644 วิลสัน อเวนิว เป็นโอกาสการลงทุนแบบผสมผสานที่มีอัตราผลตอบแทน 6.8% ใจกลางบัชวิค ห่างจากรถไฟฟ้า L สถานีวิลสันอเวนิวเพียงไม่กี่ช่วงตึก และล้อมรอบไปด้วยตลาดเช่าที่แข็งแกร่งที่สุดแห่งหนึ่งในบรู๊คลิน สิ่งก่อสร้างขนาดประมาณ 4,500 ตารางฟุตนี้ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยในตลาดเสรี 5 ห้องเหนือร้านเดลี่ที่อยู่มานานซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ค้าปลีกของอาคาร - สร้างรายได้กว่า 241,000 ดอลลาร์ต่อปี
ส่วนที่อยู่อาศัยประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์สองห้องนอน 4 ห้อง และอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 1 ห้อง ซึ่งทั้งหมดได้รับการตกแต่งภายในที่ทันสมัย สาธารณูปโภคสำหรับการค้าปลีกและที่อยู่อาศัยจะถูกมิเตอร์แยกต่างหาก และแต่ละพื้นที่มีระบบทำความร้อนและความเย็นที่แยกส่วน
โดยมีภาษีประจำปีเพียง 12,176 ดอลลาร์ (ประเภทภาษี 2A) ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่ำ และความต้องการที่คงที่จากผู้เช่าในละแวกใกล้เคียง 644 วิลสัน อเวนิว จึงมอบโอกาสให้กับนักลงทุนในการเข้าครอบครองสินทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีพร้อมแนวโน้มการเติบโตในระยะยาวที่น่าสนใจ

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.