$4,700,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ประกาศสำหรับนักลงทุนและผู้พัฒนาทุกคน รวมถึงผู้ใช้ปลายทาง! อาคารทั้ง 2 แห่งนี้ = พื้นที่สำนักงาน / อาคารหลาย用途 ขนาด 28,164 ตารางฟุต บนที่ดินดีใน Lynbrook ขณะนี้มีให้จำหน่ายแล้ว! อาคารนี้มีป้ายโฆษณาที่โดดเด่น พื้นที่รวม (31,101 ตารางฟุต) การเปิดเผยที่สำคัญ และการแบ่งเขตที่แข็งแกร่ง พร้อมที่จอดรถ เพดานสูง กระจกหลังคา และระบบปรับอากาศกลาง ตั้งอยู่ใจกลาง Lynbrook ห่างจากสถานี Lynbrook LIRR แค่ 2 ซอย โดยที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ระหว่าง Broadway & Merrick Road เพื่อนบ้านใกล้เคียงมี Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC และอีกมากมาย ด้วยปริมาณการจราจรที่มีมากกว่า 20,000 คันต่อวัน นี่คือทำเลที่ดีเยี่ยมสำหรับการลงทุนครั้งต่อไป! โอกาสลงทุนที่สวยงาม การจราจรดี สามารถสร้างบ้านพักอาศัยสูงถึง 5-6 ชั้น และเพิ่มรายได้สุทธิจำนวนมาก อาคาร #1 มีรายได้รวม 267,567 ดอลลาร์ และค่าใช้จ่ายคือ 40,135 ดอลลาร์ ภาษี 47,248 ดอลลาร์ รายได้สุทธิ = 180,184.00 ดอลลาร์ เป็นสำนักงานกฎหมายและอยู่ติดกับอาคาร #2 ซึ่งเป็นร้านรวบรวมของเก่า มีรายได้รวม 89,373 ดอลลาร์ และค่าใช้จ่ายคือ 13,406 ดอลลาร์ และภาษี 16,007 ดอลลาร์ รายได้สุทธิ = 59,960 ดอลลาร์ มีศักยภาพมากมายที่นี่เนื่องจากเจ้าของกำลังให้เช่าในราคาที่ถูกมากตอนนี้อยู่ที่ 18.00 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต และ 8.00 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ที่จอดรถสำหรับของสะสมรวมอยู่ด้วย โอกาสที่ยอดเยี่ยมในการปรับปรุงใหม่สำหรับการพัฒนาหลายประเภทและการใช้ที่พักอาศัยซึ่งได้รับอนุญาตในระดับชั้นที่กำหนด เนื่องจากมีการแบ่งโซนเชิงพาณิชย์สำหรับการใช้งานหลายประเภทหรือหลายวัตถุประสงค์.

MLS #‎	1019407
ปีที่สร้าง	1920
ภาษี	$63,255
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ลมร้อน
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถไฟ	0.2 ไมล์: "Lynbrook"
	0.8 ไมล์: "Centre Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.