**สตูดิโอห้องหลืบรูปตัวแอลกว้างขวาง พร้อมทิวทัศน์โดดเด่นตระการตา**

ยินดีต้อนรับสู่ห้อง 10H ที่ซึ่งแสงแดดยามเช้าและยามบ่ายส่องผ่านระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่พิเศษ พร้อมเปิดกรอบทิวทัศน์สถาปัตยกรรมอันโดดเด่นและกว้างไกลตามแนวถนนบรอดเวย์และอัมสเตอร์ดัม อเวนิว ทั้งทางทิศเหนือ ทิศใต้ และทิศตะวันออก พื้นที่นอนขนาดกว้างขวางสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนหนึ่งห้องได้อย่างง่ายดาย และมีการแยกสัดส่วนจากพื้นที่นั่งเล่นอย่างแท้จริง ซึ่งเป็นผังห้องที่พบได้ยากและเป็นที่ต้องการอย่างมาก พื้นไม้ปาร์เกต์สไตล์คลาสสิกและตู้บิลต์อินจำนวนมากช่วยเติมเต็มพื้นที่ให้สมบูรณ์แบบ

ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าสเตนเลส เตาอบระบบหมุนเวียนความร้อน และตู้ครัวสั่งทำพิเศษ ห้องน้ำมีอ่างล้างหน้าแบบลอยตัวและอ่างอาบน้ำสำหรับแช่ตัว

ห้องนี้ประดับด้วยเปียโนแกรนด์ Baldwin ซึ่งสามารถเจรจาซื้อรวมได้ — ข้อเสนอที่หาได้ยาก เพียงไม่กี่ก้าวจากลินคอล์นเซ็นเตอร์และจูลเลียร์ด

**อาคารและทำเลที่ตั้ง**

One Sherman Square โดดเด่นสง่างาม ณ จุดตัดระหว่างลินคอล์นสแควร์และอัปเปอร์เวสต์ไซด์ ถนนทางเข้าวงกลมมอบความหรูหรา ความเป็นส่วนตัวที่หาได้ยาก และความสะดวกสบาย ขณะที่สวนด้านข้างชวนให้ผ่อนคลายและทำสมาธิอย่างเงียบสงบ ห่างไกลจากความวุ่นวายของเมือง ภายในอาคารมีพนักงานเฝ้าประตูตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมบริการคอนเซียร์จ

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ได้แก่ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ที่มีอุปกรณ์ครบครัน ดาดฟ้าพร้อมทิวทัศน์เมืองและเซ็นทรัลพาร์กแบบกว้างไกล ห้องซักรีดทุกชั้น พื้นที่เก็บจักรยาน และอาคารจอดรถที่เข้าถึงได้โดยตรง อาคารอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ และยินดีต้อนรับผู้ซื้อเพื่อใช้เป็นที่พักชั่วคราว นโยบายของคณะกรรมการอาคารมีความยืดหยุ่น อนุญาตให้ปล่อยเช่าช่วง ซื้อร่วม และโอนให้เป็นของขวัญได้

ลินคอล์นสแควร์ได้ก้าวขึ้นมาเป็นย่านที่มีชีวิตชีวาอย่างแท้จริง และที่อยู่นี้คือจุดหมายใจกลางทุกสิ่ง ถนนโคลัมบัสอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว เต็มไปด้วยร้านบูติก คาเฟ่ ไวน์บาร์ และร้านอาหารชื่อดัง อาทิ Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith และ Fiorello แหล่งช้อปปิ้งมีตั้งแต่ Bloomingdale's ไปจนถึงร้านค้าสำหรับของใช้จำเป็นในชีวิตประจำวันอย่าง Trader Joe's, Fairway และ Citarella

ลินคอล์นเซ็นเตอร์เป็นศูนย์กลางชีวิตทางวัฒนธรรมของย่าน ด้วยการแสดงโอเปรา บัลเลต์ และวง New York Philharmonic ระดับโลก รวมถึงโรงละครชื่อดังอีกสองแห่ง ขณะที่ AMC Lincoln Square นำภาพยนตร์ล่าสุดมาให้ชมในบริเวณใกล้เคียง และ Beacon Theater จัดคอนเสิร์ตอยู่ไม่ไกล รถไฟสายด่วนและท้องถิ่น 1/2/3 อยู่ห่างจากทางเข้าอาคารไม่ถึงสองช่วงตึก (สาย B/C อยู่ใกล้เคียง) พร้อมรถโดยสารสาย M5, M72 และ M104 รวมถึงบริการ Citi Bike เซ็นทรัลพาร์กและริเวอร์ไซด์พาร์กต่างอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.