$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « ภาษาไทย Thai »

พอร์ตโฟลิโอการลงทุนดาวน์ทาวน์ระดับพรีเมียม | อาคารผสม 7 แห่ง + ลานจอดรถ 1 แห่ง | หมู่บ้านมอนติเซลโล รัฐนิวยอร์ก โอกาสที่หายากในการซื้อพอร์ตโฟลิโอสถานที่เชิงพาณิชย์ที่มีเสถียรภาพในใจกลางเขตธุรกิจหลักของหมู่บ้านมอนติเซลโล ข้อเสนอประกอบด้วยอาคารผสม 7 แห่งและลานจอดรถเชิงพาณิชย์ 1 แห่ง ซึ่งตั้งอยู่ตามแนวถนนบรอดเวย์ ซึ่งเป็นทางพาณิชย์หลักของหมู่บ้าน ด้วยคุณสมบัติที่สร้างรายได้ที่เป็นที่ยอมรับและโอกาสในการเพิ่มมูลค่าที่สำคัญ พอร์ตโฟลิโอนี้เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดทันทีพร้อมกับศักยภาพในการเติบโตและการพัฒนาระยะยาว พอร์ตโฟลิโอประกอบด้วยผสมผสานที่หลากหลายของร้านค้าปลีก สำนักงานมืออาชีพ ร้านอาหาร และหน่วยที่อยู่อาศัย ทำให้การลงทุนมีความสมดุลที่ดีพร้อมช่องทางรายได้หลายช่องทาง หลายแห่งมีผู้เช่าระยะยาว ในขณะที่ห้องว่างเปิดโอกาสในการเพิ่มการเข้าพัก รายได้จากการเช่า และมูลค่ารวมของพอร์ตโฟลิโอ เจ้าของได้ลงทุนอย่างมากในการปรับปรุงทุนตลอดทั้งพอร์ตโฟลิโอ รวมถึง:
ระบบไฟฟ้าที่ปรับปรุงแล้ว ระบบ HVAC และระบบทำความร้อนและทำความเย็นแบบมินิสปลิตที่มีประสิทธิภาพสูง หน้าต่างใหม่ การปรับปรุงพื้นและการปรับปรุงภายใน
การติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัย บริการน้ำและระบบบำบัดน้ำเสียจากเทศบาลทั่วทั้งพอร์ตโฟลิโอ หนึ่งในคุณสมบัติที่ดึงดูดใจมากที่สุดของพอร์ตโฟลิโอคือโอกาสในการเพิ่มรายได้อย่างมากโดยการปรับพื้นที่ที่ยังไม่ได้พัฒนาอีกมากกว่า 5,000 ตารางฟุต ภายใต้การอนุมัติของหมู่บ้าน พื้นที่นี้อาจถูกแปลงเป็นสำนักงานมืออาชีพ อพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย หรือการใช้ประโยชน์อื่นที่อนุญาต ซึ่งจะสร้างรายได้จากการเช่าเพิ่มเติมอย่างมากและเพิ่มมูลค่าระยะยาวของพอร์ตโฟลิโอ
อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ภายในเขตธุรกิจ B-2 ซึ่งอนุญาตให้ใช้ประโยชน์จากเชิงพาณิชย์และผสมผสานที่กว้างขวาง รวมถึง: ธุรกิจค้าปลีกและค้าส่ง สำนักงานมืออาชีพและการแพทย์ ธุรกิจบริการ ร้านอาหาร และสถานประกอบการอาหารและเครื่องดื่ม บ้านจัดงานศพ การใช้งานที่อยู่อาศัย การใช้งานเชิงพาณิชย์อื่นที่สอดคล้องตามที่เทศบาลอนุญาต
พอร์ตโฟลิโอยังรวมถึงลานจอดรถเชิงพาณิชย์ที่ตั้งใจ ซึ่งให้ความสะดวกสบายแก่ผู้เช่า ลูกค้า และโอกาสในการพัฒนาทางเลือกในอนาคต ลานจอดรถสามารถสร้างรายได้ต่อไป สนับสนุนอาคารที่มีอยู่ หรือให้บริการแผนการขยายในอนาคต SBL ที่รวมอยู่ในการขายนี้ - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
ภาษี	$9,169
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ลมร้อน
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.