ตั้งอยู่บนยอดเนินและสูงกว่าระดับถนน (ดูภาพถ่าย) ที่พักอาศัยแบบหนึ่งห้องนอนซึ่งได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างสวยงามแห่งนี้ มีทิศรับแสงแดดทางทิศใต้ วิวท้องฟ้าเปิดโล่ง และวิวร่มรื่นของยอดไม้เหนือทาวน์เฮาส์ใกล้เคียง แม้จะระบุเป็นอพาร์ตเมนต์หมายเลข 1I แต่ให้ความรู้สึกแตกต่างจากห้องพักชั้นหนึ่งทั่วไปอย่างมาก ตั้งอยู่ในซอยตัน Audubon Terrace อันเป็นที่ต้องการ ที่พักแห่งนี้มอบความเป็นส่วนตัว ความสงบ และพื้นที่สีเขียวอันหาได้ยากใจกลางแมนฮัตตัน

แปลนห้องได้รับการออกแบบอย่างใส่ใจ โดยแบ่งพื้นที่ใช้สอยสำหรับนั่งเล่น รับประทานอาหาร และทำงานที่บ้านออกจากกันอย่างชัดเจน ห้องครัวมีหน้าต่าง พร้อมเคาน์เตอร์หินแกรนิต ตู้สไตล์เชกเกอร์สีขาว เครื่องใช้ไฟฟ้าสเตนเลส และเครื่องล้างจาน อีกทั้งยังเปิดเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น เหมาะสำหรับการสังสรรค์และต้อนรับแขก ประตูแบบฝรั่งเศสนำไปสู่ห้องนอนกว้างขวาง ซึ่งมีหน้าต่างขนาดใหญ่พิเศษสองบาน เปิดรับวิวต้นไม้เขียวชอุ่มและท้องฟ้าเปิดโล่ง สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ได้แก่ ห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงใหม่พร้อมหน้าต่าง ไฟแบบฝังพื้น เพดาน? flooring? พื้นไม้โอ๊กสีอ่อนแบบแผ่นยาว ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินขนาดใหญ่พิเศษสั่งทำสามตู้ และสามารถติดตั้งเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้าภายในห้องได้ โดยต้องได้รับอนุมัติจากนิติบุคคลอาคารชุด

คอนโดมิเนียมที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์แห่งนี้มีผู้ดูแลอาคารประจำสถานที่ ห้องซักรีด ลิฟต์ ที่เก็บจักรยาน และความยืดหยุ่นในการถือครองที่โดดเด่น อนุญาตให้ปล่อยเช่าได้ไม่จำกัดโดยไม่มีข้อจำกัดด้านการเช่า อีกทั้งอาคารยังอนุญาตให้ซื้อร่วมกัน อนุญาตให้ผู้ปกครองเป็นผู้ซื้อ และอนุญาตให้มอบเงินสมทบสำหรับเงินดาวน์

ปัจจุบันมีสัญญาเช่าจนถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2027 ในราคา 3,127.95 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน ทำให้ห้องนี้สร้างรายได้ทันที และมีค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับการถือครองในระดับต่ำเป็นพิเศษ ช่วยเพิ่มศักยภาพในการลงทุนและมูลค่าในการถือครองระยะยาว

เดินทางสะดวกไปยังรถไฟใต้ดินหลายสาย รถโดยสาร แหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหาร อีกทั้งยังอยู่ห่างจากเส้นทางปั่นจักรยานและเดิน Hudson River Greenway เพียงไม่กี่อึดใจ เพลิดเพลินกับเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ของ Audubon Terrace ซึ่งมีบรรยากาศร่มรื่นด้วยแนวต้นไม้ ม้านั่ง และสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยอันเงียบสงบ มอบการผสมผสานอันหาได้ยากระหว่างความเป็นส่วนตัว ความยืดหยุ่น และความคุ้มค่า

ปัจจุบันมีการเรียกเก็บเงินประเมินพิเศษด้านเงินทุนจำนวน 106.13 ดอลลาร์สหรัฐ โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2026 และสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2026

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.