$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « ภาษาไทย Thai »

แทบไม่มีทรัพย์สินแบบนี้ปรากฏขึ้นในตลาดชายฝั่งที่มีค่าที่สุดของลองไอแลนด์ - ลองบีช นี่คืออาคารที่พักอาศัยที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดจำนวน 10 หน่วยที่อยู่ในตลาดเสรี พร้อมกับพื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่าง 4 ร้านและห้องซักผ้าสำหรับผู้เช่า—รวมเป็น 14 หน่วยที่สร้างรายได้ในใจกลางลองบีช รัฐนิวยอร์ก

ทรัพย์สิน:
ได้รับการปรับปรุงในปี 2025 และตกแต่งด้วยงานเสร็จสมบูรณ์ระดับสปาทั่วทั้งอาคาร ซึ่งไม่ใช่แค่การปรับปรุงทางกายภาพ — แต่มันคือการคิดใหม่ทั้งหมด
หน่วยที่พักอาศัยแสดงให้เห็นถึงการตกแต่งภายในที่หรูหราและพร้อมเข้าอยู่ซึ่งสามารถเรียกเก็บค่าเช่าสูงในตลาด ในขณะที่พื้นที่เชิงพาณิชย์สี่แห่งที่ชั้นถนนปล่อยรายได้ที่หลากหลายและมีการเดินเท้าที่มีชีวิตชีวา
ตำแหน่งที่ตั้งไม่สามารถทดแทนได้:
ตั้งอยู่ห่างจากมหาสมุทรแอตแลนติกเพียง 3 บล็อก ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินกับวิถีการใช้ชีวิตบนชายหาดระดับโลกตลอดทั้งปี อาคารนี้ตั้งอยู่ตรงข้ามกับสถานีรถไฟ LIRR ของลองบีช ทำให้แมนฮัตตันอยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ — การผสมผสานของการใช้ชีวิตริมทะเลและความสะดวกในการขนส่งที่สร้างความต้องการที่ไม่หลุดออกจากกันและต้านทานภาวะเศรษฐกิจถดถอย ตลาดเช่าที่ร้อนแรงของลองบีช ฉากร้านอาหารและการค้าปลีกที่มีชีวิตชีวา และการอพยพจากเมืองไปยังชานเมืองที่เดินทางเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ที่นี่เป็นหนึ่งในเรื่องราวพื้นฐานที่แข็งแกร่งที่สุดในลองไอแลนด์ทั้งหมด
สถานะตลาดเสรีหมายความว่าไม่มีการควบคุมค่าเช่า — มีโอกาสเต็มที่เมื่อมีการเติบโตในตลาด มีอพาร์ทเมนท์ที่พักอาศัยจำนวน 10 ยูนิตและหน่วยเชิงพาณิชย์ 4 ยูนิต ทรัพย์สินนี้มอบกระแสเงินสดทันทีจากสองแหล่งรายได้พร้อมกับการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว อาคารที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดหมายความว่ามีค่าใช้จ่ายด้านทุนที่น้อยในระยะสั้นและเป็นประสบการณ์การเป็นเจ้าของที่แท้จริงจากวันแรก

โอกาสแบบนี้ — การปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ตลาดเสรี ใช้งานผสมผสาน ห่างจากชายหาด และอยู่ตรงข้ามการขนส่ง — มีจำนวนจำกัดอย่างมากในลองไอแลนด์ นี่คือประเภทของทรัพย์สินที่นักลงทุนสถาบันและสำนักงานครอบครัวต่อสู้กันอย่างดุเดือด และแทบหาไม่ได้
ซื้อเลย. ถือไว้. ส่งต่อให้กับคนรุ่นหลัง.

MLS #‎	1009796
ปีที่สร้าง	1920
ภาษี	$67,149
ประเภทเชื้อเพลิง	ไฟฟ้า
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ไฟฟ้า
รถไฟ	0.2 ไมล์: "Long Beach"
	1 ไมล์: "Island Park"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.