นสามเป็นห้องพักอาศัยจำนวน 3 ห้องนอน ปัจจุบันให้เช่าในราคา 2,700 ดอลลาร์ต่อเดือน

ด้วยสภาพอาคารที่ดีเยี่ยม โครงสร้างแบบอาคารเดี่ยว หน้ากว้างติดถนน 66 ฟุต การจัดโซนนิ่ง R6 การใช้ประโยชน์ทางการแพทย์ พื้นที่พักอาศัย และคลินิกเวชปฏิบัติที่ดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคง อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้จึงเป็นโอกาสอันโดดเด่นสำหรับนักลงทุน ผู้ซื้อเพื่อใช้งานเอง หรือบุคลากรทางการแพทย์

ทำเลสะดวกในไบรตันบีช พร้อมการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่ดีเยี่ยม รวมถึงรถไฟใต้ดินสาย B และ Q และรถประจำทางสาย B1, B4, B36 และ B68 อีกทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และบริเวณริมน้ำไบรตันบีช

โอกาสหายากในการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานการใช้งานที่สร้างรายได้และอยู่ในสภาพดีเยี่ยม พร้อมคลินิกเวชปฏิบัติที่ดำเนินกิจการมาอย่างยาวนาน ในทำเลชั้นเยี่ยมของไบรตันบีช

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.