โอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่หาได้ยากใจกลางย่าน Cobble Hill ตั้งอยู่บน Atlantic Avenue ระหว่าง Court Street และ Boerum Place อาคารสูง 4 ชั้นแห่งนี้อยู่ภายในเขตอนุรักษ์ประวัติศาสตร์ Cobble Hill มอบศักยภาพทั้งด้านที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในหนึ่งในย่านที่มีความมั่นคงและได้รับการคุ้มครองด้านสถาปัตยกรรมมากที่สุดแห่งหนึ่งของบรูคลิน

ทรัพย์สินประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 3 ยูนิต และพื้นที่เชิงพาณิชย์ 1 แห่ง รวมพื้นที่ประมาณ 4,708 ตารางฟุต บนที่ดินขนาด 22 x 80 ฟุต จัดอยู่ในเขตผังเมือง R6 / C2-3 อาคารได้รับประโยชน์จากฐานประชากรที่มีกำลังซื้อสูง ปริมาณผู้สัญจรผ่านอย่างสม่ำเสมอ และความมั่นคงในระยะยาวของตลาดที่มีทรัพย์สินออกสู่ตลาดอย่างจำกัด

ทำเลโดดเด่นเหนือใคร โดยอยู่ไม่ไกลจาก Trader Joe’s, Barnes & Noble และ Brooklyn Bridge Park รวมถึงร้านค้าปลีกสไตล์บูติก ร้านอาหารที่ได้รับการยอมรับ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในย่าน Cobble Hill และ Brooklyn Heights

ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปแมนฮัตตันได้อย่างสะดวกในเวลาอันสั้น ผ่านรถไฟใต้ดินหลายสายและตัวเลือกด้านการขนส่งที่อยู่ใกล้เคียง

อาคารได้รับการดูแลเป็นอย่างดีและมีศักยภาพในการสร้างรายได้ที่มั่นคง พร้อมโอกาสเติบโตในระยะยาว ทรัพย์สินแห่งนี้จึงเป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุน ผู้ใช้งานเอง หรือกลยุทธ์การพัฒนาโครงการขนาดเล็กแบบบูติก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากคณะกรรมการอนุรักษ์สถานที่สำคัญ (Landmarks Preservation Commission หรือ LPC)

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.