$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « ภาษาไทย Thai »

อสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมสำหรับการแทนที่ 1031 โดยมีการไหลเข้าของเงินสดที่คาดการณ์ได้ ทรัพย์สินแบบ Turnkey ที่ออกแบบมาเพื่อการแลกเปลี่ยนภาษีที่ราบรื่น

ตลาดเสรี: ข้อเสนอคอนโดขนาดใหญ่ที่รองรับการเดินทางสาธารณะที่สำคัญ
ย่านดาวน์ทาวน์จาเมกา, ควีนส์ | 22 ยูนิตที่อยู่อาศัย & 8 ที่จอดรถ
โอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยมในหนึ่งในศูนย์กลางการขนส่งที่มีชีวิตชีวาและเข้าถึงได้มากที่สุดในนครนิวยอร์ก แพ็คเกจคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่แห่งนี้นำเสนอขนาดทันที, การควบคุมทรัพย์สินส่วนใหญ่, และกลยุทธ์การออกหลายทาง

ข้อเสนอ:
ค้นพบอาคารคอนโดมิเนียมที่มีลิฟต์สูงแปดชั้นที่ออกแบบมาเพื่อความสะดวกในเมือง แพ็คเกจนี้มีสินค้าสำหรับคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ของอาคาร ซึ่งนำเสนอการเข้าซื้อกิจการที่พร้อมใช้งานที่หายากสำหรับนักลงทุนสถาบัน, ผู้ซื้อที่แลกเปลี่ยน 1031, หรือกองทุนการอนุรักษ์
• พอร์ตโฟลิโอ: ยูนิตที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม 22 ยูนิต + สองห้องสื่อ/สันทนาการ + 8 ที่จอดรถในสถานที่
• อาคาร: ทรัพย์สินที่มีลิฟต์ 8 ชั้นพร้อมชั้นใต้ดินเต็มและยูนิตอพาร์ตเมนต์รวม 22 ยูนิต
• การควบคุม: การควบคุมส่วนใหญ่ของคณะกรรมการคอนโดมิเนียมที่ทันที

การเชื่อมต่อที่ไม่มีใครเทียบได้
ตั้งอยู่ในศูนย์กลางที่สุดของดาวน์ทาวน์จาเมกา, ทรัพย์สินนี้มีโปรไฟล์การขนส่งที่แทบจะสมบูรณ์แบบ ผู้อยู่อาศัยจะได้เพลิดเพลินกับการเดินทางที่ง่ายดายในนครนิวยอร์กและลองไอส์แลนด์
* 2 บล็อคถึงรถไฟ F (Sutphin Blvd/Hillside)
* 4 บล็อคถึงรถไฟ F (Parsons Blvd/Hillside)
* เดินสั้น ๆ ถึงศูนย์กลางจาเมกา (รถไฟ E, J, Z & LIRR)
• เข้าถึงรถไฟใต้ดิน: เข้าถึงทันทีถึงสาย F, E, J, และ Z
• รถไฟขนส่งผู้โดยสาร: ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีจากสถานีจาเมกา (LIRR) เพื่อการเดินทางที่รวดเร็วไปยังแมนฮัตตัน, บรูคลิน, และสนามบิน JFK
• การขนส่งพื้นผิว: เพียงไม่กี่ก้าวจากบริการรถประจำทางหลัก รวมถึง Q20A, Q20B, Q40, และ Q43 บนถนน Sutphin

จุดเด่นของการลงทุน:
• กลยุทธ์การเช่าที่ให้ผลตอบแทนสูง: ใช้ประโยชน์จากความต้องการเช่าที่มีมาอย่างยาวนานในควีนส์ด้วยทรัพย์สินที่มีความหนาแน่นสูงและอัตราว่างต่ำ
• กลยุทธ์การออกแบบส่วนที่แตกต่าง: ถือครองเพื่อการไหลเข้าของเงินสดทันทีและปล่อยยูนิตคอนโดแต่ละยูนิตในระยะเวลาเพื่อเพิ่มผลตอบแทนรวม
• ย่านที่เติบโตอย่างรวดเร็ว: รับประโยชน์จากการลงทุนสาธารณะและเอกชนอย่างต่อเนื่องที่กำลังเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยในดาวน์ทาวน์จาเมกา
* โอกาสที่ยอดเยี่ยม

MLS #‎	1005582
ปีที่สร้าง	2020
ภาษี	$249,257
ประเภทเชื้อเพลิง	ไฟฟ้า
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ไฟฟ้า
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถโดยสาร	3 นาที: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 นาที: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 นาที: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
รถไฟใต้ดิน	5 นาที: F
	6 นาที: E, J, Z
รถไฟ	0.3 ไมล์: "Jamaica"
	1.3 ไมล์: "Kew Gardens"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.