*มีข้อมูลรายละเอียดครบถ้วนของทรัพย์สินให้เมื่อมีการร้องขอ*

อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานการใช้ประโยชน์ที่ตั้งอยู่ในทำเลโดดเด่นบนหนึ่งในแนวธุรกิจการค้าที่มีความมั่นคงและเป็นที่ยอมรับมากที่สุดแห่งหนึ่งของบรูคลิน เลขที่ 486 ถนนคอร์ตผสานรายได้ที่มั่นคงเข้ากับศักยภาพการเติบโตในระยะยาว ทรัพย์สินได้รับประโยชน์จากผู้เช่าที่อยู่อาศัยและร้านค้าปลีกซึ่งมีความหลากหลาย ทำเลชั้นเยี่ยมบนถนนคอร์ต และสถานะภาษีประเภท 2B ที่ได้รับการคุ้มครอง ส่งผลให้มีลักษณะการลงทุนที่มุ่งเน้นกระแสเงินสดที่ยั่งยืน ความน่าสนใจของย่าน และการเพิ่มขึ้นของมูลค่า

ค่าเช่าปัจจุบันสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอ และสามารถปรับเข้าใกล้ระดับตลาดได้เมื่อมีห้องว่าง ก่อให้เกิดโอกาสในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินอย่างเหมาะสมโดยไม่จำเป็นต้องปรับเปลี่ยนครั้งใหญ่ ด้วยเงินลงทุนที่จำกัดเพื่อเพิ่มรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ ทรัพย์สินแห่งนี้จึงมอบผลตอบแทนในทันทีพร้อมศักยภาพการเติบโตที่แฝงอยู่ ซึ่งเป็นการผสมผสานที่พบได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ ในย่านบราวน์สโตนบรูคลินชั้นดี

ขนาดและการวัดทั้งหมดเป็นค่าโดยประมาณ รูปภาพบางส่วนอาจได้รับการปรับแต่งแบบดิจิทัลหรือจัดฉากเสมือนจริงเพื่อใช้ประกอบการนำเสนอ ลักษณะจริง วัสดุตกแต่ง และสภาพของทรัพย์สินอาจแตกต่างจากที่แสดงไว้

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.