$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสในการลงทุนในคอนโดค้าปลีกทางการค้าที่ชั้นล่าง ตั้งอยู่ที่อาคารนูซัน ทาวเวอร์ ใจกลางดาวน์ทาวน์ฟลัชชิง ห่างจากถนนหลักไม่ไกลและใกล้ซูเปอร์มาร์เก็ตเกรทวอลล์ พื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มองเห็นได้ชัดเจนนี้มีขนาดประมาณ 4,030 ตารางฟุต รวมทั้งประโยชน์ในด้านการเดินเท้าที่แข็งแกร่ง กิจกรรมทางพาณิชย์และที่อยู่อาศัยที่หนาแน่น รวมทั้งมีฐานลูกค้าประจำในหนึ่งในเขตธุรกิจที่ยุ่งที่สุดของฟลัชชิง

การขายรวมถึงสัญญาเช่าที่มีอยู่กับผู้เช่าที่มั่นคง ซึ่งสร้างรายได้ทันที พร้อมทั้งพื้นที่ว่างที่มีศักยภาพเพิ่มเติม ยูนิต A และ B มีผู้เช่าอยู่ด้วยสัญญาเช่าระยะยาว ขณะที่พื้นที่ประมาณ 3,000 ตารางฟุตในขณะนี้ว่างและพร้อมให้เช่าที่ราคา 15,000 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งให้ความยืดหยุ่นสำหรับเจ้าของผู้ใช้งานหรือรายได้จากการเช่าเพิ่มเติม คาดการณ์รายได้สุทธิ 5.5% CAP

พื้นที่นี้เหมาะสำหรับการใช้งานเชิงพาณิชย์หลากหลาย เช่น ค้าปลีก ร้านอาหาร การแพทย์ การดูแลฉุกเฉิน หรือสำนักงานมืออาชีพ โดยอยู่ภายใต้การตรวจสอบและการอนุมัติ ยูนิตแต่ละแห่งมีมิเตอร์ไฟฟ้าแยกจากกัน โดยมีค่าใช้จ่ายในพื้นที่ส่วนกลางที่แบ่งกันระหว่างผู้เช่า

สินทรัพย์นี้เสนอความเคลื่อนไหวที่หายากในการเข้าซื้อคอนโดค้าปลีกชั้นล่างที่ยืดหยุ่นในเขตพาณิชย์หลักของดาวน์ทาวน์ฟลัชชิง โดยมีรายได้ที่มีอยู่ พื้นที่ว่างที่มีศักยภาพ การเสียภาษีน้อยในปัจจุบัน และมูลค่าระยะยาวในทำเลที่ดี

MLS #‎	997743
ปีที่สร้าง	2020
ภาษี	$5,696
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ลมร้อน
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถโดยสาร	1 นาที: Q20A, Q20B, Q44
	2 นาที: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 นาที: Q58, Q65
	6 นาที: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
รถไฟใต้ดิน	6 นาที: 7
รถไฟ	0.2 ไมล์: "Flushing Main Street"
	0.9 ไมล์: "Mets-Willets Point"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.