10 เกรซี สแควร์, เรสซิเดนซ์ 11/12F

อยู่ในหนึ่งในโคโอปที่โดดเด่นที่สุดริมแม่น้ำของแมนฮัตตัน เรสซิเดนซ์ 11/12F ที่ 10 เกรซี สแควร์ เป็นอสังหาริมทรัพย์มรดกที่หายากซึ่งสะท้อนถึงความโรแมนติก ความ grandeur และความซับซ้อนอันยั่งยืนของการใช้ชีวิตแบบนิวยอร์กคลาสสิก ทาวน์เฮ้าส์สี่ชั้นที่มี 10 ห้องนี้นำเสนอความกลมกลืนของความหรูหราจากยุค 1930 ด้วยความสมจริงที่น่าทึ่ง ให้ขนาดที่โดดเด่น สถาปัตยกรรมที่มีเกียรติ และวิวแม่น้ำอีสต์ที่กว้างขวางในหนึ่งในย่านที่เงียบสงบและต้องการมากที่สุดใน Upper East Side

มีแสงธรรมชาติสาดส่องและมีเพดานที่สูงสง่า อัตราส่วนที่กว้างขวาง และรายละเอียดก่อนสงครามที่เหนือกาลเวลา เรสซิเดนซ์นี้เผยให้เห็นด้วยความสง่างามของทาวน์เฮ้าส์ส่วนตัวที่ตั้งอยู่เหนือแม่น้ำ แกลเลอรีทางเข้าที่งดงามเปิดเผยลำดับของห้องสำหรับรับแขกที่มหัศจรรย์ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตที่ใกล้ชิดและการรวมตัวใหญ่ ห้องนั่งเล่นอันโอ่อ่าที่ล้อมรอบด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่ที่มองเห็นแม่น้ำอีสต์ให้ความรู้สึกของความสงบและความเปิดกว้างที่หาได้ยากในแมนฮัตตัน รายละเอียดเตาผิงต้นฉบับ ตัวละครทางสถาปัตยกรรมที่ถูกอนุรักษ์ไว้อย่างสวยงาม และการปรับปรุงที่ทันสมัยช่วยสร้างบทสนทนาระหว่างความหรูหราของโลกเก่าและความสะดวกสบายที่ทันสมัย

ห้องรับประทานอาหารแบบทางการซึ่งมีขนาดและแสงสว่างที่น่าประทับใจเช่นกันไหลอย่างไม่มีที่ติจากห้องนั่งเล่นและถูกวางตำแหน่งเพื่อเพิ่มการมองเห็นวิวแม่น้ำที่ดึงดูดใจของบ้าน เบื้องหลังคือห้องครัวของบัตเลอร์ขนาดใหญ่และห้องครัวที่ยอดเยี่ยมออกแบบโดย Frank Pizzurro Architecture & Interiors ซึ่งยกระดับประสบการณ์การทำอาหารของบ้านด้วยเคาน์เตอร์ควอตซ์ขอบน้ำตก พื้นและผนัง backsplash หินอ่อน Dolomiti และเคาน์เตอร์ไม้เอ็กซอติกสีเคลือบเงาที่กำหนดเอง ห้องครัวที่มีความซับซ้อนแต่ใช้งานได้จริงได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและการรับแขกอย่างมีระดับ

ห้องอาหารมื้อเช้าที่มีเสน่ห์และห้องแขกหรือลูกทีมส่วนตัวทำให้ระดับล่างสมบูรณ์แบบ ซึ่งมีการไหลที่ผ่านการคิดมาอย่างดีและอัตราส่วนที่ยอดเยี่ยมในการกำหนดทุกพื้นที่ ขึ้นไปข้างบน มีห้องที่มีขนาดสวยที่เสนอความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และความยืดหยุ่นสำหรับการใช้ชีวิตของครอบครัวสมัยใหม่ ห้องนอนหลักถือว่ามีความพิเศษเป็นอย่างยิ่ง - หรูหราขนาดใหญ่และล้อมรอบด้วยวิวแม่น้ำอีสต์ที่ไม่ขัดจังหวะ - ด้วยการตกแต่งผนังซึ่งทำจากผ้าไมโครไฟเบอร์นุ่ม พื้นได้รับการปรับปรุง หน้าต่างพานอรามาขนาดใหญ่อยู่ในขนาดที่ใหญ่ขึ้น และห้องอาบน้ำที่หุ้มด้วยหินอ่อนขนาดใหญ่ให้เสร็จสิ้นด้วยหินอ่อน Thassos ที่ส่องสว่างและสิ่งอำนวยความสะดวกทองเหลืองอิตาลีที่น่ามอง ตลอดทั้งระดับบน บ้านยังคงความรู้สึกแสง ความเปิดกว้าง และความสงบอย่างต่อเนื่อง

ได้รับการจินตนาการใหม่อย่างรอบคอบด้วยการปรับปรุงหรูหราที่ปรับแต่งได้ เรสซิเดนซ์นี้เคารพความสมบูรณ์ก่อนสงครามในต้นฉบับของตนในขณะที่แนะนำการตกแต่งร่วมสมัยที่สูงขึ้นและโครงสร้างที่ทันสมัย รวมถึงระบบปรับอากาศกลางที่ยั่งยืนที่ติดตั้งใหม่ ผลลัพธ์คือบ้านที่มีความอบอุ่นและความซับซ้อนที่น่าทึ่งซึ่งรู้สึกทั้งไร้กาลเวลาและเกี่ยวข้องอย่างเต็มที่สำหรับผู้ซื้อหรูหราในปัจจุบัน

ออกแบบในปี 1930 โดยสถาปนิกที่โด่งดัง Rosario Candela และ William Lawrence Bottomley, 10 เกรซี สแควร์ ยังคงเป็นหนึ่งในโคโอปที่มีชื่อเสียงและมีความสำคัญทางสถาปัตยกรรมที่สุดในแมนฮัตตัน สร้างขึ้นเป็นที่หลบภัยริมแม่น้ำที่เงียบสงบ อาคารนี้มีลักษณะโดดเด่นด้วยทางเข้าแบบเกตที่หายากทางเข้าอยู่ที่ถนน East 83rd และ East 84th ทางเดินหินอ่อน และระดับความเป็นส่วนตัวและการบริการที่ยอดเยี่ยม ด้วยเรสซิเดนซ์เพียง 42 แห่งและการเข้าถึงตรงสู่อุทยาน Carl Schurz และทางเดินริมแม่น้ำ East The cooperative เสนอวิถีชีวิตที่ได้รับการกำหนดโดยความไม่เปิดเผย การปรับแต่ง และเกียรติยศนิวยอร์กที่ยั่งยืน

เรสซิเดนซ์ 11/12F แทนเป็นการเสนอที่หายากอย่างแท้จริง - บ้านมรดาสำหรับผู้ซื้อที่มีความรอบรู้ที่มองหาขนาดและความมีตัวตนของทาวน์เฮ้าส์ที่หรูหรา บริการที่ไม่ยุ่งยากของโคโอประดับพรีเมียม และความงดงามที่ได้รับการปกป้องของวิวแม่น้ำอีสต์โดยตรง ในตลาดที่ความความแท้จริง ต้นกำเนิด และความเป็นส่วนตัวได้กลายเป็นสิ่งที่ขาดแคลนอย่างมาก ดูทาวน์เฮ้าส์นี้ถือเป็นหนึ่งในสิ่งที่น่าสนใจและไร้กาลเวลาที่สุดใน Upper East Side

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless