โอกาสที่หายากในการซื้อที่พักสตูดิโอสองห้องที่อยู่ติดกันในคอนโดมิเนียมบูทีคในย่านล่างตะวันออก ซึ่งเสนอความยืดหยุ่นที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ซื้อในปัจจุบัน มีให้เลือกทั้งแบบแยกหรือรวมกัน หน่วย 3A และ 3B เสนอโอกาสในการสร้างบ้านแบบกำหนดเองที่ใหญ่ขึ้น (ขึ้นอยู่กับการอนุมัติของคอนโดมิเนียมและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องทั้งหมด) สร้างการจัดเรียงที่เหมาะสมในการใช้ชีวิต/ทำงาน หรือรักษาที่พักสองแห่งแยกต่างหาก

แต่ละบ้านมีเพดานสูง 9'6" หน้าต่างขนาดใหญ่ที่มองเห็นวิวต้นไม้ที่สงบสุขเหนือสวนซีวาร์ด แผนผังเปิดกว้างใจดี ห้องครัวเมเปิลพร้อมเคาน์เตอร์หินแกรนิตและเครื่องใช้สแตนเลส บ่อน้ำที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสปา พื้นไม้เนื้อแข็งแบบด้าน เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าในหน่วย และการควบคุมความร้อนและระบบปรับอากาศแยกส่วน

171 เฮนรี สตรีท เป็นคอนโดมิเนียมบูทีคที่อบอุ่นซึ่งตั้งอยู่ในหนึ่งในบล็อกที่อยู่อาศัยที่มีเสน่ห์ที่สุดของย่านล่างตะวันออก ห่างจากรถไฟฟ้า F สายอีสต์บรอดเวย์เพียงไม่กี่นาที สวนซีวาร์ด ห้องสมุดสวนซีวาร์ด และศูนย์แมนดี้แคนเตอร์ ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านฟิตเนส โยคะ สนามบาสเก็ตบอล โปรแกรมศิลปะ และโรงเรียนอนุบาล ก็อยู่ใกล้เคียง เพลิดเพลินไปกับการเข้าถึงร้านโปรดในพื้นที่ เช่น เลส อ็องฟองส์เดอ โบแฮม, คิ ki's, คอร์เนอร์บาร์ และเออร์เนสโต รวมถึงตลาดเอสเซกซ์และเทรดเดอร์โจ's ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่บล็อก

โอกาสในการซื้อที่พักที่อยู่ติดกันในคอนโดมิเนียมบูทีคมีอยู่อย่างไม่ธรรมดา ทำให้สิ่งนี้เป็นข้อเสนอที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่มองหาความยืดหยุ่น พื้นที่เพิ่มเติม หรือมูลค่าระยะยาว เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ใช้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย สถานที่พักผ่อน หรือการลงทุน

ข้อเสนอการรวมหน่วยความรับผิดชอบ: หน่วย 3A และ 3B เป็นหน่วยคอนโดมิเนียมแยกกัน โดยแต่ละหน่วยมีล็อตภาษีของตนเอง ค่าบำรุงรักษาร่วม และภาษีอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาถูกเสนอร่วมกันเพียงเพื่อเป็นโอกาสสำหรับผู้ซื้อในการสำรวจความเป็นไปได้ของการรวมกันในอนาคต ผู้ขายและตัวแทนการขายไม่ได้ให้การรับรองหรือการรับประกันเกี่ยวกับความสามารถในการทำงาน ความถูกต้อง ค่าใช้จ่าย หรือการอนุมัติในการรวมหน่วย การรวมที่เสนอทั้งหมดต้องเป็นไปตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ความต้องการของอาคาร และการอนุมัติล่วงหน้าของคณะกรรมการคอนโดมิเนียมและหน่วยงานรัฐบาลที่ต้องการอื่นๆ

ผู้ซื้อที่คาดหวังได้รับการสนับสนุนอย่างมากให้จ้างสถาปนิก วิศวกรโครงสร้าง และที่ปรึกษาทางกฎหมายของตนเองเพื่อประเมินความเป็นไปได้ในการรวมกันอย่างอิสระก่อนปิดการขาย หากผู้ขายได้ทำการศึกษาเชิงสถาปัตย์หรือวิศวกรรมเกี่ยวกับการรวมที่เป็นไปได้ไว้ก่อนหน้านี้ เอกสารดังกล่าว หากมี จะถูกแชร์เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ควรเชื่อถือโดยผู้ซื้อโดยไม่ต้องมีการตรวจสอบอย่างอิสระ

สัญญาขายใดๆ ไม่ควรขึ้นอยู่กับความสามารถในการรวมหน่วยหรือได้รับการอนุมัติที่จำเป็นใดๆ ผู้ซื้อมีความรับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวในการดำเนินการตรวจสอบเนื้อหาของตนเองและกำหนดว่าการรวมเข้าด้วยกันตรงตามวัตถุประสงค์และความเสี่ยงที่รับได้หรือไม่

มีการประเมินพิเศษ 123.75 ดอลลาร์สำหรับหน่วย 3B และ 124.58 ดอลลาร์สำหรับหน่วย 3A จนถึงเดือนมีนาคม 2027 ซึ่งจัดตั้งขึ้นเพื่อเติมเงินสำรอง

ภาพถ่ายที่เลือกในรายการได้ถูกจัดแสดงโดยเสมือนเพื่อแสดงศักยภาพของทรัพย์สิน เฟอร์นิเจอร์ การตกแต่ง และการตกแต่งที่แสดงในภาพเสมือนนั้นเป็นเพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการแสดงและอาจไม่สะท้อนถึงสภาพปัจจุบันของทรัพย์สิน

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.