*** เปิดบ้าน — วันอาทิตย์ที่ 23 ส.ค. | เวลา 12:00 น. – 13:00 น. ไม่จำเป็นต้องนัดหมาย ***

ตั้งอยู่ในย่านที่มีต้นไม้เรียงรายอย่างสวยงาม ทาวน์เฮาส์อิฐนี้มีเสน่ห์เป็นการรวมกันที่หาได้ยากระหว่างสไตล์ที่ไม่มีวันหมดอายุ พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง และชีวิตกลางแจ้งส่วนตัว

ชั้นหลักจะต้อนรับคุณด้วยฟอยเยอร์ทางเข้าที่เชิญชวน ห้องนั่งเล่นที่กว้างขวาง ห้องรับประทานอาหารแบบเป็นทางการ และครัวแบบเปิดที่มีหน้าต่างและสว่างไสว พร้อมบาร์อาหารเช้า ทำให้เป็นการจัดวางที่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการให้ความบันเทิง เพดานสูงกว่า 9 ฟุตช่วยเพิ่มความรู้สึกกว้างขวาง ในขณะที่การเปิดอาร์คที่สวยงามระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารทำหน้าที่เป็นจุดที่โดดเด่นทางสถาปัตยกรรมที่แสดงถึงเสน่ห์ดั้งเดิมของบ้าน หน้าต่างขนาดใหญ่เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติขณะที่เน้นพื้นไม้เก่าที่มีคุณค่า บันไดไม้ที่สง่างาม และรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่อนุรักษ์ไว้ซึ่งให้ความอบอุ่นและเสน่ห์ไม่มีวันหมดอายุแก่บ้าน

ชั้นบนเสนอห้องนอนที่มีขนาดกว้างขวางพร้อมหน้าต่างขนาดใหญ่ แสงแดดมากมาย และพื้นที่ที่ยืดหยุ่นสำหรับสำนักงานที่บ้าน ห้องแขก หรือห้องนอนเพิ่มเติม ชานพักที่กว้างขวางซึ่งได้รับแสงจากท้องฟ้าเป็นจุดที่โปร่งสบายระหว่างห้องนอนในขณะที่ห้องน้ำเต็มรูปแบบมีทั้งแสงจากท้องฟ้าและอ่างอาบน้ำ ทำให้พื้นที่เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติที่สวยงามตลอดทั้งวัน

พื้นที่ใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์มีพื้นที่ยืดหยุ่นเพิ่มเติมและมีทางเข้าเฉพาะส่วนตัวของตนเอง

ด้านนอก สวนหลังบ้านที่ดูแลอย่างดีเป็นส่วนขยายที่แท้จริงของบ้าน ดาดฟ้าที่กว้างขวางเหมาะสำหรับการรับประทานอาหารกลางแจ้ง การบันเทิง การปิ้งย่าง หรือการพักผ่อน โดยล้อมรอบด้วยต้นไม้โตที่ให้ความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศที่เงียบสงบ

จุดเด่นเพิ่มเติมประกอบด้วย:

• เฟสซาดอิฐสไตล์คลาสสิกที่มีความน่าสนใจ
• พื้นไม้แท้ดั้งเดิมทั่วทั้งบ้าน
• เพดานสูงกว่า 9 ฟุตที่ชั้นหลัก
• การเปิดช่องอาร์คที่สวยงามระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร
• บันไดไม้ดั้งเดิมและรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่สวยงาม
• ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารที่กว้างขวาง
• ครัวที่มีหน้าต่างสว่างและบาร์อาหารเช้า
• ห้องใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์พร้อมทางเข้าที่แยกจากกัน
• ชานพักชั้นบนที่มีแสงจากท้องฟ้า
• ห้องน้ำเต็มรูปแบบพร้อมแสงจากท้องฟ้าและอ่างอาบน้ำ
• แสงธรรมชาติโดยรอบอย่างยอดเยี่ยม
• การจัดวางห้องที่ยืดหยุ่น
• ดาดฟ้าและสวนหลังบ้านส่วนตัว
• มีพื้นที่เก็บของเพียงพอ

ตั้งอยู่ใกล้ร้านค้า ร้านอาหาร สวนสาธารณะ โรงเรียน และการขนส่งสาธารณะ บ้านหลังนี้เสนอความเป็นไปได้ที่ยอดเยี่ยมในการเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์ที่กว้างขวางซึ่งผสมผสานเสน่ห์แบบคลาสสิกของบรูกลินเข้ากับการใช้ชีวิตประจำวันที่สะดวกสบาย

• ภาษีทรัพย์สินในปัจจุบันได้รับประโยชน์จากการลดภาษีแผงโซลาร์เซลล์ทำให้ภาษีทรัพย์สินลดลงอย่างมาก ผู้ซื้อควรตรวจสอบระยะเวลาที่เหลือการโอนและคุณสมบัติของการลดภาษีเป็นส่วนหนึ่งของการตรวจสอบสถานการณ์ของตน

• เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อเต็มที่ชื่นชมการจัดวางและคุณสมบัติของบ้านก่อนที่เยี่ยมชม กรุณารับชมวิดีโอทัวร์ที่แนบมากับประกาศ

• การแสดงจะเกิดขึ้นเฉพาะในช่วงเวลาที่กำหนดของการเปิดบ้าน

ภาษีทรัพย์สิน

• ภาษีทรัพย์สินประจำปีในปัจจุบันพร้อมการลดภาษีทรัพย์สินโซล่าใน NYC: $1,800.52 ต่อปี ประมาณ $150.04 ต่อเดือน

• ภาษีทรัพย์สินประจำปีโดยไม่มีการลด: $3,428.88 ต่อปี ประมาณ $285.74 ต่อเดือน

• การประหยัดภาษีประจำปีจากการลดในปัจจุบัน: ประมาณ $1,628.36

แผงโซล่า

• บ้านมีแผงโซลาร์เซลล์ที่จัดไฟแนนซ์ พวกเขาเป็นเจ้าของผ่านการจัดไฟแนนซ์และไม่ได้เช่า

• เงินกู้แสงอาทิตย์ที่มีอยู่สามารถได้รับการยอมรับโดยผู้ซื้อ โดยขึ้นอยู่กับการอนุมัติจาก GoodLeap
• สถาบันการเงินปัจจุบัน: GoodLeap

• ยอดเงินกู้เริ่มต้น: $32,893.35

• ระยะเวลาของเงินกู้: 25 ปี

• อัตราดอกเบี้ย: 7.49%

• การชำระเงินรายเดือน: ประมาณ $229.39

• ผู้ขายได้แจ้งว่าได้ชำระเงินประมาณ $14,000 ไปแล้วสำหรับเงินกู้

• ยอดคงเหลือที่เหลือควรได้รับการยืนยัน

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi