$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนแบบใช้สอยผสม โอกาสที่ยอดเยี่ยมในการเข้าครอบครองทรัพย์สินแบบใช้สอยผสมที่มีการดูแลรักษาอย่างดี ซึ่งมีรายได้จากการเช่าที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและพื้นที่การค้าที่ยืดหยุ่นในทำเล East Rockaway ที่สะดวกสบาย

ทรัพย์สินมีพื้นที่การค้าที่ชั้นหนึ่งประมาณ 1,900 ตารางฟุต ซึ่งได้รับการปรับปรุงแล้ว รวมถึงพื้นที่สำนักงานมืออาชีพที่มีพื้นที่อาคารจอดรถ/คลังสินค้าติดอยู่ พื้นที่การค้าที่ชั้นนี้ปัจจุบันถูกเจ้าของใช้งานและคาดว่าจะถูกส่งมอบว่างที่การปิดการขาย ทำให้เป็นที่เหมาะสำหรับผู้ให้เช่าหรือผู้ลงทุนที่ต้องการเช่าพื้นที่ในอัตราตลาดในปัจจุบัน

ชั้นสองประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยเช่าเต็มพื้นที่ประมาณ 1,700 ตารางฟุต ซึ่งสร้างรายได้จากการเช่า $6,000 ต่อเดือน (ประมาณ $72,000 ต่อปี) หน่วยที่อยู่อาศัยแต่ละหน่วยมีทางเข้าส่วนตัวแยกต่างหากจากพื้นที่การค้า

ตามสภาพตลาดในปัจจุบัน พื้นที่การค้าชั้นแรกคาดว่าจะสามารถสร้างรายได้จากการเช่าได้ประมาณ $4,500 ถึง $5,500 ต่อเดือน (ประมาณ $54,000 ถึง $66,000 ต่อปี) ซึ่งสร้างโอกาสให้มีการไหลเข้าของเงินสดที่แข็งแกร่งเมื่อเช่าเต็มพื้นที่ ผู้ซื้อควรตรวจสอบอัตราการเช่าและการคาดการณ์รายได้ของตนเอง

คุณสมบัติเด่นของทรัพย์สินประกอบด้วย:
พื้นที่รวมประมาณ 3,600 ตารางฟุต ซึ่งรวมพื้นที่การค้าและที่อยู่อาศัย
สำนักงานชั้นหนึ่งที่ได้รับการปรับปรุงพร้อมการออกแบบที่ยืดหยุ่น
พื้นที่อาคารจอดรถ/คลังสินค้าแบบติด
ทางเข้าสำหรับพื้นที่การค้าและที่อยู่อาศัยแยกต่างหาก
หน่วยที่อยู่อาศัยที่เช่าเต็มพื้นที่
พื้นที่การค้าจะถูกส่งมอบว่าง
ทำเลสะดวกใกล้กับ LIRR, ถนนหลัก, แหล่งช็อปปิ้ง, ร้านอาหาร, และย่านธุรกิจท้องถิ่น

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนที่ต้องการหลายกระแสรายได้ หรือเป็นผู้ใช้เจ้าของที่มองหาการลดค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยด้วยรายได้จากการเช่าที่อยู่อาศัย ทรัพย์สินแบบใช้สอยผสมที่มีความยืดหยุ่นนี้มีศักยภาพในการลงทุนระยะยาวที่ยอดเยี่ยมในลองไอแลนด์

MLS #‎	1005169
ปีที่สร้าง	1928
ภาษี	$24,409
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ลมร้อน
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถไฟ	0.3 ไมล์: "East Rockaway"
	0.4 ไมล์: "Oceanside"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.