บ้านชายหาดสองชั้นที่มีสองห้องนอนและสองห้องน้ำนี้ได้รับการปรับปรุงอย่างสวยงามและเต็มไปด้วยเสน่ห์ริมชายฝั่ง ตั้งอยู่บนที่ดินคู่ขนาด 2,222 ตารางฟุตที่หาได้ยาก ห่างจากชายหาดและทางเดินเพียงไม่กี่นาที

ภายในมีพื้นไม้เนื้อกว้างแบบเก่าที่ให้ความอบอุ่น เนื้อสัมผัส และลักษณะเด่นให้กับบ้านขนาด 1,100 SF ในขณะที่เพดานสูงช่วยเพิ่มความรู้สึกโปร่งสบายและให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ตลอด บ้านมีการจัดวางในแบบเปิดประกอบด้วยครัว, ห้องรับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่นที่สร้างบรรยากาศเชิญชวนสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน การสังสรรค์ และการรวมกลุ่มอย่างผ่อนคลายหลังจากวันพักผ่อนที่ชายหาด

ห้องครัวสมัยใหม่เปิดออกไปยังระเบียงส่วนตัวขนาด 210 SF ที่กว้างขวาง ซึ่งเชื่อมโยงการใช้ชีวิตในบ้านและกลางแจ้งอย่างไร้รอยต่อ นอกจากนี้สนามขนาด 1,240 SF ยังมีความยืดหยุ่นเป็นพิเศษสำหรับการจัดงานสังสรรค์ การทำสวน การพักผ่อน หรือโอกาสในการพัฒนาในอนาคต อีกทั้งฝักบัวด้านนอกที่สะดวกสบายทำให้การล้างตัวหลังจากไปชายหาดทำได้ง่าย ในขณะที่ระบบแยกแบบไม่มีท่อที่มีประสิทธิภาพและพื้นแบบมีความร้อนจะให้ความสะดวกสบายตลอดทั้งปี

ที่ดินคู่ขนาดใหญ่ยังมีศักยภาพพื้นที่ใช้งานที่ยังไม่ได้ใช้มากมาย ซึ่งเป็นโอกาสน่าตื่นเต้นในการสำรวจการขยายเพิ่มเติม การปรับเปลี่ยน หรือหน่วยอาศัยเสริม ซึ่งต้องขึ้นอยู่กับการแบ่งโซนและการอนุมัติที่เกี่ยวข้อง ผ่านโครงการ ADU for You ของนครนิวยอร์ก เจ้าของบ้านที่มีคุณสมบัติอาจสามารถสร้างที่อยู่อาศัยเสริมที่ปลอดภัยและถูกกฎหมายผ่านการปรับปรุงห้องใต้ดินหรือห้องใต้หลังคา การขยายเพิ่มเติม หรือบ้านสวนแยกต่างหาก เจ้าของที่มีคุณสมบัติก็อาจเข้าถึงการสนับสนุนทางเทคนิค แผนการออกแบบที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้า และการสนับสนุนทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นผ่านโครงการ Plus One ADU

พร้อมเข้าอยู่และตั้งอยู่สะดวกใกล้การขนส่งสาธารณะ โรงเรียน ร้านค้าในละแวก และริมแม่น้ำ ที่พักที่โดดเด่นนี้เสนอการผสมผสานที่หาได้ยากของลักษณะทางสถาปัตยกรรม พื้นที่กลางแจ้งที่กว้างขวาง ศักยภาพในการพัฒนา และการใช้ชีวิตริมชายหาดอย่างไม่มีความยุ่งยาก

หมายเหตุ: รูปภาพถูกจัดเตรียมทางเสมือน ที่ดินที่ขายเป็นที่ดินคู่แบบรวมภาษี 318 และ 318A ถนน บีช 101st

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.