ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์อาจมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีที่ 6.3% โดยมีเงื่อนไขว่ารายได้ครัวเรือนต้องไม่เกิน 189,950 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับครัวเรือนที่มีสมาชิกตั้งแต่สามคนขึ้นไป ผู้ซื้อที่มีรายได้ครัวเรือนมากกว่า 189,950 ดอลลาร์สหรัฐ แต่ไม่เกิน 237,440 ดอลลาร์สหรัฐ อาจมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ย 6.7%

ดูเพล็กซ์กว้างขวางขนาด 1,203 ตารางฟุต ประกอบด้วยห้องน้ำ 1.5 ห้อง หันหน้าทางทิศใต้ ลานกลางแจ้งส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยที่ปรับเปลี่ยนได้สำหรับการพักอาศัยและทำงานจากที่บ้าน พร้อมเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในห้องพัก ตั้งอยู่ใจกลางฮาร์เล็ม

ขอต้อนรับสู่ Residence THA แห่งโครงการ The Morellino ดูเพล็กซ์ชั้นหนึ่งยกระดับที่มอบการผสมผสานอันหาได้ยากระหว่างเสน่ห์แบบอาคารยุคก่อนสงคราม งานตกแต่งที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ พื้นที่ใช้สอยโปร่งสว่างและกว้างขวาง ตลอดจนพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้งส่วนตัว ทั้งหมดตั้งอยู่บนหนึ่งในบล็อกอาคารบราวน์สโตนที่มีเสน่ห์ที่สุดของฮาร์เล็ม

ชั้นบนเปิดเข้าสู่พื้นที่ครัว ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นที่โปร่งสบาย หน้าต่างหันทางทิศใต้ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้ามาตลอดทั้งวัน ห้องครัวที่มีหน้าต่างติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า KitchenAid สเตนเลสสตีลครบชุด ได้แก่ เตาแก๊ส เครื่องล้างจาน ไมโครเวฟ และตู้เย็นแบบประตูคู่ พร้อมผนังกระเบื้องแก้วและเคาน์เตอร์หิน ห้องนอนแยกต่างหากบนชั้นนี้เพิ่มความยืดหยุ่นในการใช้งาน ขณะที่ห้องน้ำที่มีหน้าต่างและอ่างอาบน้ำสำหรับแช่ตัวช่วยเติมเต็มพื้นที่ชั้นนี้

ชั้นล่างมอบความเป็นส่วนตัวด้วยห้องนอนขนาดกว้างขวางที่อยู่แยกจากพื้นที่ใช้สอยหลัก และยังมีห้องเดนแยกต่างหากซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับใช้เป็นสำนักงานที่บ้าน ห้องอ่านหนังสือ หรือพื้นที่นั่งเล่นเพิ่มเติม ห้องน้ำขนาดเล็ก ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบสั่งทำ และเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า Bosch ภายในห้องพัก ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับชั้นนี้ จากห้องเดน ประตูกระจกเปิดออกสู่ลานส่วนตัวที่มีรั้วล้อมโดยตรง เป็นพื้นที่กลางแจ้งอันหาได้ยากและเป็นส่วนต่อขยายอย่างแท้จริงของบ้าน

การปรับปรุงล่าสุด ซึ่งรวมถึงการขัดแต่งพื้นใหม่และการอัปเกรดห้องครัว ช่วยยกระดับการตกแต่งภายในขณะยังคงรักษาเสน่ห์แบบอาคารยุคก่อนสงคราม ระบบปรับอากาศและทำความร้อนส่วนกลางช่วยมอบความสบายตลอดทั้งปี โดยมีหม้อน้ำที่ชั้นล่างเป็นแหล่งความร้อนเสริมได้ และสามารถรวมอยู่ในค่าบำรุงรักษาส่วนกลางได้หากต้องการ

ผู้อยู่อาศัยใน The Morellino ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมดัดแปลงจากอาคารยุคก่อนสงครามและอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง สามารถใช้บริการศูนย์ออกกำลังกาย ดาดฟ้าส่วนกลาง ห้องเด็กเล่น ระบบพนักงานต้อนรับเสมือนจริง และล็อบบี้ต้อนรับที่มีเจ้าหน้าที่ประจำ ทั้งหมดนี้มาพร้อมค่าบำรุงรักษาส่วนกลางและภาษีอสังหาริมทรัพย์ในระดับต่ำ

ที่พักตั้งอยู่ภายในเขตประวัติศาสตร์ Mount Morris Park Historic District ซึ่งได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นเขตอนุรักษ์ ห่างจาก Marcus Garvey Park เพียงหนึ่งช่วงตึกครึ่ง และห่างจาก Central Park และ Museum Mile เพียงแปดช่วงตึก มหาวิทยาลัยโคลัมเบียและ City College ก็อยู่ในระยะเดินถึง ย่านฮาร์เล็มยังมีร้านอาหารชื่อดังมากมายอยู่ใกล้เคียง รวมถึง Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem และ Sylvia’s ตลอดจน Whole Foods, Trader Joe’s และ Target

การเดินทางสะดวกด้วยรถไฟใต้ดินสายด่วน 2/3, 4/5/6, A/C และ B/D รถประจำทางสาย M2, M7 และ M101 รวมถึงบริการรถไฟ Metro-North ทำให้เชื่อมต่อไปทั่วแมนฮัตตันและพื้นที่โดยรอบได้อย่างง่ายดาย

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.