1613 Mermaid Avenue แสดงถึงโอกาสที่หายากในการซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบใช้งานผสมที่สร้างขึ้นใหม่ในใจกลาง Coney Island ซึ่งอยู่กลางการลงทุนที่มีมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ในพื้นที่ริมน้ำของ Coney Island ตั้งอยู่ห่างจาก Surf Avenue ประมาณ 1 บล็อก และห่างจาก Nathan's hot dogs ประมาณ 2 บล็อก นี่คืออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ดีพร้อมสำหรับเจ้าของใหม่

สร้างขึ้นในปี 2020 อาคารสูงเจ็ดชั้นมีพื้นที่ประมาณ 15,986 ตารางฟุต ประกอบด้วยอพาร์ตเมนท์สำหรับพักอาศัย 16 ห้อง ที่จอดรถ 8 คัน และสิ่งอำนวยความสะดวกซักรีด ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะระหว่างถนน West 16th และ West 17th อสังหาริมทรัพย์นี้อยู่ห่างเพียงไม่กี่นาทีจากทางเดินริมทะเล Coney Island ที่มีชื่อเสียง ชายหาด และเส้นทางคมนาคมหลัก ทำให้เป็นหนึ่งในละแวกริมน้ำที่มีชื่อเสียงและมีการพัฒนาของ Brooklyn

ค่าเช่าปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 2,805 ดอลลาร์ต่ออพาร์ตเมนต์ โดยมีรายได้จากการพักอาศัยที่คาดการณ์ไว้ประจำปีประมาณ 538,500 ดอลลาร์ รวมถึงรายได้เพิ่มเติมจากการดำเนินงานที่จอดรถและซักรีด การก่อสร้างที่ทันสมัย การออกแบบที่มีประสิทธิภาพ และความต้องการผู้เช่าที่แข็งแกร่งช่วยให้การลงทุนนี้น่าดึงดูดด้วยศักยภาพในการเติบโตในระยะยาว

จุดเด่นสำคัญของข้อเสนอคือการยกเว้นภาษี 421A ที่มีค่า โดยปัจจุบันอยู่ในปีที่ 8 ของระยะเวลา 15 ปี และจะขยายไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2034 ซึ่งสร้างประสิทธิภาพด้านเงินสดที่แข็งแกร่งและดึงดูดการถือครองระยะยาวในตลาดรองที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว

Coney Island ยังคงได้รับการลงทุนสาธารณะและเอกชนอย่างต่อเนื่อง โดยผสมผสานสถานที่ท่องเที่ยวชายหาดที่มีประวัติศาสตร์เข้ากับชุมชนที่อยู่อาศัยตลอดทั้งปีที่กำลังเติบโต ผู้พักอาศัยเพลิดเพลินกับการเข้าถึงชายหาด Luna Park สวนสัตว์นิวยอร์ก สวน Maimonides และสะดวกซื้อหลายแห่ง ขณะที่ศูนย์การขนส่ง Stillwell Avenue ใกล้เคียงมีการเข้าถึงรถไฟใต้ดินโดยตรงไปยังแมนฮัตตัน 1613 Mermaid Avenue เป็นอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวใน Brooklyn ที่พร้อมลงทุน ซึ่งรวมการก่อสร้างสมัยใหม่ ข้อได้เปรียบด้านภาษี และรายได้ที่มั่นคงในหนึ่งในละแวกชายฝั่งที่มีชื่อเสียงที่สุดในนครนิวยอร์ก

อีเมลวันนี้เพื่อขอเอกสารข้อเสนอ!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!