ยินดีต้อนรับสู่การพัฒนาที่ดีที่สุดใหม่ล่าสุดที่มาถึงที่อยู่ที่มีค่าที่สุดในอาสตอเรีย ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากถนน 38 และบูเลอวาร์ดดิตมาร์ส จุดศูนย์กลางที่ไม่มีข้อสงสัยของย่านนี้ บ้านสองครอบครัว ขนาดกว้าง 20 ฟุตที่มีระบบสมาร์ทถูกสร้างขึ้นเป็นผลงานชิ้นเยี่ยม: ทริพเพล็กซ์ขนาดใหญ่ของเจ้าของที่ถูกข crown ด้วยดาดฟ้าส่วนตัวที่มีวิวพระอาทิตย์ตกที่สามารถมองเห็นเส้นขอบฟ้าของแมนฮัตตันได้อย่างไม่ถูกขัดขวาง พร้อมกับห้องเช่าสองห้องนอนสองห้องน้ำที่สร้างรายได้และพื้นที่ส่วนล่างที่ปรับเปลี่ยนได้ซึ่งเชื่อมต่อกับทริพเพล็กซ์ของเจ้าของ สามารถปรับใช้เป็นห้องพักสำหรับแขก, ห้องออกกำลังกาย, สำนักงาน หรือห้องพักของออแพร์ที่พักอาศัย

ทุกตารางนิ้วถูกสร้างขึ้นในระดับที่ไม่ค่อยเห็นในช่วงราคาเช่นนี้ อุปกรณ์เบอร์ทัซโซนี, หินอ่อนทัช มหาร, ไม้เนื้อแข็งที่ออกแบบ, หน้าต่างและประตูเลื่อน Pella ระบบแสงสว่าง Lutron ทั้งบ้าน ระบบทำความร้อน/ทำความเย็น มู่ลี่หน้าต่าง เตาผิงไฟฟ้า ระบบเสียงรอบทิศทาง และระบบอัตโนมัติ Alexa ระบบปรับอากาศส่วนกลางจาก York และการทำความร้อนด้วยก๊าซจาก Navien ทุกที่ สามารถจอดรถได้สามคันหลังประตูอัตโนมัติที่เปิดด้วยระยะไกล เพื่อให้การใช้ชีวิตและผู้เช่าที่สร้างรายได้ช่วยลดต้นทุนการบำรุงรักษาของคุณ

-----

การก่อสร้างอาคาร

- บ้านสองครอบครัวใหม่เอี่ยม กว้าง 20 ฟุต
- หน้าต่าง Pella และประตูเลื่อน Pella ทั่วทั้งอาคาร
- ประตูไม้ตันพร้อมบานพับซ่อนจาก Morelli
- ไม้เนื้อแข็งขนาด 8 นิ้วที่ผ่านการออกแบบพร้อมรูระบายอากาศที่พื้นไม้
- ราวกระจกบนระเบียงทั้งหมด
- มีระเบียงทั้งหมดสามแห่ง
- ระบบก๊าซทั่วทั้งอาคาร (เตาก๊าซ, ระบบทำความร้อนด้วยก๊าซ)

ที่จอดรถ

- ที่จอดรถสำหรับสามคัน
- ประตูจอดรถอัตโนมัติระยะไกลที่ด้านหลัง

ดาดฟ้าส่วนตัว (สำหรับเจ้าของ)

- ดาดฟ้าส่วนตัวขนาด 1,000 ตารางฟุตที่มีวิวพระอาทิตย์ตกของเส้นขอบฟ้าแมนฮัตตัน
- พื้นสัมผัส Trex พร้อมแสงบรรยากาศเต็มที่
- ระบบไฟฟ้าและประปาก่อนติดตั้ง – เพิ่มอ่างจากุซซี่, ห้องครัวกลางแจ้ง, และส่วนบันเทิงเต็มที่หากต้องการ!
- ระบบควบคุมเพลงบนดาดฟ้า Soundavo

ที่พักของเจ้าของ — ทริพเพล็กซ์ + ชั้นล่าง

- สี่ชั้นรวมชั้นล่าง พร้อมทางเข้าดาดฟ้าส่วนตัว (ชั้นเดินได้ทั้งหมดห้าชั้น)
- แต่ละชั้นประมาณ 1,000 ตารางฟุต
- เข้าถึงดาดฟ้าส่วนตัวและชั้นใต้ดินโดยตรงสำหรับหน่วยของเจ้าของ
- บันไดหลักและบันไดภายนอกมีไฟส่องสว่าง

ห้องครัว & ห้องนั่งเล่น

- อุปกรณ์ทั้งหมดจากเบอร์ทัซโซนีพร้อมเครื่องทำอาหารแบบอากาศ
- มีหัวน้ำป้อนเหนือเตา
- ตู้เย็นพร้อมเครื่องทำน้ำแข็งและเครื่องจ่ายน้ำ
- ไวน์คูลเลอร์สองโซนในห้องครัวหลัก
- เตาผิงควบคุมด้วยเสียง
- ทีวี 85 นิ้วที่ติดตั้งอยู่ในงานไม้แกรนิตที่ปรับแต่ง
- ระบบเสียงของทั้งบ้าน รวมถึงลำโพงในเพดาน
- โรงภาพยนตร์; ระบบเสียงในห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับทีวีและเตาผิง

ห้องนอนหลัก & ห้องน้ำ

- หินอ่อนทัช มหารในห้องนอนหลัก
- ห้องนอนหลักที่กันเสียงและมีระบบอิเล็กทรอนิกส์พร้อมระเบียงส่วนตัว
- ตู้เสื้อผ้าสั่งทำในห้องนอนหลักเพื่อรักษากลิ่นของเสื้อผ้าของคุณให้น่าหลงใหล
- พื้นห้องน้ำที่ให้ความร้อนในหน่วยเจ้าของ
- อ่างอาบน้ำอิสระ
- ห้องอบไอน้ำ + ฝักบัวพร้อมหัวฝักบัวฝน
- ที่อบผ้า, กระจกอิเล็กทรอนิกส์
- โถสุขภัณฑ์อัจฉริยะที่ปราศจากการสัมผัสพร้อมอ่างล้างหน้าบิดเก็บความร้อนอิเล็กทรอนิกส์

บ้านอัจฉริยะ & สภาพอากาศ (สำหรับเจ้าของ)

- ระบบแสง Lutron ทั่วทั้งบ้าน
- การรวม Alexa ทั้งบ้าน – ควบคุมไฟทั้งหมดด้วยเสียง
- ม่านไฟฟ้าควบคุมผ่าน Alexa หรือ Tuya
- ระบบปรับอากาศส่วนกลางจาก York (ก๊าซ)
- หม้อไอน้ำก๊าซติดผนังจาก Navien

ชั้นล่าง — ห้องยืดหยุ่น / ห้องสำหรับแขก / ห้องสำหรับออแพร์

- เพดานสูง 8 ฟุต
- ทางเข้าที่แยกจากกันพร้อมบันไดมีแสงสว่าง
- มีเครื่องยนต์ของตัวเองและมิเตอร์ร่วม พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนของตัวเอง
- ระบบ HVAC แยก
- ห้องน้ำเต็มรูปแบบพร้อมกระจกอิเล็กทรอนิกส์และฝักบัวยืน
- อ่างล้างจาน
- ระบบประปาและไฟฟ้า 220V เพื่อให้รองรับห้องครัวขนาดเล็ก — เครื่องล้างจาน, อ่างล้างจาน, และหน่วยเครื่องซักผ้า 2-in-1 หากคุณต้องการติดตั้งหลังจากซื้อ
- เหมาะสำหรับใช้เป็นสำนักงานที่บ้าน, ห้องออกกำลังกาย, บ้านสำหรับแขก, หรือห้องพักสำหรับออแพร์/แม่บ้าน
- สามารถปรับปรุงและให้เช่าแยกได้

ห้องเช่า — 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ

- หนึ่งชั้น ขนาดประมาณ 1,000 ตารางฟุต เปรียบเทียบแสดงราคา $4,500
- สองห้องนอน สองห้องน้ำ พร้อมตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน
- ระบบ HVAC แบบแยกจากกัน CT Morley
- เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าภายในหน่วย (ระบายออก)
- ไมโครเวฟระบายอากาศ
- ประตูไม้ตัน, กระจกอิเล็กทรอนิกส์
- สายอินเทอร์เน็ต/ไฟเบอร์เฉพาะพร้อมอุปกรณ์ขยาย Wi-Fi
- ระบบแสง Lutron ที่สามารถควบคุมผ่านโทรศัพท์
- หม้อไอน้ำก๊าซติดผนังจาก Navien

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas